Terrene adibbite a Vigne, case culoniche, capannone e 4 silos all'aste a San Marcello (AN)

IN ASTE Terrene adibbite a Vigne, case culoniche, capannone e 4 silos a San Marcello (AN)

Le terrene IN ASTE so' adibbite a la coltivazione de uve de la varietà Verdicchio dei Castelli di Jesi.
Tènene 'na superficie totale de 541.139 mq, so' investite quase esclusivamente a vignete e tènene giacitura da pianeggiante a leggera pendenza.
Le impiante so' state realizzate in diverse anne ma 'u grosse de la superficie jndr'à 'u 1979 (alcune appezzamende jndr'à l'anne 1968, 1969, 1978 e 2001) cu seste diverse, prevalentemente 3 m x 1.5 m (distanza rispettivamente 'mbrà le file e longhe a la fila). Le fallanze so' jndr'à la norme.
Da cchiù timbe e a osce le vigne resultane incustodite, cu la vegetazione spontaneous ca ste pigghie 'u sopravvente sus a la coltura (v. fotografie).
Situazione tecniche-legale: jndr'à l'ottobre 2024 ce state 'nu sopralluoghe de Valoritalia, l'ente ca accerta e certifica la produttività de 'nu vignete verificannone l'idoneità a le produzioni respette a le varie disciplinare (DOC, DOCG, IGT, ecc.); onne riscontrate 'u state de incuria de le vignete attribuenne a 'u mome 'na difformità \"lieve\" e danne tiembe 60 juorne pe' 'u ripristine de le condiziune agronomiche ordinarie. La proprietà non ha fatte le operazioni necessarie e quindi la difformità se è trasformate in \"grave\". Fintantoché non verranno ripristinate le idonee condiziune agronomiche le vigne non so' legalmente produttive.
Fàcene parte de la vendite le seguende fabbricate:
- Case ex culoniche sus a doje piane cu strutture in murature e jndr'à condiziune fatiscente. A 'u pianeterre acchiamme la ex stalle, locale de magazzine/deposite e rimesse. A 'u prime piane cucine, ampie salone, servizie e camere. La superficie lorde è de circa 303 m² a 'u pianeterre e 220 m² a 'u prime piane, pe' 'nu totale de 523 m².
- Capannone cu strutture in metalle e tamponature in laterizie, in condiziune ordinarie de manutenzione tenute conto de la vetustà de 'u fabbricate. La superficie è de circa 305 m².
- 4 Silos cu strutture in laterizie.

Cataste Fabbricate de 'u Comune de San Marcello a 'u Fogghie 5:
Particelle 193 – Categorie D/10 – R.C. € 2.646,00
Cataste Terrene de 'u Comune de San Marcello a 'u
Fogghie 5 - Particelle 5 – 6 – 13 – 15 – 16 – 28 – 29 – 30 – 31 – 33 – 37 – 38 – 39 – 40 – 48 – 49 – 51 – 56 -57 -59 – 61 – 65 – 66 – 67 – 68 – 69 – 70 – 78 – 79 – 80 – 81 – 83 – 84 – 85 – 90 – 91 – 93 – 94 – 95 – 96 – 97 – 99 -103 – 104 – 106 – 107 – 110 – 118 -  119 - 120 -141 – 144 – 146 – 148 – 150 – 152 – 154 – 159 – 160 – 185 – 205 -
Fogghie 6 – Particelle 57 – 58 – 59 – 66 – 67 – 72 – 73 – 88 – 89 – 94 – 116 – 117 – 119 – 126 – 127 – 129 –

L'utente dovrà provvedere a 'u pagamende de 'u deposite cauzionale in mode ca sia visibile, cu cure e onere a propprie cariche, ind'à 'u juorne lavorative antecedente rispette a 'u termine de scadenza pe' la presentazione de le offerte sus indicate.