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IN ASTA Porzion de fabbricat residenzial in costruzion a Fondi (LT), Contrada Querce - LÒT 1

L’immobil el se troeuva in ona zona periferica del comun, a circa 3 km dal center de la città e dal Castello Caetani.
L’ha ona superfìcie comercial de 293 mq.
El fabbricat l’è in stadi grezz avanzad, senza intonach, paviment, impiant e finidür; ghe son domà la struttura portanta del fabbricat, i solaa di vari livell, i mur perimetràl, i tramezz interni e quaicoss scrign predisponüü per i port scorrevoli de doman.
Sül front principal, che dà sü la stradèta de access, se ved quatter avertür sü la faciada del pian terren, miss simetricament a coppie. I do avertür ai estrem del corp de fabbrica fann de access ai van de deposit/rimessa per i mecc agricoli e/o ai box per i auto, mentre i do avertür central, püsee piscinin, permetten de intrà nei rispettiv van de disimpegn che menen ai do van de scala.
Intrand nel van adibì a rimessa, se troeuva un ambient domà, con avertür de aerazion in sü in sü i mur perimetràl, che minga permetten de guardà föra ma servissen domà per la lum e l’aerazion. Tra ’l van de deposit del sub 8 e quel del sub 9 ghe l’è un mur divisori central, che’l va innanz anca ai pian de sora, garantend la separazion tra i do unità sub 8 e 9. Dent al van de deposit ghe l’è anca ona grand avertüra in sul tramezz, che la collega dirètt la rimessa al van de scala. Intrand da l’avertüra püssee piscinina, se rivà al disimpegn che’l mena a la scala interna.
El prim pian l’ha un ambient che’l par destinà a bagn; andand innanz se riva a un local grand, in dove ghe l’è un tramezz con scrign per ona porta scorrevola. Sòtta i disegni de la varianta in cors d’òpera, sto livel l’era destinà a du deposit e ona cantina sü tuta la superfìcie di sub 8 e 9 de adess; però, con la costruzion dòpo de du van de scala e del mur divisori intern, sti local hin staa de fàtt trasformaa in spaz abitativ, senza finidür e senza impiant. Da sto pian se va sü ona balconada a forma de “L”.
El segond pian l’è dividüü in quatter van per mèzz de tramezz liger, quaicoss con scrign predisponüü per port scorrevoli. Ghe minga impiant e gnanca predisposizion per impiant tecnologich. De föra ghe l’è ona balconada che la circonda tut l’alloggi sü trii là. La balconada l’è ona sola per i sub 8 e 9, perchè sü ’l là nord ghe minga separazion, come indicà sü i disegni de la varianta. Sü la cornisa del là nord ghe l’è ona botola per andà sü ’l tecc inclinà. La stessa avertüra trovada sü ’l balcon l’è stada trovada anca su l’unità sub 9.
Guardand föra dai balcon del prim e del segond pian sü l’area de teren ligada al sub 9, sü ’l là est, se ved ona struttura con tecc a do falde, dent a la qual par che ghe sia un serbatoio. Sto manufatt el par costruì dent l’area de sedim del particell 626, e precisament sü ’l teren de pertinenza de l’unità sub 9. Se ’l se troeuva de fàtt dent la proprietà, sto corp de fabbrica el dovrà vess levà via, perchè l’è senza i titol necessari.
La stradèta de access (sub 5) l’è delimitada da un murettin che’l separa el particell 626 tra ’l sub 8 e ’l sub 5; i aree ligade ai sub 8 e 9, inveci, hinn minga recintade e se presenten come terren incolt.

Se fa notà che ’l Permess de Costruì n. 198/2004 el prevedeva che ’l fabbricat avess de comprend el pian terren e ’l prim pian. In fase de esecuzion, inveci, l’è staa costruì un pian nov püssee in bass, che l’ha spostaa in sü i livell: el pian terren de adess l’è un livel aggiunt, el pian terren originari l’è diventaa el prim pian de adess, e ’l prim pian originari l’è diventaa el segond pian de adess.
In pü, con la trasformazion avvenuda, incoeu se hinn costruì anca du altre abitazion rural, e inscì hinn in tut quatter, in confront al Permess de Costruì che ’l ne prevedeva domà du.

Ligada al ben ghe l’è ona area de föra adibida a giardin, de circa 1.303 mq.

Catast di Fabbricat del Comun de Fondi al Föi 12:
Particell 626 - Sub 8 - Categoria F/3

Per avègh alter informazion, consultà la perizia e la documentazion in allegaa