Zemljišta namijenjena vinogradu, seoska kuća, hala i 4 silosa na aukciji u San Marcellu (AN)

NA AUKCIJI Zemljišta namijenjena vinogradu, seoska kuća, hala i 4 silosa u San Marcellu (AN)

Zemljišta NA AUKCIJI namijenjena su uzgoju grožđa sorte Verdicchio dei Castelli di Jesi.
Ukupne su površine 541.139 m2, gotovo isključivo pod vinogradom, a nagib im je od ravnog do blago nagnutog.
Nasadi su podignuti tijekom različitih godina, ali većina površine 1979. (neke čestice 1968., 1969., 1978. i 2001.) s različitim razmacima, pretežno 3 m x 1,5 m (razmak između redova i unutar reda). Praznine su uobičajene.
Već dulje vrijeme i sve do danas vinogradi su bez nadzora, a samonikla vegetacija preuzima prevlast nad nasadom (v. fotografije).
Tehničko-pravno stanje: u listopadu 2024. obavljen je inspekcijski pregled tvrtke Valoritalia, tijela koje utvrđuje i certificira produktivnost vinograda provjeravajući njegovu podobnost za proizvodnju prema raznim specifikacijama (DOC, DOCG, IGT itd.); utvrdili su stanje nebrige o vinogradima, privremeno pripisujući "blagu" nepravilnost i dajući 60 dana za uspostavu redovnih agronomskih uvjeta. Vlasnik nije proveo potrebne radnje pa je nepravilnost postala "teška". Dok se ne uspostave odgovarajući agronomski uvjeti, vinogradi nisu legalno proizvodni.
Dio prodaje su sljedeće zgrade:
- Bivša seoska kuća na dva kata, zidane konstrukcije i u trošnom stanju. U prizemlju se nalaze bivša staja, prostorije za skladište/spremište i šupa. Na prvom katu kuhinja, veliki salon, sanitarije i sobe. Bruto površina iznosi oko 303 m2 u prizemlju i 220 m2 na prvom katu, ukupno 523 m2.
- Hala s metalnom konstrukcijom i ispunom od opeke, u uobičajenom stanju održavanja s obzirom na starost zgrade. Površina je oko 305 m2.
- 4 silosa s konstrukcijom od opeke.

Katastar zgrada Općine San Marcello, list 5:
Čestica 193 – Kategorija D/10 – R.C. € 2.646,00
Katastar zemljišta Općine San Marcello, list
List 5 - Čestice 5 – 6 – 13 – 15 – 16 – 28 – 29 – 30 – 31 – 33 – 37 – 38 – 39 – 40 – 48 – 49 – 51 – 56 -57 -59 – 61 – 65 – 66 – 67 – 68 – 69 – 70 – 78 – 79 – 80 – 81 – 83 – 84 – 85 – 90 – 91 – 93 – 94 – 95 – 96 – 97 – 99 -103 – 104 – 106 – 107 – 110 – 118 -  119 - 120 -141 – 144 – 146 – 148 – 150 – 152 – 154 – 159 – 160 – 185 – 205 -
List 6 – Čestice 57 – 58 – 59 – 66 – 67 – 72 – 73 – 88 – 89 – 94 – 116 – 117 – 119 – 126 – 127 – 129 –

Korisnik će morati izvršiti plaćanje jamstvenog depozita tako da bude vidljivo, uz brigu i trošak na vlastiti teret, do radnog dana prije roka za podnošenje ponuda navedenog iznad.