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Villa a dui famigghi a Bari, Via Fanelli 289/Ter

A casuzza si trova ’nta na zona residenziali di pregghiu, dintra ô cumplessu residenziali «Giardinelli», ’ntô quarteri San Pasquale Alta.
A superfici cummirciali cunvinziunali indicata ’nta perizia, riferita sulu all’abitazzioni, è di 222,85 metri quatrati; l’aria di pertinenza distinata ô parcheggiu/posti auto è di circa 38 metri quatrati. A casuzza si sviluppa supra dui livelli supra terra, cchiù u lastricu suluri ô secunnu pianu, culligati tra iddi cu na scala interna.
Ô pianu terra è cumposta di ntrata-salottu-cucina, disimpegnu, studiu e bagnu pi l’ospiti cu finestra.
Ô primu pianu ci sunnu tri cammari di lettu, tutti cu porta-finestra ca nesci supra ô barcuni
perimetrali, un disimpegnu e dui bagni.
U secunnu pianu è furmatu di tuttu u lastricu suluri praticàbbili.
Fora c’è un giardinu di pertinenza esclusiva ca circonda l’abitazzioni, pi na parti cu chianti e pi n’autra pavimentatu cu gres, cu zoni cummigghiati di tettoii di lignu; supra ô latu longu dâ corte ci sunnu dui posti
auto scuperti di pertinenza, pi un tutali di 38 metri quatrati (adunca usati comu patiu/giardinu).
Ci sunnu difformità: ô pianu terra è statu custruitu, senza titulu abilitativu, un lucali lavanderia di circa 9 metri quatrati ca, secunnu u peritu, nun si pò sanari ai sensi di l’art. 36 D.P.R. 380/2001 e s’avrà a
demoliri, cu lu ripristinu dâ situazzioni legittima dî lochi, a cura e spisi di l’aggiudicatariu.
Pi l’immobili è stata prisintata ô Cumuni di Bari na SCIA pi l’agibilità parziali in data 10/06/2020, prot. c a662/2020/125718, Fascicolo 6.11-F11175.
Classi energetica A4 (APE emissu u 24/06/2019); nun si sapi si sunnu stati fatti i cuntrolli piriodici supra l’impiantu di riscaldamentu.
L’immobili ricadi ’ntô Pianu di Lottizzazzioni n. 215/04 «Giardinelli», unni diversi lotti sunnu ancora ’n custruzzioni; a cissioni dî zoni virdi e dî strati cunduminiali, e puru dî zoni a virdi pùbblicu doppu aviri eseguitu l’opiri d’urbanizzazzioni, è a cura e spisi dû Consorziu, comu specificatu ’nte l’integrazioni dâ perizia. L’immobili è attualmenti occupatu.

Catastu dî Fabbricati dû Cumuni di Bari
Fogghiu 59 - Particella 1782 - Subalternu 1 - Catigurìa A/7 - Classi 4 - Cunsistenza 8,5 vani - Pianu T-1-2 - Rendita Catastali € 2.260,79
Fogghiu 59 - Particella 1782 - Subalternu 2 - Catigurìa C/6 - Classi 1 - Cunsistenza 38 metri quatrati - Superfici catastali 38 metri quatrati - Pianu T - Rendita Catastali € 194,29