I interesuar për të marrë pjesë në mënyrë elektronike? Kërkoni manualin

Vilë gjysmë e shkëputur në Bari, Via Fanelli 289/Ter

Vila ndodhet në një zonë rezidenciale prestigjioze, brenda kompleksit rezidencial "Giardinelli", në lagjen San Pasquale Alta.
Sipërfaqja tregtare konvencionale e shënuar në raportin e ekspertimit, vetëm për banesën, është 222,85 m²; sipërfaqja ndihmëse e destinuar për parkim/vende parkimi është rreth 38 m². Vila shtrihet në dy kate mbi tokë, si dhe ka tarracë të shfrytëzueshme në katin e dytë; katet lidhen me njëri-tjetrin me shkallë të brendshme.
Kati përdhes përbëhet nga hyrja, dhoma e ndenjjes-kuzhina, korridori, zyra dhe banja për mysafirë me dritare.
Në katin e parë ka tri dhoma gjumi, të gjitha me dyer-dritare që hapen në ballkonin
rrethues, një korridor dhe dy banja.
Kati i dytë përbëhet tërësisht nga tarraca e shfrytëzueshme.
Jashtë ndodhet një kopsht në përdorim ekskluziv, që rrethon banesën; një pjesë është e mbjellë dhe një pjesë e shtruar me pllaka gres, me zona të mbuluara me strehë druri. Në anën e gjatë të oborrit ndodhen dy vende parkimi të pambuluara, në përdorim të pronës, me sipërfaqe gjithsej 38 m² (aktualisht përdoren si verandë/kopsht).
Ka mospërputhje: në katin përdhes është ndërtuar, pa lejen përkatëse, një dhomë lavanderie me sipërfaqe rreth 9 m², e cila, sipas ekspertit, nuk mund të legalizohet në përputhje me nenin 36 të D.P.R. 380/2001 dhe duhet
të shembet, duke rikthyer gjendjen e ligjshme të objektit, me kujdesin dhe shpenzimet e fituesit të ankandit.
Për pronën është paraqitur pranë Bashkisë së Barit SCIA për përdorshmëri të pjesshme më 10/06/2020, prot. c a662/2020/125718, dosja 6.11-F11175.
Klasa energjetike A4 (certifikata e performancës energjetike është lëshuar më 24/06/2019); nuk dihet nëse janë kryer kontrollet periodike të sistemit të ngrohjes.
Prona ndodhet në Planin e Parcelimit nr. 215/04 "Giardinelli", ku disa parcela janë ende në ndërtim; kalimi i sipërfaqeve të gjelbra dhe rrugëve të përbashkëta, si dhe i sipërfaqeve të gjelbra publike pas kryerjes së punimeve të urbanizimit, është përgjegjësi dhe shpenzim i Konsorciumit, siç është sqaruar në shtesën e raportit të ekspertimit. Prona është aktualisht e banuar.

Kadastra e ndërtesave e Bashkisë së Barit
Fleta 59 - Parcela 1782 - Nënnjësia 1 - Kategoria A/7 - Klasa 4 - Sipërfaqja 8,5 dhoma - Kati T-1-2 - Vlera kadastrale € 2.260,79
Fleta 59 - Parcela 1782 - Nënnjësia 2 - Kategoria C/6 - Klasa 1 - Sipërfaqja 38 m² - Sipërfaqja kadastrale 38 m² - Kati T - Vlera kadastrale € 194,29