Εδάφη που προορίζονται για Αμπέλι, αγροικία, υπόστεγο και 4 σιλό σε πλειστηριασμό στο San Marcello (AN)

ΣΕ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟ Εδάφη που προορίζονται για Αμπέλι, αγροικία, υπόστεγο και 4 σιλό στο San Marcello (AN)

Τα εδάφη ΣΕ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟ προορίζονται για την καλλιέργεια σταφυλιών της ποικιλίας Verdicchio dei Castelli di Jesi.
Έχουν συνολική έκταση 541.139 τ.μ., καλύπτονται σχεδόν αποκλειστικά από αμπελώνα και έχουν κλίση από επίπεδη έως ελαφρώς κεκλιμένη.
Οι φυτεύσεις πραγματοποιήθηκαν σε διάφορα έτη, αλλά το μεγαλύτερο μέρος της έκτασης το 1979 (ορισμένα αγροτεμάχια τα έτη 1968, 1969, 1978 και 2001) με διαφορετικές αποστάσεις φύτευσης, κυρίως 3 m x 1,5 m (απόσταση αντίστοιχα μεταξύ των σειρών και κατά μήκος της σειράς). Τα κενά είναι εντός του φυσιολογικού.
Εδώ και αρκετό καιρό και μέχρι σήμερα οι αμπελώνες είναι αφύλακτοι, με την αυτοφυή βλάστηση να κυριαρχεί στην καλλιέργεια (βλ. φωτογραφίες).
Τεχνική-νομική κατάσταση: τον Οκτώβριο του 2024 πραγματοποιήθηκε αυτοψία από τη Valoritalia, τον φορέα που διαπιστώνει και πιστοποιεί την παραγωγικότητα ενός αμπελώνα ελέγχοντας την καταλληλότητά του για παραγωγή σύμφωνα με τις διάφορες προδιαγραφές (DOC, DOCG, IGT, κ.λπ.). Διαπίστωσαν την κατάσταση εγκατάλειψης των αμπελώνων, αποδίδοντάς τους προς το παρόν μια "ελαφρά" μη συμμόρφωση και δίνοντας 60 ημέρες για την αποκατάσταση των τακτικών αγρονομικών συνθηκών. Ο ιδιοκτήτης δεν πραγματοποίησε τις απαραίτητες ενέργειες και επομένως η μη συμμόρφωση μετατράπηκε σε "σοβαρή". Εφόσον δεν αποκατασταθούν οι κατάλληλες αγρονομικές συνθήκες, οι αμπελώνες δεν είναι νόμιμα παραγωγικοί.
Αποτελούν μέρος της πώλησης τα ακόλουθα κτίσματα:
- Πρώην αγροικία σε δύο ορόφους με δομή από τοιχοποιία και σε ερειπώδη κατάσταση. Στο ισόγειο βρίσκουμε τον πρώην στάβλο, χώρους αποθήκης/αποθήκευσης και γκαράζ. Στον πρώτο όροφο κουζίνα, μεγάλο σαλόνι, τουαλέτες και υπνοδωμάτια. Η μεικτή επιφάνεια είναι περίπου 303 m² στο ισόγειο και 220 m² στον πρώτο όροφο, για συνολικά 523 m².
- Υπόστεγο με μεταλλική δομή και τοιχοποιία από τούβλα, σε συνήθη κατάσταση συντήρησης λαμβάνοντας υπόψη την παλαιότητα του κτίσματος. Η επιφάνεια είναι περίπου 305 m².
- 4 σιλό με δομή από τούβλα.

Κτηματολόγιο Κτισμάτων του Δήμου San Marcello, Φύλλο 5:
Τεμάχιο 193 – Κατηγορία D/10 – R.C. € 2.646,00
Κτηματολόγιο Γαιών του Δήμου San Marcello στο
Φύλλο 5 - Τεμάχια 5 – 6 – 13 – 15 – 16 – 28 – 29 – 30 – 31 – 33 – 37 – 38 – 39 – 40 – 48 – 49 – 51 – 56 -57 -59 – 61 – 65 – 66 – 67 – 68 – 69 – 70 – 78 – 79 – 80 – 81 – 83 – 84 – 85 – 90 – 91 – 93 – 94 – 95 – 96 – 97 – 99 -103 – 104 – 106 – 107 – 110 – 118 - 119 - 120 -141 – 144 – 146 – 148 – 150 – 152 – 154 – 159 – 160 – 185 – 205 -
Φύλλο 6 – Τεμάχια 57 – 58 – 59 – 66 – 67 – 72 – 73 – 88 – 89 – 94 – 116 – 117 – 119 – 126 – 127 – 129 –

Ο χρήστης θα πρέπει να προβεί στην πληρωμή της εγγύησης με τρόπο που να είναι ορατή, με επιμέλεια και έξοδα δικά του, εντός της εργάσιμης ημέρας πριν από την προθεσμία υποβολής των προσφορών που αναφέρεται παραπάνω.