I interesuar për të marrë pjesë në mënyrë elektronike? Kërkoni manualin

NË ANKAND Pjesë e një ndërtese banimi në ndërtim e sipër në Fondi (LT), zona Querce - LOTI 1

Prona ndodhet në një zonë periferike të bashkisë, rreth 3 km nga qendra e qytetit dhe nga Kalaja Caetani.
Ka sipërfaqe tregtare prej 293 m².
Ndërtesa është në fazë të avancuar të punimeve të papërfunduara, pa suvatim, dysheme, instalime dhe përfundime; janë të pranishme vetëm skeleti strukturor i ndërtesës, soletat e kateve të ndryshme, muret e jashtme, muret ndarëse të brendshme dhe disa hapësira të parapërgatitura për dyer rrëshqitëse.
Në fasadën kryesore, përballë rrugicës së hyrjes, vërehen katër hapje në fasadën e katit përdhes, të vendosura në mënyrë simetrike në çifte. Dy hapjet në skajet e trupave të ndërtesës shërbejnë si hyrje për ambientet e depos/garazhit për mjete bujqësore dhe/ose për parkim automjetesh, ndërsa dy hapjet qendrore, me përmasa më të vogla, mundësojnë hyrjen në hapësirat përkatëse të kalimit që të çojnë te dy shkallët.
Duke hyrë në ambientin e caktuar si garazh, vërehet një hapësirë e vetme me hapje ajrimi të vendosura lart në muret e jashtme, të papërshtatshme për pamje nga jashtë dhe të destinuara vetëm për ndriçim/ajrim. Midis ambientit të depos së njësisë nr. 8 dhe atij të njësisë nr. 9 ndodhet një mur ndarës qendror, i cili vazhdon edhe në katet e sipërme, duke siguruar ndarjen midis dy njësive nr. 8 dhe 9. Brenda ambientit të depos ka gjithashtu një hapje të madhe në murin ndarës, e cila lidh drejtpërdrejt garazhin me shkallët. Duke hyrë nga hapja më e vogël, kalohet në hapësirën e kalimit që të çon te shkallët e brendshme.
Kati i parë ka një ambient që duket se është parashikuar për banjë; më tej arrihet në një hapësirë të madhe, në të cilën ndodhet një mur ndarës me hapësirë të parapërgatitur për derë rrëshqitëse. Në projektet e variantit gjatë punimeve, ky kat ishte parashikuar për dy depo dhe një bodrum në të gjithë sipërfaqen e njësive aktuale nr. 8 dhe 9. Megjithatë, me ndërtimin e mëvonshëm të dy shkallëve dhe të murit ndarës të brendshëm, këto ambiente në praktikë janë shndërruar në hapësira banimi, pa përfundime dhe instalime. Nga ky kat dilet në një ballkon në formë "L".
Kati i dytë është i ndarë në katër ambiente me anë të mureve të lehta ndarëse, disa prej të cilave kanë hapësira të parapërgatitura për dyer rrëshqitëse. Nuk ka instalime dhe as përgatitje për instalime teknike. Jashtë ndodhet një ballkon që rrethon banesën në të tre anët. Ballkoni është i përbashkët për njësitë nr. 8 dhe 9, pasi në anën veriore nuk ka ndarje, siç tregohet në projektet e variantit. Në kornizën e çatisë në anën veriore ka një kapak për hyrje në çatinë e pjerrët. E njëjta hapje e vërejtur në ballkon është konstatuar edhe në njësinë nr. 9.
Duke parë nga ballkonet e katit të parë dhe të dytë, drejt sipërfaqes së tokës në anën lindore, të bashkëngjitur me njësinë nr. 9, shihet një strukturë me çati me dy pjerrësi, brenda së cilës duket se është vendosur një rezervuar. Kjo strukturë duket se është ndërtuar brenda sipërfaqes së parcelës 626, konkretisht në tokën në përdorim të njësisë nr. 9. Nëse ndodhet vërtet brenda pronës, kjo ndërtesë duhet të hiqet, pasi nuk ka lejet e nevojshme.
Rrugica e hyrjes (njësia nr. 5) kufizohet nga një mur i ulët që ndan parcelën 626 midis njësisë nr. 8 dhe njësisë nr. 5, ndërsa sipërfaqet e bashkëngjitura me njësitë nr. 8 dhe 9 nuk janë të rrethuara dhe paraqiten si toka të papunuara.

Theksohet se Leja e Ndërtimit nr. 198/2004 parashikonte që ndërtesa të përfshinte katin përdhes dhe katin e parë. Gjatë zbatimit, në vend të kësaj u ndërtua një kat i ri më poshtë, duke shkaktuar zhvendosjen lart të kateve: kati aktual përdhes është një kat i shtuar, kati fillestar përdhes është bërë kati aktual i parë, ndërsa kati fillestar i parë është bërë kati aktual i dytë.
Për më tepër, me transformimin e kryer, janë krijuar edhe dy banesa të tjera rurale, duke u bërë gjithsej katër banesa rurale, krahasuar me vetëm dy të parashikuara në Lejen e Ndërtimit.

Bashkë me pronën përfshihet një sipërfaqe e jashtme e destinuar si kopsht, prej rreth 1.303 m².

Regjistri i ndërtesave të Bashkisë Fondi, fleta 12:
Parcela 626 - Njësia 8 - Kategoria F/3

Për informacione të mëtejshme, konsultoni vlerësimin dhe dokumentacionin bashkëngjitur.