Zainteresowany udziałem w trybie zdalnym? Poproś o podręcznik

Willa w zabudowie bliźniaczej w Bari, Via Fanelli 289/Ter

Willa znajduje się w prestiżowej dzielnicy mieszkalnej, na terenie kompleksu „Giardinelli” w dzielnicy San Pasquale Alta.
Konwencjonalna powierzchnia handlowa wskazana w opinii rzeczoznawcy, odnosząca się wyłącznie do budynku mieszkalnego, wynosi 222,85 m², natomiast powierzchnia przynależna przeznaczona na parking/miejsca postojowe wynosi około 38 m². Budynek ma dwie kondygnacje nadziemne oraz taras dachowy na drugiej kondygnacji; kondygnacje połączone są wewnętrznymi schodami.
Na parterze znajdują się salon z kuchnią, korytarz, gabinet oraz łazienka dla gości z oknem.
Na pierwszym piętrze są trzy sypialnie, każda z drzwiami balkonowymi prowadzącymi na balkon
okalający budynek, a także korytarz i dwie łazienki.
Drugie piętro obejmuje cały użytkowy taras dachowy.
Na zewnątrz znajduje się ogród stanowiący wyłączną przynależność nieruchomości, otaczający budynek; częściowo jest obsadzony roślinnością, a częściowo wyłożony gresem, z zadaszonymi drewnianymi wiatami strefami. Wzdłuż dłuższego boku dziedzińca znajdują się dwa niezadaszone przynależne miejsca
postojowe o łącznej powierzchni 38 m² (obecnie wykorzystywane jako patio/ogród).
Stwierdzono niezgodności: na parterze, bez wymaganego pozwolenia, urządzono pomieszczenie pralni o powierzchni około 9 m², które zgodnie z opinią rzeczoznawcy nie może zostać zalegalizowane na podstawie art. 36 dekretu prezydenckiego nr 380/2001 i musi
zostać rozebrane, a stan nieruchomości przywrócony do zgodnego z prawem, na koszt nabywcy.
W dniu 10.06.2020 r. w Urzędzie Gminy Bari złożono zgłoszenie SCIA dotyczące częściowego dopuszczenia nieruchomości do użytkowania, nr protokołu c a662/2020/125718, akta 6.11-F11175.
Klasa energetyczna A4 (świadectwo charakterystyki energetycznej wystawione 24.06.2019 r.); nie wiadomo, czy przeprowadzano okresowe kontrole instalacji grzewczej.
Nieruchomość znajduje się na obszarze planu parcelacji nr 215/04 „Giardinelli”, w którym kilka działek nadal jest w budowie. Przekazanie terenów zielonych i dróg wspólnych, a także terenów zieleni publicznej po wykonaniu robót infrastrukturalnych, należy do obowiązków konsorcjum i odbywa się na jego koszt, zgodnie z informacją podaną w uzupełnieniu opinii rzeczoznawcy. Nieruchomość jest obecnie zajęta.

Ewidencja budynków Gminy Bari
Arkusz 59 - Działka 1782 - Jednostka 1 - Kategoria A/7 - Klasa 4 - Liczba pomieszczeń 8,5 - Kondygnacje: parter-1-2 - Wartość katastralna € 2.260,79
Arkusz 59 - Działka 1782 - Jednostka 2 - Kategoria C/6 - Klasa 1 - Powierzchnia 38 m² - Powierzchnia katastralna 38 m² - Kondygnacja: parter - Wartość katastralna € 194,29