Szőlőművelésre használt területek, gazdaház, csarnok és 4 siló árverésen San Marcello (AN)

ÁRVERÉSEN Szőlőművelésre használt területek, gazdaház, csarnok és 4 siló San Marcello (AN)

Az ÁRVERÉSEN szereplő területek a Verdicchio dei Castelli di Jesi fajtájú szőlő termesztésére szolgálnak.
Teljes területük 541.139 m², szinte kizárólag szőlőültetvénnyel beültetettek, fekvésük síkvidéki és enyhén lejtős.
A telepítések különböző években készültek, de a terület nagy része 1979-ben (néhány parcella 1968, 1969, 1978 és 2001-ben) változó ültetési távolsággal, döntően 3 m x 1,5 m (távolság a sorok között, illetve a soron belül). A hiányzó tövek aránya normális.
Régóta és a mai napig a szőlők őrizetlenek, a spontán növényzet átveszi az uralmat a termesztett növény felett (lásd a fényképeket).
Műszaki-jogi helyzet: 2024 októberében helyszíni szemlét tartott a Valoritalia, az a szervezet, amely megállapítja és tanúsítja egy szőlőültetvény termelékenységét, ellenőrizve annak alkalmasságát a termelésre a különböző előírásoknak (DOC, DOCG, IGT stb.) megfelelően; megállapították a szőlők elhanyagolt állapotát, egyelőre „enyhe” eltérést állapítottak meg, és 60 napot adtak a rendes agronómiai feltételek helyreállítására. A tulajdonos nem végezte el a szükséges műveleteket, így az eltérés „súlyossá” vált. Amíg nem állítják helyre a megfelelő agronómiai feltételeket, a szőlők jogilag nem termelőképesek.
Az adásvétel részét képezik a következő épületek:
- Kétszintes egykori gazdaház téglafalakkal, leromlott állapotban. A földszinten található az egykori istálló, raktár/depó helyiségek és szín. Az emeleten konyha, tágas nappali, mellékhelyiségek és szobák. A bruttó terület körülbelül 303 m² a földszinten és 220 m² az emeleten, összesen 523 m².
- Csarnok fém szerkezettel és téglafalakkal, az épület korára tekintettel rendes karbantartási állapotban. Területe körülbelül 305 m².
- 4 siló téglaszerkezettel.

San Marcello Épületkatasztere, 5. szelvény:
193. parcella – D/10 kategória – R.C. € 2.646,00
San Marcello Földkatasztere,
5. szelvény – parcellák: 5 – 6 – 13 – 15 – 16 – 28 – 29 – 30 – 31 – 33 – 37 – 38 – 39 – 40 – 48 – 49 – 51 – 56 -57 -59 – 61 – 65 – 66 – 67 – 68 – 69 – 70 – 78 – 79 – 80 – 81 – 83 – 84 – 85 – 90 – 91 – 93 – 94 – 95 – 96 – 97 – 99 -103 – 104 – 106 – 107 – 110 – 118 -  119 - 120 -141 – 144 – 146 – 148 – 150 – 152 – 154 – 159 – 160 – 185 – 205 -
6. szelvény – parcellák: 57 – 58 – 59 – 66 – 67 – 72 – 73 – 88 – 89 – 94 – 116 – 117 – 119 – 126 – 127 – 129 –

A felhasználónak gondoskodnia kell az óvadék befizetéséről úgy, hogy az látható legyen, saját költségén és felelősségére, a fenti ajánlattételi határidőt megelőző munkanapig.