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A L’ASTA Porzioni di fabbricatu residenziali ‘n custruzioni a Fondi (LT), Cuntrata Querce - LOTTU 1

L’immobili si trova ‘nta na zona perifèrica dû cumuni, a circa 3 km dû centru dâ cità e dû Casteddu Caetani.
Havi na supirfici cummirciali di 293 mq.
U fabbricatu è ‘n statu grezzu avanzatu, senza intunaci, pavimenti, impianti e finimenti; ci sunnu sulu l’ossatura strutturali dû fabbricatu, i suli di li diversi livelli, i mura pèrimetrali, i tramezzi interni e certi nicchi priparati pi futuri porti scurrìvuli.
Nta la facciata principali, chi sporgi supra lu viali d’accessu, si vidunu quattru vani d’apertura ‘nta la facciata dû pianu terranu, disposti a paru ‘n manera simmètrica. Li dui vani d’apertura a l’estremità di li corpi dû fabbricatu sunnu l’accessu a li vani di magazzinu/rimessa pi màchini agriculi e/o posti auto; mentri li dui vani d’apertura centrali, cchiù nichi, pirmèttunu d’accèdiri a li rispittivi vani di disimpegnu, chi purtanu a li dui vani scala.
Trasennu ‘nta lu vanu distinatu a rimessa, si trova un sulu ambienti, cu vani d’aerazioni ‘n àutu ‘nte mura pèrimetrali, ca nun sunnu adatti pi affacciàrisi, ma sulu pi l’illuminazioni e l’aerazioni. Tra lu vanu di magazzinu dû sub 8 e chiddu dû sub 9 c’è un muru spartituri centrali, chi cuntinua puru ‘nte piani suprani, assicurannu la siparazioni tra li dui unità sub 8 e 9. Dintra lu vanu di magazzinu c’è puru un granni vanu d’apertura ‘nta lu tramezzu, chi cullega direttamenti la rimessa ô vanu scala. Trasennu dû vanu d’apertura cchiù nicu, si trasi ‘nta lu disimpegnu chi porta â scala interna.
Lu primu pianu havi un ambienti chi parissi distinatu a bagnu; cuntinuannu, si junci a un lucali granni, unni c’è un tramezzu cu nicchia pi porta scurrìvuli. ‘Nte disegni dâ varianti ‘n cursu d’opira, stu liveddu era distinatu a dui magazzini e na cantina, supra tutta la supirfici di l’attuali sub 8 e 9. Nta ogni casu, doppu la custruzioni di dui vani scala e dû muru spartituri internu, sti lucali sunnu stati di fattu trasfurmati ‘n spazzi abbitàbbili, senza finimenti e senza impianti. Di stu pianu si nesci supra na balconata a forma di “L”.
Lu secunnu pianu è spartutu ‘n quattru vani cu tramezzi leggeri, certi cu nicchi priparati pi porti scurrìvuli. Nun ci sunnu impianti, né priparazioni pi impianti tecnulòggici. Fora c’è na balconata chi circunna tuttu l’alloggiu supra tri lati. La balconata è na sula pi li sub 8 e 9, picchì ô latu nord nun c’è siparazioni, comu indicatu ‘nte disegni dâ varianti. Supra lu curunamentu dû latu nord c’è na botula pi accèdiri ô tettu ‘nclinatu. Lu stissu vanu d’apertura truvatu supra lu barcuni è statu rilevatu puru nta l’unità sub 9.
Affacciànnusi dî balconi dû primu e dû secunnu pianu supra l’area di tirrenu agghiunta ô sub 9, latu est, si vidi na struttura cu tettu a dui spioventi, dintra la quali parissi chi ci sia un serbatoiu. Stu manufattu parissi custruitu dintra l’area d’impronta dâ particedda 626, pricisamenti supra lu tirrenu di pertinenza di l’unità sub 9. Si risulta veramenti dintra la pruprietà, stu corpu di fabbrica avrà a èssiri livatu, picchì nun havi li necessarii auturizzazioni.
Lu viali d’accessu (sub 5) è circundatu di na muredda, chi sparti la particedda 626 tra lu sub 8 e lu sub 5; mentri l’aree agghiunti a li sub 8 e 9 nun sunnu circundati di recinti e si prisèntanu comu tirreni ‘ncolti.

Si fa nutari ca lu Pirmissu di Custruiri n. 198/2004 pricisava ca lu fabbricatu avissi avutu a cumprènniri lu pianu terranu e lu primu pianu. ‘Nta la fasi di custruzioni, inveci, fu fattu un pianu novu cchiù vasciu, facennu spustari versu l’azzà lu livelli: l’attuali pianu terranu è un liveddu agghiuntu, l’originariu pianu terranu addivintau l’attuali primu pianu e l’originariu primu pianu addivintau l’attuali secunnu pianu.
Inoltre, cu la trasfurmazioni fatta, oggi si custrueru àutri dui abitazioni rurali, arrivannu a quattru abitazioni rurali ‘n tuttu, rispettu a lu Pirmissu di Custruiri, chi ni pricisava sulu dui.

Ô beni è agghiunta n’area esterna distinata a giardinu, di circa 1.303 mq.

Catastu dî Fabbricati dû Cumuni di Fondi, Fogghiu 12:
Particedda 626 - Sub 8 - Catigurìa F/3

Pi àutri nfurmazzioni, taliari la rilazioni peritali e la ducumentazioni agghiunta.