Заинтересовани ли сте да участвате онлайн? Изискайте ръководството

НА ТЪРГ Част от жилищна сграда в строеж във Фонди (LT), местност Querce — ЛОТ 1

Имотът се намира в периферна зона на общината, на около 3 км от центъра на града и замъка Caetani.
Застроената му площ е 293 кв. м.
Сградата е в напреднал груб строеж, без мазилки, подове, инсталации и довършителни работи; налични са единствено носещата конструкция на сградата, плочите на различните нива, външните стени, вътрешните преградни стени и няколко каси, предвидени за бъдещи плъзгащи се врати.
На главната фасада, обърната към алеята за достъп, на фасадата на приземния етаж има четири отвора, разположени симетрично по двойки. Двата отвора в краищата на сградните обеми служат за достъп до помещенията за склад/съхранение на селскостопански превозни средства и/или гаражи, докато двата по-малки централни отвора осигуряват достъп до съответните преддверия, водещи към двете стълбищни клетки.
При влизане в помещението, предназначено за гараж, се установява едно единствено помещение с вентилационни отвори, разположени високо по външните стени, които не са подходящи за гледка навън, а служат единствено за осветление/проветряване. Между складовото помещение на самостоятелен обект 8 и това на самостоятелен обект 9 има централна разделителна стена, която продължава и на горните етажи, осигурявайки разграничението между двата обекта — самостоятелни обекти 8 и 9. В складовото помещение има и голям отвор в преградната стена, който свързва директно гаража със стълбищната клетка. При влизане през по-малкия отвор се попада в преддверието, което води към вътрешното стълбище.
На първия етаж има помещение, което изглежда предназначено за баня; по-нататък се стига до широко помещение, в което има преградна стена с каса за плъзгаща се врата. В чертежите към проекта за изменение в процес на изпълнение това ниво е било предназначено за две складови помещения и изба по цялата площ на настоящите самостоятелни обекти 8 и 9. Впоследствие обаче, с изграждането на две стълбищни клетки и вътрешната разделителна стена, тези помещения фактически са преобразувани в жилищни пространства, без довършителни работи и инсталации. От този етаж се излиза на балкон с форма на „L“.
Вторият етаж е разделен на четири помещения с леки преградни стени, някои от които са оборудвани с каси, предвидени за плъзгащи се врати. Няма инсталации или подготовка за технологични инсталации. Отвън има балкон, който обгръща цялото жилище от три страни. Балконът е общ за самостоятелни обекти 8 и 9, тъй като от северната страна няма разделение, каквото е посочено в чертежите към проекта за изменение. В корниза от северната страна има люк за достъп до скатния покрив. Същият отвор, установен на балкона, е установен и в обект 9.
Поглеждайки от балконите на първия и втория етаж към терена, прилежащ към самостоятелен обект 9 от източната страна, се вижда конструкция с двускатен покрив, в която изглежда е разположен резервоар. Изглежда, че това съоръжение е изградено в границите на имотен парцел 626, по-точно върху терена, прилежащ към самостоятелен обект 9. Ако действително се намира в границите на имота, тази сграда трябва да бъде премахната, тъй като няма необходимите разрешителни.
Алеята за достъп (самостоятелен обект 5) е ограничена от ниска стена, която разделя имотен парцел 626 между самостоятелен обект 8 и самостоятелен обект 5, докато терените, прилежащи към самостоятелни обекти 8 и 9, не са оградени и представляват пустеещи земи.

Отбелязва се, че Разрешение за строеж № 198/2004 е предвиждало сградата да включва приземния и първия етаж. При изпълнението вместо това е изградено ново подземно ниво, което е довело до изместване на етажите нагоре: настоящият приземен етаж е допълнително ниво, първоначалният приземен етаж е станал настоящият първи етаж, а първоначалният първи етаж е станал настоящият втори етаж.
Освен това в резултат на извършеното преустройство са създадени още две селски жилища, така че общият им брой вече е четири вместо предвидените в разрешението за строеж само две.

Към имота се включва и външна площ, предназначена за градина, от около 1 303 кв. м.

Кадастър на сградите на община Фонди, лист 12:
Имотен парцел 626 — самостоятелен обект 8 — категория F/3

За допълнителна информация вижте експертната оценка и приложената документация