Заинтересиран сте за учество преку интернет? Захтевајте го мануелот

НА АУКЦИЈА Дел од станбена зграда во изградба во Фонди (LT), Контрада Кверче - ЛОТ 1

Имотот се наоѓа во периферна зона на општината, на околу 3 km од центарот на градот и замокот Кајетани.
Има комерцијална површина од 293 m².
Зградата е во напредна груба фаза, без малтер, подови, инсталации и завршни работи; присутни се само конструктивниот скелет на зградата, меѓукатните плочи на различните нивоа, надворешните ѕидови, внатрешните преградни ѕидови и неколку касети предвидени за идни лизгачки врати.
На главната фасада, свртена кон пристапната патека, се забележуваат четири отвори на фасадата на приземјето, симетрично распоредени во парови. Двата отвора на краевите на зградата претставуваат влез во просториите за складирање/гаражирање земјоделски возила и/или автомобили, додека двата помали централни отвора овозможуваат пристап до соодветните ходници што водат до двете скалишни простории.
При влегување во просторијата наменета за гаража се забележува единствен простор со отвори за проветрување поставени високо на надворешните ѕидови, кои не се соодветни за поглед кон надвор, туку служат само за осветлување/проветрување. Помеѓу просторијата за складирање на подброј 8 и онаа на подброј 9 има централен преграден ѕид, кој продолжува и на горните катови, обезбедувајќи разграничување меѓу двете единици подброј 8 и 9. Во просторијата за складирање има и голем отвор во преградниот ѕид што директно ја поврзува гаражата со скалишната просторија. Пристапувајќи низ помалиот отвор, се влегува во ходникот што води до внатрешните скали.
На првиот кат има просторија што изгледа дека е наменета за бања; продолжувајќи понатаму се стигнува до голема просторија во која има преграден ѕид со касета за лизгачка врата. Според цртежите на измената во текот на изведбата, ова ниво било наменето за две складишта и една визба на целата површина на сегашните подброеви 8 и 9. Сепак, со последователното изведување на две скалишни простории и внатрешниот преграден ѕид, овие простории всушност биле претворени во станбени простори, без завршни работи и инсталации. Од овој кат се пристапува до балкон во форма на „L“.
Вториот кат е поделен на четири простории со лесни преградни ѕидови, од кои некои имаат касети предвидени за лизгачки врати. Нема инсталации ниту подготовки за технолошки инсталации. Надвор се наоѓа балкон што го опкружува целиот стан од три страни. Балконот е заеднички за подброевите 8 и 9, бидејќи на северната страна нема преграда, како што е наведено на цртежите на измената. На корнизот од северната страна има отвор за пристап до косиот покрив. Истиот отвор забележан на балконот е утврден и на единицата подброј 9.
Од балконите на првиот и вториот кат, гледајќи кон земјиштето припоено кон подброј 9 на источната страна, се гледа конструкција со двоводен покрив, во чија внатрешност изгледа дека е поставен резервоар. Изгледа дека оваа градба е изградена во рамките на површината на парцелата 626, поточно на земјиштето што ѝ припаѓа на единицата подброј 9. Ако навистина се наоѓа во рамките на имотот, оваа градба ќе треба да се отстрани, бидејќи нема потребни одобренија.
Пристапната патека (подброј 5) е оградена со низок ѕид што ја разделува парцелата 626 помеѓу подброј 8 и подброј 5, додека површините припоени кон подброевите 8 и 9 не се оградени и претставуваат необработено земјиште.

Се истакнува дека Дозволата за градба бр. 198/2004 предвидувала зградата да ги опфаќа приземјето и првиот кат. Сепак, при изведбата било изградено ново пониско ниво, поради што катовите биле поместени нагоре: сегашното приземје е дополнително изградено ниво, првобитното приземје станало сегашниот прв кат, а првобитниот прв кат станал сегашниот втор кат.
Дополнително, по извршената промена биле создадени уште две рурални живеалишта, така што сега има вкупно четири рурални живеалишта, во споредба со Дозволата за градба, која предвидувала само две.

Во имотот е вклучена и надворешна површина наменета за градина од околу 1.303 m².

Катастар на згради на Општина Фонди, лист 12:
Парцелата 626 - Подброј 8 - Категорија F/3

За дополнителни информации, консултирајте го вештачењето и приложената документација