Interesseret i at deltage via elektronisk? Anmod om manualen

Villa i dobbelthus i Bari, Via Fanelli 289/Ter

Villaen ligger i et attraktivt boligområde i boligkomplekset "Giardinelli" i kvarteret San Pasquale Alta.
Det konventionelle erhvervsareal, der er angivet i vurderingsrapporten og kun vedrører boligen, er 222,85 m². Det tilhørende areal, der er beregnet til parkering/bilpladser, er cirka 38 m². Villaen strækker sig over to etager over terræn samt en tagterrasse på anden sal, som er forbundet med hinanden via en indvendig trappe.
I stueetagen består den af entré, opholdsstue-køkken, fordelingsgang, arbejdsværelse og gæstebadeværelse med vindue.
På første sal er der tre soveværelser, alle med terrassedør ud til den omkransende balkon, en fordelingsgang og to badeværelser.
Anden sal består af hele den gangbare tagterrasse.
Udendørs er der en eksklusiv have, der omgiver boligen, delvist beplantet og delvist belagt med gres-fliser, med områder overdækket af træpergolaer. Langs den lange side af gårdspladsen er der to tilhørende, uoverdækkede parkeringspladser på i alt 38 m² (som i øjeblikket benyttes som terrasse/have).
Der er konstateret afvigelser: I stueetagen er der uden den nødvendige tilladelse opført et vaskerum på cirka 9 m², som ifølge den sagkyndige ikke kan lovliggøres i henhold til artikel 36 i præsidentielt dekret 380/2001 og skal rives ned. Stedets lovlige tilstand skal genetableres af og for den vindende budgivers regning.
Der er indsendt en SCIA-anmeldelse til delvis ibrugtagningstilladelse for ejendommen til Bari Kommune den 10/06/2020, prot. c a662/2020/125718, sagsmappe 6.11-F11175.
Energiklasse A4 (energimærke udstedt den 24/06/2019); det vides ikke, om der er udført periodiske kontroller af varmeanlægget.
Ejendommen ligger i udstykningsplan nr. 215/04 "Giardinelli", hvor flere grunde stadig er under opførelse. Overdragelsen af grønne arealer og fællesveje samt offentlige grønne områder, efter at anlægsarbejdet er udført, varetages og betales af konsortiet, som præciseret i tillægget til vurderingsrapporten. Ejendommen er i øjeblikket beboet.

Bygningsregistret i Bari Kommune
Ark 59 - Parcel 1782 - Underenhed 1 - Kategori A/7 - Klasse 4 - Areal: 8,5 værelser - Etage: stueetage, 1. og 2. sal - Ejendomsskatteværdi € 2.260,79
Ark 59 - Parcel 1782 - Underenhed 2 - Kategori C/6 - Klasse 1 - Areal: 38 m² - Matrikelareal 38 m² - Etage: stueetage - Ejendomsskatteværdi € 194,29