Заинтересиран сте за учество преку интернет? Захтевајте го мануелот

Вила во двојна куќа во Бари, улица Фанели 289/Тер

Вилата се наоѓа во престижна станбена зона, во станбениот комплекс „Џардинели“ во населбата Сан Пасквале Алта.
Конвенционалната комерцијална површина наведена во вештачењето, која се однесува само на станбениот дел, изнесува 222,85 м², а површината што му припаѓа на објектот и е наменета за паркирање/паркинг-места е околу 38 м². Куќата се протега на две надземни нивоа, плус рамен покрив на вториот кат, поврзани меѓу себе со внатрешни скали.
На приземјето има влезен простор со дневна соба и кујна, ходник, работна соба и гостински тоалет со прозорец.
На првиот кат има три спални соби, сите со балконски врати преку кои се излегува на балконот што се протега околу куќата, ходник и две бањи.
Вториот кат го сочинува целиот рамен покрив, по кој може да се оди.
Надвор има градина што му припаѓа исклучиво на објектот и ја опкружува куќата; дел од неа е засаден со растенија, а дел е поплочен со гранитогрес, со делови покриени со дрвени настрешници. По должината на едната страна од дворот има две откриени паркинг-места што му припаѓаат на објектот, со вкупна површина од 38 м² (во моментов се користат како поплочен двор/градина).
Утврдени се отстапувања: на приземјето, без соодветно одобрение, изградена е пералница со површина од околу 9 м², која, според вештакот, не може да се легализира согласно член 36 од Претседателскиот декрет 380/2001 и мора да се урне, а законската состојба на просторот да се врати во првобитната, на трошок на купувачот на аукцијата.
За недвижноста до Општина Бари е поднесено известување за почеток на заверени работи (SCIA) за делумна употреба на објектот, на 10.06.2020 година, прот. c a662/2020/125718, досие 6.11-F11175.
Енергетска класа A4 (енергетскиот сертификат е издаден на 24.06.2019 година); не е познато дали се вршени периодични проверки на системот за греење.
Недвижноста се наоѓа во Планот за парцелација бр. 215/04 „Џардинели“, каде што неколку парцели сè уште се во изградба. Преносот на зелените површини и заедничките патишта, како и на површините наменети за јавни зелени површини по изведбата на комуналната инфраструктура, е обврска на Конзорциумот и се врши на негов трошок, како што е наведено во дополнувањето на вештачењето. Недвижноста во моментов е зафатена.

Катастар на згради на Општина Бари
Лист 59 - Парцела 1782 - Подброј 1 - Категорија A/7 - Класа 4 - Површина 8,5 простории - Кат T-1-2 - Катастарски приход € 2.260,79
Лист 59 - Парцела 1782 - Подброј 2 - Категорија C/6 - Класа 1 - Површина 38 м² - Катастарска површина 38 м² - Кат T - Катастарски приход € 194,29