Interessat a participar de forma telemàtica? Sol·licita el manual

Vil·la en habitatge bifamiliar a Bari, Via Fanelli 289/Ter

La casa està situada en una zona residencial de prestigi, dins del complex residencial «Giardinelli», al barri de San Pasquale Alta.
La superfície comercial convencional indicada en l'informe pericial, referida únicament a l'habitatge, és de 222,85 m²; la superfície annexa destinada a aparcament és d'uns 38 m². La casa té dues plantes sobre rasant, a més del terrat a la segona planta, comunicades entre si per una escala interior.
A la planta baixa hi ha l'entrada, la sala d'estar-menjador amb cuina, un distribuïdor, un estudi i un bany de cortesia amb finestra.
A la primera planta hi ha tres dormitoris, tots amb porta balconera que dona al balcó
perimetral, un distribuïdor i dos banys.
La segona planta està formada per tot el terrat transitable.
A l'exterior hi ha un jardí d'ús exclusiu que envolta l'habitatge, en part enjardinat i en part pavimentat amb gres, amb zones cobertes per pèrgoles de fusta; al costat llarg del pati hi ha dues places
d'aparcament descobertes annexes, amb una superfície total de 38 m² (actualment utilitzades com a pati/jardí).
Hi ha discrepàncies: a la planta baixa s'ha construït, sense llicència, un safareig d'uns 9 m² que, segons el perit, no es pot regularitzar d'acord amb l'article 36 del D.P.R. 380/2001 i s'haurà
de demolir, restablint l'estat legal de l'immoble, a càrrec de l'adjudicatari.
Per a l'immoble, el 10/06/2020 es va presentar a l'Ajuntament de Bari una SCIA per a l'habitabilitat parcial, núm. de registre c a662/2020/125718, expedient 6.11-F11175.
Classe energètica A4 (certificat de rendiment energètic emès el 24/06/2019); no se sap si s'han fet les inspeccions periòdiques de la instal·lació de calefacció.
L'immoble es troba dins del Pla de parcel·lació núm. 215/04 «Giardinelli», en què diversos solars encara estan en construcció; la cessió de les zones verdes i dels carrers comunitaris, així com de les zones verdes públiques després de l'execució de les obres d'urbanització, correspon al Consorci i és a càrrec seu, tal com s'indica a l'addenda de l'informe pericial. L'immoble està ocupat actualment.

Cadastre d'immobles del municipi de Bari
Full 59 - Parcel·la 1782 - Subaltern 1 - Categoria A/7 - Classe 4 - Superfície: 8,5 estances - Planta baixa-1a-2a - Renda cadastral € 2.260,79
Full 59 - Parcel·la 1782 - Subaltern 2 - Categoria C/6 - Classe 1 - Superfície: 38 m² - Superfície cadastral: 38 m² - Planta baixa - Renda cadastral € 194,29