Zajímá vás účast prostřednictvím internetu? Požádejte o manuál

Vila v dvojdomě v Bari, Via Fanelli 289/Ter

Vila se nachází v prestižní rezidenční oblasti v rámci rezidenčního komplexu „Giardinelli“ ve čtvrti San Pasquale Alta.
Konvenční obchodní plocha uvedená ve znaleckém posudku, vztahující se pouze k obytné části, činí 222,85 m²; plocha příslušenství určená k parkování / parkovacím stáním činí přibližně 38 m². Vila se rozkládá na dvou nadzemních podlažích a dále má pochozí střešní terasu ve druhém podlaží; jednotlivá podlaží propojuje vnitřní schodiště.
V přízemí se nachází vstupní prostor s obývacím pokojem a kuchyní, chodba, pracovna a koupelna pro hosty s oknem.
V prvním podlaží jsou tři ložnice, všechny s balkonovými dveřmi vedoucími na obvodový balkon, chodba a dvě koupelny.
Druhé podlaží tvoří celá pochozí střešní terasa.
Venku se nachází zahrada v výlučném vlastnictví, která obklopuje dům; část je osázená rostlinami a část je vydlážděná gresovou dlažbou, přičemž některé plochy jsou zastřešeny dřevěnými přístřešky. Podél delší strany dvora se nacházejí dvě venkovní parkovací stání o celkové ploše 38 m² (v současnosti využívaná jako patio/zahrada).
Byly zjištěny nesrovnalosti: v přízemí byla bez příslušného povolení vybudována prádelna o ploše přibližně 9 m², kterou podle znalce nelze dodatečně legalizovat podle čl. 36 prezidentského dekretu č. 380/2001 a kterou bude muset vydražitel na vlastní náklady odstranit a uvést nemovitost do původního právního stavu.
Pro nemovitost bylo dne 10/06/2020 podáno u obce Bari oznámení SCIA týkající se částečné způsobilosti k užívání, č. j. c a662/2020/125718, spis 6.11-F11175.
Energetická třída A4 (energetický průkaz vydán dne 24/06/2019); není známo, zda byly provedeny pravidelné kontroly topného systému.
Nemovitost se nachází v rámci plánu parcelace č. 215/04 „Giardinelli“, kde je několik parcel stále ve výstavbě. Převod zelených ploch a společných komunikací, jakož i ploch veřejné zeleně po dokončení urbanizačních prací, zajišťuje na vlastní náklady konsorcium, jak je upřesněno v dodatku ke znaleckému posudku. Nemovitost je v současnosti užívána.

Katastr budov obce Bari
List 59 – parcela 1782 – podjednotka 1 – kategorie A/7 – třída 4 – velikost 8,5 místností – podlaží T-1-2 – katastrální výnos € 2.260,79
List 59 – parcela 1782 – podjednotka 2 – kategorie C/6 – třída 1 – velikost 38 m² – katastrální plocha 38 m² – podlaží T – katastrální výnos € 194,29