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A L’ASTE Parte de fabbricate pe abitazione, ancora ‘nghiù a costruì, a Fondi (LT), Contrada Querce - LOTTE 1

U fabbricate ste ‘na zona de fore d’u comune, a circa 3 km d’u centre d’a città e d’u Castidde Caetani.
Tène ‘na superficie commerciale de 293 mq.
U fabbricate ste a stato grezze avanzate, senza intonache, pavimente, impiante e rifiniture; ce stonne sulamente l’ossatura strutturale d’u fabbricate, i solai de le varie piane, le mura de fore, i tramezze de dintre e certe nicchie preparate pe le porte scorrevole.
Sulla facciata principale, ca dà sul vialette d’accesso, se vedene quatte aperture sulla facciata d’u pianterrene, messe a coppie simmetriche. Le do aperture a le estremità de le parti d’u fabbricate so l’accesso a le stanze de deposito/rimessa pe le machine agricole e/o pe le machine, mentre le do aperture de menze, cchiù piccerelle, fanno trasì a le rispettive stanze de disimpegno, ca portene a le do scale.
Trasènne ‘nda stanza destinate a rimessa, se trova ‘nu ambiente sole, cu aperture pe l’aria messe ‘ncoppa ‘ngalle mura de fore, ca non so buone pe affacciarse, ma sulamente pe la luce e pe fa passà l’aria. Tra la stanza de deposito d’u sub 8 e chedda d’u sub 9 ce ste ‘nu muro de divisione ‘n menze, ca continua pure a le piane de ‘ncoppa e separa le do unità sub 8 e 9. ‘Nda stanza de deposito ce ste pure ‘na grande apertura ‘nda u tramezze, ca collega dirette la rimessa cu la scala. Trasènne da l’apertura cchiù piccerella, se trase ‘nda u disimpegno ca porta a la scala de ‘ndret’.
A la prima piana ce ste ‘nu ambiente ca pare destinate a bagn’, e, continuanne, se arriva a ‘nu locale larghe, cu ‘nu tramezze e ‘na nicchia pe la porta scorrevole. Ne disegne d’a variante ‘nghiù a l’opera, sta piana era destinate a do depositi e ‘na cantina su tutta la superficie de le sub 8 e 9 d’a mo; però, cu la costruzione de do scale e d’u muro de divisione interno, ste stanze so state de fatte cambiate ‘n spazi pe abità, senza rifiniture e senza impiante. Da sta piana se trase a ‘nu balcone a “L”.
A seconda piana è divisa ‘n quatte stanze cu tramezze leggere, certe cu nicchie già preparate pe le porte scorrevole. Non ce so impiante, né preparazioni pe impiante tecnologiche. De fore ce ste ‘nu balcone ca gira tutt’u appartamente pe tre lati. U balcone è ‘nu sole pe le sub 8 e 9, picché sul lato nord non ce sta separazione, come invece se vede ne disegne d’a variante. Sul cornicione d’u lato nord ce ste ‘na botola pe trasì ‘ncoppa a u tetto inclinato. La stessa apertura vista sul balcone s’è trovata pure ‘nda l’unità sub 9.
Affacciànnese da le balcone d’a prima e d’a seconda piana sull’area de terre annesse a u sub 9, lato est, se vede ‘na struttura cu ‘nu tetto a do spioventi, ‘nd’a quale pare ca ce ste ‘nu serbatoio. Sta costruzione pare fatta dint’a l’area de sedime d’a particella 626, e preci­samente ‘ncoppa a u terre de pertinenza de l’unità sub 9. Se davvero sta dint’a la proprietà, sta parte d’u fabbricate s’ha da levà, picché non tène i permessi necessari.
U vialette d’accesso (sub 5) è delimitate da ‘nu muretto piccerelle, ca separa la particella 626 tra u sub 8 e u sub 5; invece, le aree annesse a le sub 8 e 9 non so recintate e parene terre lassate ‘ncolte.

Se fa notà ca u Permesso pe Costruì n. 198/2004 prevedeva ca u fabbricate avesse avé u pianterrene e la prima piana. Durante i lavori, invece, s’è fatta ‘na nova piana cchiù ‘nghiotte, spustanne ‘ncoppa tutte le piane: u pianterrene de mo è ‘na piana aggiunta, u pianterrene d’a prima è addeventate la prima piana de mo e la prima piana d’a prima è addeventate la seconda piana de mo.
In cchiù, cu la trasformazione fatta, mo se so costruite altre do case rurali, arrivanne a quatte case rurali ‘n tutto, mentre u Permesso pe Costruì ne prevedeva sulamente do.

‘Nsieme a u bene ce sta pure ‘na zona de fore destinata a giardine, de circa 1.303 mq.

Catasto Fabbricati d’u Comune de Fondi, Foglio 12:
Particella 626 - Sub 8 - Categoria F/3

Pe cchiù informazioni, consultà la perizia e la documentazione allegata