Tereni destinadi a Vigna, casa de contadin, capanon e 4 silos a l'asta a San Marcello (AN)

IN ASTA Tereni destinadi a Vigna, casa de contadin, capanon e 4 silos a San Marcello (AN)

I tereni IN ASTA i xe destinadi a la coltivazion de uve de la varietà Verdicchio dei Castelli di Jesi.
I ga una superficie total de 541.139 mq i xe investii quasi esclusivamente a vigneto e i ga giacitura da pianeggiante a legera pendenza.
I impianti i xe stai realisai in diversi ani ma el grando de la superficie nel 1979 (alcuni apezzamenti nei ani 1968, 1969, 1978 e 2001) con sesti diversi, prevalentemente 3 m x 1.5 m (distanza rispetivamente tra le file e longo la fila). Le fallanze le xe ne la norma.
Da più tempo e a tutt’oggi le vigne le risulta incustodite, con la vegetazion spontanea che sta prendendo el sopravvento su la coltura (v. fotografie).
Situazion tecnico-legal: ne l’otobre 2024 ghe xe stà un sopralluogo de Valoritalia, l’ente che acerta e certifega la produtività de un vigneto verifegandone l’idoneità a le produzioni rispetto ai vari disciplinari (DOC, DOCG, IGT, ecc.); i ga riscontrà lo stato de incuria dei vigneti atribuendo al momento una diformità "lieve" e dando tempo 60 giorni par el ripristino de le condision agronomiche ordinare. La proprietà no la ga efetuà le operazioni necessarie e quindi la diformità la s’ha trasformà in "grave". Finché no le vien ripristinate le idonee condision agronomiche le vigne no le xe legalmente produtive.
Fa parte de la vendita i seguenti fabricati:
- Casa ex colonica su due piani con struttura in muratura e in condision fatiscenti. Al pian tera trovemo la ex stala, locali de magazin/deposito e rimessa. Al primo pian cusina, ampio salon, servizi e camere. La superficie lorda la xe de circa 303 m² al pian tera e 220 m² al primo pian, par complessivi 523 m².
- Capanon con struttura in metalo e tamponature in laterizio, in ordinarie condision de manutenzion tenuto conto de la vetustà del fabricato. La superficie la xe de circa 305 m².
- 4 Silos con struttura in laterizio.

Catasto Fabricati del Comune de San Marcello al Foglio 5:
Particella 193 – Categoria D/10 – R.C. € 2.646,00
Catasto Tereni del Comune de San Marcello al
Foglio 5 - Particelle 5 – 6 – 13 – 15 – 16 – 28 – 29 – 30 – 31 – 33 – 37 – 38 – 39 – 40 – 48 – 49 – 51 – 56 -57 -59 – 61 – 65 – 66 – 67 – 68 – 69 – 70 – 78 – 79 – 80 – 81 – 83 – 84 – 85 – 90 – 91 – 93 – 94 – 95 – 96 – 97 – 99 -103 – 104 – 106 – 107 – 110 – 118 -  119 - 120 -141 – 144 – 146 – 148 – 150 – 152 – 154 – 159 – 160 – 185 – 205 -
Foglio 6 – Particelle 57 – 58 – 59 – 66 – 67 – 72 – 73 – 88 – 89 – 94 – 116 – 117 – 119 – 126 – 127 – 129 –

L’utente el dovarà provedere al pagamento del deposito cauzionale in modo che sia visibile, con cura e onere a proprio carico, entro el giorno lavorativo antecedente rispetto al termine de scadenza par la presentazion de le oferte sopra indicà.