Intresserad av att delta via internet? Begär manualen

PÅ AUKTION: Del av bostadsbyggnad under uppförande i Fondi (LT), Contrada Querce – LOT 1

Fastigheten ligger i ett perifert område i kommunen, cirka 3 km från stadens centrum och Caetaniborgen.
Den har en kommersiell yta på 293 m².
Byggnaden är i ett långt framskridet råbyggnadsskick och saknar puts, golv, installationer och ytbehandlingar. Endast byggnadens bärande stomme, bjälklagen på de olika våningsplanen, ytterväggarna, de invändiga skiljeväggarna och några förberedda dörrkassetter för framtida skjutdörrar finns på plats.
På huvudfasaden, som vetter mot tillfartsvägen, finns fyra öppningar på bottenvåningens fasad, symmetriskt placerade parvis. De två öppningarna vid byggnadskropparnas ytterkanter utgör ingångar till förråds-/garageutrymmen för jordbruksmaskiner och/eller bilar, medan de två mindre öppningarna i mitten leder till respektive hall, som i sin tur leder till de två trapphusen.
När man går in i utrymmet avsett som garage ser man ett enda rum med ventilationsöppningar högt upp på ytterväggarna. Dessa lämpar sig inte för utblick utan är endast avsedda för ljusinsläpp och ventilation. Mellan förrådsutrymmet i underenhet 8 och det i underenhet 9 finns en central skiljevägg, som fortsätter även på de övre våningarna och skiljer underenhet 8 från underenhet 9. Inne i förrådsutrymmet finns dessutom en stor öppning i skiljeväggen som förbinder garaget direkt med trapphuset. Genom den mindre öppningen kommer man in i hallen som leder till den invändiga trappan.
På första våningen finns ett utrymme som verkar vara avsett som badrum. Längre in kommer man till ett stort rum med en skiljevägg försedd med en dörrkassett för skjutdörr. På ritningarna till ändringsansökan under byggtiden var detta våningsplan avsett för två förråd och en källare, över hela den yta som nu tillhör underenhet 8 och 9. Efter att två trapphus och den invändiga skiljeväggen byggts har dessa utrymmen emellertid i praktiken omvandlats till bostadsutrymmen, dock utan ytbehandlingar och installationer. Från detta våningsplan kommer man ut till en L-formad balkong.
Andra våningen är uppdelad i fyra rum med lätta skiljeväggar, varav några är försedda med dörrkassetter för skjutdörrar. Installationer eller förberedelser för tekniska installationer saknas. Utanför finns en balkong som löper längs bostadens tre sidor. Balkongen är gemensam för underenhet 8 och 9, eftersom det på norra sidan saknas en avskiljning, till skillnad från vad som visas på ritningarna till ändringsansökan. På den norra sidans taklist finns en lucka som ger tillträde till det lutande taket. Samma öppning som noterats på balkongen har även konstaterats på underenhet 9.
Från balkongerna på första och andra våningen, med utsikt över markområdet som hör till underenhet 9 på östra sidan, kan man se en byggnad med sadeltak, inuti vilken det verkar finnas en tank. Byggnadsverket verkar vara uppfört inom tomten för fastighetsbeteckning 626, närmare bestämt på mark som hör till underenhet 9. Om det verkligen ligger inom fastigheten måste byggnadsverket avlägsnas, eftersom nödvändiga tillstånd saknas.
Tillfartsvägen (underenhet 5) avgränsas av en liten mur som skiljer fastighetsbeteckning 626 mellan underenhet 8 och underenhet 5. Markområdena som hör till underenhet 8 och 9 är däremot inte inhägnade och består av obrukad mark.

Det bör noteras att bygglov nr 198/2004 föreskrev att byggnaden skulle omfatta bottenvåningen och första våningen. Vid byggandet anlades i stället ett nytt våningsplan under dessa, vilket medförde att våningsplanen försköts uppåt. Den nuvarande bottenvåningen är ett tillkommande våningsplan, den ursprungliga bottenvåningen har blivit den nuvarande första våningen och den ursprungliga första våningen har blivit den nuvarande andra våningen.
Dessutom har ytterligare två lantbostäder tillkommit genom ombyggnaden, så att det nu finns sammanlagt fyra lantbostäder jämfört med de två som bygglovet medgav.

Till fastigheten hör ett utomhusområde avsett som trädgård på cirka 1 303 m².

Fastighetsregistret för byggnader i kommunen Fondi, blad 12:
Fastighetsbeteckning 626 – underenhet 8 – kategori F/3

För ytterligare information, se värderingsutlåtandet och den bifogade dokumentationen.