Áhugi á að taka þátt í fjarskiptum? Beðið um handbókina

Á UPPBOÐI: Hluti íbúðarhúss í byggingu í Fondi (LT), Contrada Querce – LOTTO 1

Eignin er í útjaðri sveitarfélagsins, um 3 km frá miðbænum og Castello Caetani.
Verslunarflatarmál hennar er 293 m².
Byggingin er langt komin að grófu byggingarstigi, án múrhúðar, gólfa, lagna og frágangs. Aðeins burðargrind byggingarinnar, loftaplötur hæðanna, útveggir, innveggir og nokkur vegghylki fyrir væntanlegar rennihurðir eru til staðar.
Á aðalhliðinni, sem snýr að aðkomustígnum, eru fjögur op á framhlið jarðhæðar, samhverft raðað í pörum. Opin tvö við enda byggingarhlutanna veita aðgang að geymslu-/skemmurými fyrir landbúnaðartæki og/eða bílskúrum, en miðjuopin tvö, sem eru minni, veita aðgang að hvoru sínu forrými sem liggur að stigagöngunum tveimur.
Þegar gengið er inn í rýmið sem ætlað er sem geymsluskemma sést eitt opið rými með loftræstiopum hátt uppi á útveggjunum. Þau henta ekki til útsýnis heldur eingöngu til birtu og loftræstingar. Milli geymslurýmis undireiningar 8 og þess í undireiningu 9 er miðlægur skilveggur, sem heldur áfram á efri hæðum og aðskilur einingarnar tvær, undireiningar 8 og 9. Inni í geymslurýminu er einnig stórt op í innveggnum sem tengir skemmuna beint við stigaganginn. Þegar gengið er inn um minna opið er komið inn í forrýmið sem liggur að innistiganum.
Á fyrstu hæð er rými sem virðist ætlað sem baðherbergi. Lengra inn er stórt herbergi með innvegg sem hefur vegghylki fyrir rennihurð. Samkvæmt teikningum af breytingu á byggingu átti þessi hæð að rúma tvær geymslur og kjallara sem spönnuðu allt flatarmál núverandi undireininga 8 og 9. Við síðari byggingu tveggja stigaganga og innri skilveggjar var þessum rýmum þó í raun breytt í íbúðarrými, án frágangs og lagna. Frá þessari hæð er gengið út á svalir sem liggja í „L“.
Önnur hæð skiptist í fjögur rými með léttum innveggjum, sumum með vegghylkjum fyrir rennihurðir. Engar lagnir eða undirbúningur fyrir tæknikerfi eru til staðar. Utandyra eru svalir sem liggja meðfram þremur hliðum allrar íbúðarinnar. Svalirnar eru sameiginlegar undireiningum 8 og 9, þar sem enginn aðskilnaður er á norðurhliðinni, líkt og sýnt er á teikningum af breytingunni. Á þakbrúninni á norðurhlið er lúga sem veitir aðgang að hallandi þakinu. Sama op og fannst á svölunum var einnig skráð í undireiningu 9.
Sé horft af svölum fyrstu og annarrar hæðar yfir landssvæðið sem fylgir undireiningu 9 að austanverðu sést mannvirki með tvíhallaþaki, þar sem virðist vera komið fyrir geymi. Mannvirkið virðist reist innan lóðarspildunnar 626, nánar tiltekið á landi sem tilheyrir undireiningu 9. Reynist það í raun vera innan eignarinnar verður að fjarlægja mannvirkið, þar sem tilskilin leyfi vantar.
Aðkomustígurinn (undireining 5) afmarkast af lágum vegg sem skilur lóðarspildu 626 milli undireiningar 8 og undireiningar 5. Landssvæðin sem fylgja undireiningum 8 og 9 eru hins vegar ekki afgirt og eru óræktuð.

Athygli er vakin á því að byggingarleyfi nr. 198/2004 gerði ráð fyrir að byggingin yrði með jarðhæð og fyrstu hæð. Við framkvæmdina var þess í stað byggð ný neðri hæð, sem færði hæðirnar upp á við. Núverandi jarðhæð er viðbótarhæð, upphaflega jarðhæðin er núverandi fyrsta hæð og upphaflega fyrsta hæðin er núverandi önnur hæð.
Að auki hafa breytingarnar leitt til þess að tvær sveitabústaðir til viðbótar hafa verið byggðir, þannig að þeir eru nú alls fjórir, en byggingarleyfið gerði aðeins ráð fyrir tveimur.

Með eigninni fylgir um 1.303 m² útisvæði sem ætlað er sem garður.

Fasteignaskrá sveitarfélagsins Fondi, blað 12:
Lóðarspilda 626 – Undireining 8 – Flokkur F/3

Nánari upplýsingar er að finna í matsgerðinni og meðfylgjandi gögnum.