Заинтересованы в участии в аукционе онлайн? Запросите руководство

Вилла в двухквартирном доме в Бари, улица Фанелли, 289/Тер

Вилла расположена в престижном жилом районе, на территории жилого комплекса «Джардинелли», в квартале Сан-Паскуале-Альта.
Условная коммерческая площадь, указанная в экспертном заключении и относящаяся только к жилой части, составляет 222,85 кв. м; площадь прилегающей территории, предназначенной для парковки/автомобильных мест, — около 38 кв. м. Вилла занимает два надземных этажа и плоскую эксплуатируемую кровлю на втором этаже; уровни соединены внутренней лестницей.
На первом этаже находятся прихожая-гостиная-кухня, коридор, кабинет и гостевой санузел с окном.
На втором этаже расположены три спальни, каждая с дверью-окном, выходящей на балкон
по периметру, коридор и две ванные комнаты.
Третий уровень представляет собой всю площадь эксплуатируемой плоской кровли.
Снаружи имеется сад в исключительном пользовании, окружающий жилой дом; часть территории засажена растениями, часть вымощена керамогранитом, имеются зоны, укрытые деревянными навесами. Вдоль длинной стороны двора расположены два открытых парковочных места,
относящихся к объекту, общей площадью 38 кв. м (в настоящее время используются как патио/сад).
Выявлены несоответствия: на первом этаже без разрешительной документации устроено помещение прачечной площадью около 9 кв. м. По заключению эксперта, узаконить его на основании ст. 36 Президентского указа № 380/2001 невозможно; оно подлежит сносу с восстановлением законного состояния объекта за счёт победителя торгов.
В отношении объекта недвижимости в муниципалитет Бари было подано уведомление о начале деятельности (SCIA) для получения частичного разрешения на эксплуатацию от 10.06.2020, протокол № c a662/2020/125718, дело 6.11-F11175.
Класс энергоэффективности A4 (энергетический сертификат APE выдан 24.06.2019); неизвестно, проводились ли периодические проверки системы отопления.
Объект расположен на территории плана застройки № 215/04 «Джардинелли», в рамках которого несколько участков всё ещё находятся в стадии строительства. Передача зелёных зон и внутриквартальных дорог, а также общественных зелёных территорий после выполнения работ по благоустройству возложена на консорциум и осуществляется за его счёт, как указано в дополнении к экспертному заключению. В настоящее время объект занят.

Кадастр зданий муниципалитета Бари
Лист 59 — участок 1782 — подразделение 1 — категория A/7 — класс 4 — площадь по кадастру: 8,5 комнат — этажи: первый, второй и третий — кадастровый доход: 2 260,79 евро
Лист 59 — участок 1782 — подразделение 2 — категория C/6 — класс 1 — площадь по кадастру: 38 кв. м — кадастровая площадь: 38 кв. м — этаж: первый — кадастровый доход: 194,29 евро