Заинтересовани ли сте да участвате онлайн? Изискайте ръководството

Вила в двуфамилна сграда в Бари, ул. Фанели 289/Ter

Вилата се намира в престижен жилищен район в жилищния комплекс „Giardinelli“ в квартал Сан Паскуале Алта.
Посочената в експертната оценка условна търговска площ, отнасяща се само до жилището, е 222,85 кв. м, а прилежащата площ, предназначена за паркиране/паркоместа, е около 38 кв. м. Вилата е на две надземни нива, както и на покривна тераса на втория етаж, свързани помежду си с вътрешно стълбище.
На приземния етаж има входно пространство, всекидневна с кухня, коридор, кабинет и тоалетна за гости с прозорец.
На първия етаж има три спални, всяка с врата-прозорец с излаз към
обикалящия балкон, коридор и две бани.
Вторият етаж представлява цялата използваема покривна тераса.
Отвън има градина, принадлежаща изключително към имота и обграждаща жилището, частично озеленена и частично покрита с гранитогрес, със зони, защитени от дървени навеси; по дългата страна на двора има две
открити прилежащи паркоместа с обща площ 38 кв. м (понастоящем използвани като вътрешен двор/градина).
Има несъответствия: на приземния етаж е изградено без необходимото разрешение перално помещение с площ около 9 кв. м, което според експерта не подлежи на узаконяване съгласно чл. 36 от Президентски указ 380/2001 и трябва
да бъде премахнато, като се възстанови законното състояние на имота, за сметка на купувача на търга.
За имота е подадено до община Бари уведомление SCIA за частична годност за обитаване на 10/06/2020 г., рег. № a662/2020/125718, досие 6.11-F11175.
Енергиен клас A4 (сертификат за енергийни характеристики, издаден на 24/06/2019 г.); не е известно дали са извършвани периодичните проверки на отоплителната инсталация.
Имотът попада в подробния устройствен план за застрояване № 215/04 „Giardinelli“, където няколко парцела все още са в строеж; прехвърлянето на зелените площи и общите пътища, както и на обществените зелени площи след изпълнение на благоустройствените работи, се извършва за сметка на консорциума, както е уточнено в допълнението към експертната оценка. Имотът понастоящем е обитаван.

Кадастър на сградите на община Бари
Лист 59 - Парцел 1782 - Подобект 1 - Категория A/7 - Клас 4 - Площ 8,5 помещения - Етажи T-1-2 - Кадастрален доход € 2.260,79
Лист 59 - Парцел 1782 - Подобект 2 - Категория C/6 - Клас 1 - Площ 38 кв. м - Кадастрална площ 38 кв. м - Етаж T - Кадастрален доход € 194,29