Áhugi á að taka þátt í fjarskiptum? Beðið um handbókina

Einbýlishús í tvíbýli í Bari, Via Fanelli 289/Ter

Húsið er í virðulegu íbúðarhverfi innan íbúðasamstæðunnar „Giardinelli“ í hverfinu San Pasquale Alta.
Samkvæmt matsgerð er hefðbundið viðskiptarými eignarinnar, miðað við íbúðarhúsnæðið eitt, 222,85 m². Fylgdarlandið sem ætlað er fyrir bílastæði er um 38 m². Húsið er á tveimur hæðum ofanjarðar og auk þess er sólarþak á annarri hæð; innistigi tengir hæðirnar saman.
Á jarðhæð er forstofa, stofa og eldhús, gangur, vinnuherbergi og gestasalerni með glugga.
Á fyrstu hæð eru þrjú svefnherbergi, öll með hurð út á svalirnar sem liggja umhverfis húsið, gangur og tvö baðherbergi.
Önnur hæðin samanstendur af öllu sólarþakinu, sem hægt er að ganga á.
Utan við húsið er einkagarður sem umlykur það, að hluta gróðursettur og að hluta lagður gólfflísum úr steinleir, með svæðum undir timburþakskyggnum. Við langhlið garðsins eru tvö opin bílastæði sem fylgja eigninni, samtals 38 m² (nú notuð sem verönd/garður).
Frávik eru til staðar: á jarðhæð var, án tilskilins leyfis, byggt þvottahús sem er um 9 m². Samkvæmt matsmanni er ekki hægt að lögmæta það samkvæmt 36. gr. forsetatilskipunar nr. 380/2001 og verður að rífa það. Kaupandi ber ábyrgð á að endurheimta lögmætt ástand húsnæðisins og greiða allan kostnað af því.
Fyrir eignina var lögð fram hjá sveitarfélaginu Bari SCIA-tilkynning um hlutabúsetuhæfi þann 10/06/2020, skráningarnr. c a662/2020/125718, málsskrá 6.11-F11175.
Orkuflokkur A4 (orkuvottorð gefið út 24/06/2019); ekki er vitað hvort reglubundnar skoðanir á hitakerfinu hafi farið fram.
Eignin er innan deiliskipulags nr. 215/04 „Giardinelli“, þar sem enn er verið að byggja á nokkrum lóðum. Samkvæmt viðbót við matsgerðina sér samsteypan um og greiðir kostnað af afhendingu grænna svæða og sameiginlegra vega, sem og almenningsgrænna svæða eftir að framkvæmdum við innviði lýkur. Eignin er nú í notkun.

Fasteignaskrá bygginga í sveitarfélaginu Bari
Blað 59 - Lóðarnúmer 1782 - Undirnúmer 1 - Flokkur A/7 - Tegund 4 - Stærð 8,5 herbergi - Hæð T-1-2 - Fasteignamat € 2.260,79
Blað 59 - Lóðarnúmer 1782 - Undirnúmer 2 - Flokkur C/6 - Tegund 1 - Stærð 38 m² - Skráð flatarmál 38 m² - Hæð T - Fasteignamat € 194,29