Kiinnostunut osallistumaan etänä? Pyydä opas

MYYNNISSÄ Huutokaupassa rakenteilla oleva asuinrakennuksen osa Fondissa (LT), Contrada Querce – ERÄ 1

Kiinteistö sijaitsee kunnan laitamilla noin 3 km:n päässä kaupungin keskustasta ja Caetanin linnasta.
Sen kaupallinen pinta-ala on 293 m².
Rakennus on pitkälle keskeneräinen ja vailla rappauksia, lattioita, talotekniikkaa ja viimeistelyjä. Siinä on ainoastaan rakennuksen runko, eri kerrosten välipohjat, ulkoseinät, sisäseinät sekä joitakin liukuoville valmiiksi tehtyjä seinänsisäisiä ovitaskuja.
Pääjulkisivussa, sisääntulotielle päin, on havaittavissa neljä pohjakerroksen julkisivussa sijaitsevaa aukkoa, jotka on sijoitettu symmetrisesti pareittain. Rakennuksen osien päädyissä sijaitsevat aukot toimivat maatalouskoneiden varasto-/säilytystilojen ja/tai autotallien sisäänkäynteinä, kun taas kaksi pienempää keskimmäistä aukkoa johtavat eteistiloihin, joista kuljetaan kahteen porrashuoneeseen.
Varastoksi tarkoitetussa tilassa on yksi yhtenäinen huone, jonka ulkoseinien yläosassa on ilmanvaihtoaukkoja. Ne eivät sovellu näkymien katseluun, vaan ainoastaan valaistukseen ja ilmanvaihtoon. Alakohteiden 8 ja 9 varastotilojen välissä on keskellä väliseinä, joka jatkuu myös ylempiin kerroksiin ja erottaa alakohteet 8 ja 9 toisistaan. Varastotilassa on lisäksi suuri aukko väliseinässä, joka yhdistää autotallin suoraan porrashuoneeseen. Pienemmästä aukosta kuljetaan eteiseen, josta pääsee sisäportaisiin.
Ensimmäisessä kerroksessa on tila, joka vaikuttaa olevan tarkoitettu kylpyhuoneeksi. Eteenpäin kuljettaessa saavutaan suureen huoneeseen, jossa on liukuovelle tarkoitetulla seinänsisäisellä ovitaskulla varustettu väliseinä. Muutoshankkeen piirustusten mukaan tämä kerros oli tarkoitettu kahdeksi varastoksi ja kellariksi koko nykyisten alakohteiden 8 ja 9 pinta-alan osalta. Kahden porrashuoneen ja sisäisen väliseinän myöhemmän rakentamisen seurauksena tilat on kuitenkin käytännössä muutettu asuintiloiksi, joista puuttuvat viimeistelyt ja talotekniikka. Tästä kerroksesta pääsee L:n muotoiselle parvekkeelle.
Toinen kerros on jaettu kevyillä väliseinillä neljään tilaan, joista osassa on liukuoville valmiiksi tehdyt seinänsisäiset ovitaskut. Talotekniikkaa tai talotekniikan valmiuksia ei ole. Ulkopuolella on parveke, joka kiertää koko asunnon kolmelta sivulta. Parveke on yhteinen alakohteille 8 ja 9, koska pohjoissivulla ei ole erottavaa rakennetta, vaikka sellainen on esitetty muutoshankkeen piirustuksissa. Pohjoissivun räystäslistassa on luukku, josta pääsee kaltevalle katolle. Parvekkeessa havaittu vastaava aukko on havaittu myös alakohteessa 9.
Ensimmäisen ja toisen kerroksen parvekkeilta itään, alakohteeseen 9 kuuluvan maa-alueen suuntaan, katsottaessa näkyy harjakattoinen rakennelma, jonka sisällä vaikuttaa olevan säiliö. Rakennelma näyttää sijaitsevan tontin 626 alueella, tarkemmin sanottuna alakohteeseen 9 kuuluvalla maa-alueella. Jos rakennelma todella sijaitsee kiinteistön alueella, se on poistettava, koska sille ei ole tarvittavia lupia.
Sisääntulotie (alakohta 5) rajautuu matalaan muuriin, joka erottaa tontin 626 alakohtien 8 ja 5 alueet toisistaan. Alakohteisiin 8 ja 9 kuuluvia alueita ei ole aidattu, ja ne ovat viljelemättömiä.

On huomattava, että rakennusluvassa nro 198/2004 rakennukseen oli suunniteltu pohjakerros ja ensimmäinen kerros. Rakennusvaiheessa rakennettiin kuitenkin uusi alempi kerros, minkä seurauksena kerrokset siirtyivät ylöspäin. Nykyinen pohjakerros on lisätty kerros, alkuperäisestä pohjakerroksesta tuli nykyinen ensimmäinen kerros ja alkuperäisestä ensimmäisestä kerroksesta tuli nykyinen toinen kerros.
Lisäksi toteutettujen muutosten myötä rakennukseen on tehty kaksi maaseutuasuntoa lisää, joten asuntoja on nyt yhteensä neljä, kun rakennusluvassa niitä oli suunniteltu vain kaksi.

Kohteeseen kuuluu noin 1 303 m²:n suuruinen puutarhaksi tarkoitettu ulkoalue.

Fondin kunnan rakennusrekisteri, lehti 12:
Tontti 626 – alakohta 8 – luokka F/3

Lisätietoja on kuntotarkastusraportissa ja liitteenä olevissa asiakirjoissa.