Zainteresirani za sodelovanje prek spleta? Zahtevajte priročnik

Vila v dvojdome v Bari, ulica Fanelli 289/Ter

Vila sa nachádza v prestížnej rezidenčnej oblasti v obytnom komplexe „Giardinelli“ vo štvrti San Pasquale Alta.
Konvenčná obchodná plocha uvedená v znaleckom posudku, ktorá sa vzťahuje iba na obytnú časť, je 222,85 m². Príslušná plocha určená na parkovanie/parkovacie miesta má približne 38 m². Vila má dve nadzemné podlažia a strešnú terasu na druhom poschodí, ktoré sú navzájom prepojené vnútorným schodiskom.
Na prízemí sa nachádza vstupná obývacia izba s kuchyňou, chodba, pracovňa a toaleta pre hostí s oknom.
Na prvom poschodí sú tri spálne, všetky s balkónovými dverami vedúcimi na obvodový balkón, chodba a dve kúpeľne.
Druhé poschodie tvorí celá pochôdzna strešná terasa.
Vonku sa nachádza záhrada výlučne prislúchajúca k nehnuteľnosti, ktorá obklopuje dom; sčasti je vysadená rastlinami a sčasti vydláždená gresovou dlažbou, pričom niektoré časti sú zastrešené drevenými prístreškami. Na dlhšej strane dvora sa nachádzajú dve nekryté parkovacie miesta prislúchajúce k nehnuteľnosti s celkovou plochou 38 m² (v súčasnosti sa využívajú ako patio/záhrada).
Zistené boli odchýlky: na prízemí bola bez príslušného povolenia vybudovaná práčovňa s rozlohou približne 9 m², ktorú podľa znalca nemožno legalizovať podľa čl. 36 prezidentského dekrétu č. 380/2001 a bude potrebné ju zbúrať a uviesť priestory do pôvodného povoleného stavu, a to na náklady vydražiteľa.
Pre nehnuteľnosť bolo na Mestskom úrade v Bari dňa 10/06/2020 podané oznámenie SCIA týkajúce sa čiastočnej spôsobilosti na užívanie, pod č. protokolu c a662/2020/125718, spis 6.11-F11175.
Energetická trieda A4 (energetický certifikát vydaný 24/06/2019); nie je známe, či boli vykonané pravidelné kontroly vykurovacieho systému.
Nehnuteľnosť sa nachádza v rámci urbanizačného plánu č. 215/04 „Giardinelli“, v ktorom je niekoľko parciel stále vo výstavbe. Prevod zelených plôch a spoločných ciest, ako aj verejných zelených plôch po vykonaní urbanizačných prác, zabezpečuje a hradí konzorcium, ako sa uvádza v dodatku k znaleckému posudku. Nehnuteľnosť je v súčasnosti obývaná.

Register budov mesta Bari
Hárok 59 - Parcela 1782 - Podčíslo 1 - Kategória A/7 - Trieda 4 - Počet miestností 8,5 - Poschodie T-1-2 - Katastrálny výnos € 2.260,79
Hárok 59 - Parcela 1782 - Podčíslo 2 - Kategória C/6 - Trieda 1 - Rozloha 38 m² - Katastrálna plocha 38 m² - Poschodie T - Katastrálny výnos € 194,29