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Villa in cà bifamigliar a Bari, Via Fanelli 289/Ter

La villetta l'è situàda in ona zona residenzial de pregio, dent a la complèss residenzial «Giardinelli», in del quartier San Pasquale Alta.
La superfìcie comercial convenzional indicàda in perizia, riferida dumà a l'abitazion, l'è de 222,85 mq, mentre l'area annessa destinàda a parchegg/posteggi per i auto l'è de circa 38 mq. La villetta la se slonga sü duu livell sora tèra, oltra al lastrich solaar al pian segond, collegaa tra de lor de ona scala interna.
Al pian terren la gh'ha ona sala d'ingress e soggiorn-cüsina, on disimpegn, on studi e on bagn per i ospit cont ona fenestra.
Al pian primm gh'è trii camer de lett, tutt cont ona porta-fenestra che la dà sü la balconada perimetrala, on disimpegn e duu bagn.
El pian segond l'è faa de tutt el lastrich solaar praticabel.
Föra gh'è on giardin de pertinenza esclusiva che 'l circonda l'abitazion, in part piantumà e in part pavimentà cont gres, e con di zone cupèrta da tettoie de legn; sü la banda longa de la cort gh'è duu posteggi scopert de pertinenza per un total de 38 mq (adess doperaa come patio/giardin).
Gh'è di difformità: al pian terren l'è staa faa, sensa titol abilitativ, on local de lavanderia de circa 9 mq che, segond el perit, el se pò minga regolarizzà ai sensi de l'art. 36 D.P.R. 380/2001 e el gh'avarà de vess demolì, ripristinand el stat legittim di loeugh, a cura e a spesa de chi el se l'aggiudica.
Per l'immobil l'è stada presentà al Comun de Bari ona SCIA per l'agibilità parzial el 10/06/2020, prot. c a662/2020/125718, Fascicolo 6.11-F11175.
Class energetica A4 (APE emess el 24/06/2019); a se sa minga se i controll periodich de l'impiant de riscaldament hinn staa faa.
L'immobil el rientra in del Pian de Lottizzazion n. 215/04 «Giardinelli», in del qual divers lot hinn ancamò in costruzion; la cession di aree verd e di strad condominial, inscì come di aree a verd public, dòpo l'esecuzion di oper d'urbanizzazion, la toca al Consorzi, come precisà in de l'integrazion a la perizia. L'immobil al dì d'incö l'è occupà.

Catast di Fabricat del Comun de Bari
Foja 59 - Particella 1782 - Subaltern 1 - Categoria A/7 - Classe 4 - Consistenza 8,5 vani - Pian T-1-2 - Rendita Catastala € 2.260,79
Foja 59 - Particella 1782 - Subaltern 2 - Categoria C/6 - Classe 1 - Consistenza 38 mq - Superfìcie catastala 38 mq - Pian T - Rendita Catastala € 194,29