Zainteresirani za sodelovanje prek spleta? Zahtevajte priročnik

Vila v dvojčku v Bariju, Ulica Fanelli 289/Ter

Vila se nahaja v prestižnem stanovanjskem predelu znotraj stanovanjskega kompleksa »Giardinelli« v četrti San Pasquale Alta.
Konvencionalna tržna površina, navedena v cenitvenem poročilu in ki se nanaša samo na stanovanjski del, znaša 222,85 m², pripadajoča površina za parkiranje oziroma parkirna mesta pa približno 38 m². Vila se razprostira v dveh nadzemnih etažah ter ima na drugem nadstropju še ravno pohodno streho; etaže povezuje notranje stopnišče.
V pritličju so vhodni prostor z dnevno sobo in kuhinjo, hodnik, delovna soba ter stranišče za goste z oknom.
V prvem nadstropju so tri spalnice, vse z balkonskimi vrati, ki vodijo na obodni balkon,
hodnik in dve kopalnici.
Drugo nadstropje obsega celotno pohodno ravno streho.
Zunaj je zasebni vrt, ki obdaja hišo; del je zasajen, del pa tlakovan s keramičnimi ploščicami in ima pokrite predele z lesenimi nadstreški. Ob daljši strani dvorišča sta dve pripadajoči nepokriti parkirni mesti,
skupaj veliki 38 m² (trenutno se uporabljata kot terasa/vrt).
Ugotovljena so neskladja: v pritličju je bil brez ustreznega dovoljenja zgrajen pralni prostor velik približno 9 m², ki ga po mnenju cenilca ni mogoče legalizirati v skladu s 36. členom predsedniškega odloka št. 380/2001 in ga bo treba
porušiti ter vzpostaviti prvotno zakonito stanje nepremičnine; stroške nosi kupec na dražbi.
Za nepremičnino je bila 10. 6. 2020 pri Občini Bari vložena overjena prijava začetka dejavnosti za delno uporabnost (SCIA), št. prot. c a662/2020/125718, spis 6.11-F11175.
Energetski razred A4 (energetska izkaznica je bila izdana 24. 6. 2019); ni znano, ali so bili opravljeni redni pregledi ogrevalnega sistema.
Nepremičnina se nahaja na območju prostorskega načrta št. 215/04 »Giardinelli«, kjer je več parcel še vedno v gradnji. Prenos zelenih površin in skupnih cest ter javnih zelenih površin po izvedbi komunalne infrastrukture je v pristojnosti in na stroške konzorcija, kot je navedeno v dopolnitvi cenitvenega poročila. Nepremičnina je trenutno zasedena.

Register stavb Občine Bari
List 59 – parcela 1782 – podštevilka 1 – kategorija A/7 – razred 4 – 8,5 prostorov – nadstropje P-1-2 – katastrski dohodek 2.260,79 €
List 59 – parcela 1782 – podštevilka 2 – kategorija C/6 – razred 1 – površina 38 m² – katastrska površina 38 m² – nadstropje P – katastrski dohodek 194,29 €