Zajímá vás účast prostřednictvím internetu? Požádejte o manuál

V DRAŽBĚ: Část rozestavěné obytné budovy ve Fondi (LT), Contrada Querce – LOTTO 1

Nemovitost se nachází v okrajové části obce, přibližně 3 km od centra města a hradu Caetani.
Její obchodní plocha činí 293 m².
Budova je v pokročilém hrubém stavu, bez omítek, podlah, instalací a povrchových úprav. Jsou provedeny pouze nosná konstrukce budovy, stropy jednotlivých podlaží, obvodové zdivo, vnitřní příčky a některá stavební pouzdra připravená pro budoucí posuvné dveře.
Na hlavním průčelí obráceném k příjezdové cestě jsou v přízemí čtyři otvory na fasádě, symetricky uspořádané do dvojic. Dva otvory na krajích částí budovy slouží jako vstupy do skladovacích prostor/garáží pro zemědělskou techniku a/nebo automobilových garáží, zatímco dva menší středové otvory vedou do příslušných předsíní, které navazují na dvě schodiště.
Po vstupu do prostoru určeného jako garáž se nachází jediná místnost s větracími otvory umístěnými vysoko v obvodových stěnách, které nejsou vhodné k výhledu ven a slouží pouze k osvětlení/větrání. Mezi skladovacím prostorem podjednotky 8 a prostorem podjednotky 9 se nachází středová dělicí stěna, která pokračuje i do vyšších podlaží a odděluje tak dvě jednotky, podjednotky 8 a 9. Uvnitř skladovacího prostoru je také velký otvor v příčce, který přímo propojuje garáž se schodišťovým prostorem. Vstupem menším otvorem se dostaneme do předsíně, která vede k vnitřnímu schodišti.
V prvním patře se nachází prostor, který zřejmě měl sloužit jako koupelna. Dále se pokračuje do prostorné místnosti, v níž je příčka se stavebním pouzdrem pro posuvné dveře. Podle výkresů změny stavby měly být v této úrovni dvě skladovací místnosti a sklep, které zabíraly celou plochu současných podjednotek 8 a 9. Následnou realizací dvou schodišť a vnitřní dělicí stěny však byly tyto prostory fakticky přeměněny na obytné prostory, dosud bez povrchových úprav a instalací. Z tohoto podlaží se vstupuje na balkon ve tvaru písmene „L“.
Druhé patro je příčkami rozděleno na čtyři místnosti; některé z nich jsou vybaveny stavebními pouzdry připravenými pro posuvné dveře. Nejsou zde žádné instalace ani přípravy pro technická zařízení. Venku se nachází balkon, který obklopuje celý byt ze tří stran. Balkon je společný pro podjednotky 8 a 9, protože na severní straně není oddělen, ačkoli je toto oddělení zakresleno ve výkresech změny stavby. V římse na severní straně je vstupní poklop na šikmou střechu. Stejný otvor, který byl zjištěn na balkoně, byl zaznamenán také u jednotky podjednotky 9.
Při pohledu z balkonů prvního a druhého patra na pozemek připojený k podjednotce 9 na východní straně je vidět stavba se sedlovou střechou, uvnitř níž se zřejmě nachází nádrž. Tento objekt se zdá být postaven na pozemku parcely 626, konkrétně na pozemku náležejícím k jednotce podjednotky 9. Pokud se skutečně nachází na tomto pozemku, bude nutné stavbu odstranit, neboť k ní nebyla vydána potřebná povolení.
Příjezdová cesta (podjednotka 5) je ohraničena nízkou zídkou, která odděluje parcelu 626 mezi podjednotkou 8 a podjednotkou 5. Pozemky připojené k podjednotkám 8 a 9 oploceny nejsou a jsou neobdělávané.

Je třeba upozornit, že stavební povolení č. 198/2004 předpokládalo, že budova bude zahrnovat přízemí a první patro. Při realizaci však bylo vybudováno nové spodní podlaží, v důsledku čehož se jednotlivá podlaží posunula směrem vzhůru: současné přízemí je dodatečně přidaným podlažím, původní přízemí se stalo současným prvním patrem a původní první patro se stalo současným druhým patrem.
V důsledku provedené změny vznikly navíc další dvě venkovská obydlí, takže jsou nyní celkem čtyři, zatímco stavební povolení počítalo pouze se dvěma.

Součástí nemovitosti je venkovní plocha určená jako zahrada o rozloze přibližně 1 303 m².

Katastr nemovitostí budov obce Fondi, list 12:
Parcela 626 – podjednotka 8 – kategorie F/3

Další informace naleznete v posudku a v přiložené dokumentaci.