Zainteresirani za sodelovanje prek spleta? Zahtevajte priročnik

NA DRAŽBE Časť obytného domu vo výstavbe vo Fondi (LT), Contrada Querce – PARCELA 1

Nehnuteľnosť sa nachádza v okrajovej časti obce, približne 3 km od centra mesta a hradu Caetani.
Má obchodnú plochu 293 m².
Budova je v pokročilom štádiu hrubej stavby, bez omietok, podláh, rozvodov a dokončovacích prác; zrealizovaná je výlučne nosná konštrukcia budovy, stropy jednotlivých podlaží, obvodové múry, vnútorné priečky a niektoré puzdrá pripravené pre budúce posuvné dvere.
Na hlavnej fasáde obrátenej k prístupovej ceste sú na prízemí štyri otvory, symetricky usporiadané v pároch. Dva otvory na koncoch častí budovy slúžia ako vstupy do skladových priestorov/garáží pre poľnohospodárske stroje a/alebo osobné automobily, zatiaľ čo dva menšie stredové otvory umožňujú vstup do príslušných predsiení vedúcich k dvom schodiskám.
Po vstupe do miestnosti určenej na garážovanie sa nachádza jeden priestor s vetracími otvormi umiestnenými vysoko na obvodových stenách, ktoré nie sú vhodné na výhľad von, ale slúžia výlučne na osvetlenie/vetranie. Medzi skladovou miestnosťou podč. 8 a miestnosťou podč. 9 sa nachádza stredová deliaca stena, ktorá pokračuje aj na horné podlažia a oddeľuje dve jednotky podč. 8 a 9. V skladovej miestnosti je tiež veľký otvor v priečke, ktorý priamo prepája garáž so schodiskom. Vstupom cez menší otvor sa dostaneme do predsiene vedúcej k vnútornému schodisku.
Na prvom poschodí sa nachádza priestor, ktorý zrejme mal slúžiť ako kúpeľňa. Ďalej sa pokračuje do veľkej miestnosti s priečkou, v ktorej je puzdro na posuvné dvere. Podľa výkresov zmeny počas výstavby malo byť toto podlažie určené na dva sklady a pivnicu na celej ploche súčasných podč. 8 a 9. Následnou výstavbou dvoch schodísk a vnútornej deliacej steny sa však tieto priestory fakticky zmenili na obytné miestnosti bez dokončovacích prác a rozvodov. Z tohto podlažia je prístup na balkón v tvare písmena „L“.
Druhé poschodie je ľahkými priečkami rozdelené na štyri miestnosti; niektoré priečky majú puzdrá pripravené pre posuvné dvere. Nie sú tu žiadne rozvody ani príprava na technické zariadenia. Vonku sa nachádza balkónová terasa, ktorá obklopuje celý byt z troch strán. Balkónová terasa je spoločná pre podč. 8 a 9, pretože na severnej strane nie je oddelená, na rozdiel od toho, čo je uvedené vo výkresoch zmeny. Na severnej rímsе je vstupný poklop na šikmú strechu. Rovnaký otvor, aký bol zistený na balkóne, bol zaznamenaný aj na jednotke podč. 9.
Pri pohľade z balkónov prvého a druhého poschodia na pozemok prislúchajúci k podč. 9 na východnej strane je viditeľná konštrukcia so sedlovou strechou, v ktorej sa zrejme nachádza nádrž. Zdá sa, že tento objekt bol postavený na pozemku parcely 626, konkrétne na pozemku prislúchajúcom k jednotke podč. 9. Ak sa skutočne nachádza na tomto pozemku, túto stavbu bude potrebné odstrániť, pretože nemá potrebné povolenia.
Prístupová cesta (podč. 5) je ohraničená nízkym múrikom, ktorý oddeľuje parcelu 626 medzi podč. 8 a podč. 5. Pozemky prislúchajúce k podč. 8 a 9 nie sú oplotené a sú neobrábané.

Upozorňujeme, že stavebné povolenie č. 198/2004 stanovovalo, že budova má pozostávať z prízemia a prvého poschodia. Pri realizácii však bolo vybudované nové spodné podlažie, čím sa jednotlivé úrovne posunuli nahor: súčasné prízemie je dodatočne pridané podlažie, pôvodné prízemie sa stalo súčasným prvým poschodím a pôvodné prvé poschodie sa stalo súčasným druhým poschodím.
Okrem toho boli v dôsledku vykonaných zmien vybudované ďalšie dve vidiecke obydlia, takže ich je teraz celkovo štyri, zatiaľ čo stavebné povolenie počítalo iba s dvoma.

K nehnuteľnosti patrí aj vonkajší pozemok určený ako záhrada s rozlohou približne 1 303 m².

Register budov obce Fondi, list 12:
Parcela 626 – Podč. 8 – Kategória F/3

Ďalšie informácie nájdete v znaleckom posudku a v priloženej dokumentácii.