Заинтересовани за учешће путем телематике? Затражите упутство

НА АУКЦИЈИ Део стамбене зграде у изградњи у Фондију (ЛТ), Контрада Кверче — ПАРЦЕЛА 1

Непокретност се налази у периферном делу општине, на око 3 km од центра града и замка Кајетани.
Комерцијална површина износи 293 m².
Зграда је у поодмаклој фази грубих грађевинских радова, без малтера, подова, инсталација и завршних радова; присутни су искључиво конструктивни скелет зграде, међуспратне конструкције на различитим нивоима, спољни зидови, унутрашњи преградни зидови и неколико касета припремљених за будућа клизна врата.
На главној фасади, окренутој ка прилазној стази, налазе се четири отвора у приземљу, распоређена симетрично у паровима. Два отвора на крајевима делова зграде представљају улазе у просторије за складиштење/гаражирање пољопривредних возила и/или гаражне боксеве, док два средишња отвора мањих димензија воде у одговарајуће предсобље из којег се улази у два степеништа.
Уласком у просторију намењену гаражирању уочава се једна просторија са вентилационим отворима постављеним високо на спољним зидовима, који нису погодни за гледање ка споља, већ служе искључиво за осветљење и проветравање. Између складишне просторије подброја 8 и оне подброја 9 налази се средишњи преградни зид, који се наставља и на горњим спратовима, обезбеђујући раздвајање две јединице, подбројева 8 и 9. Унутар складишне просторије налази се и велики отвор у преградном зиду, који директно повезује гаражу са степеништем. Уласком кроз мањи отвор долази се у предсобље из којег се улази на унутрашње степениште.
На првом спрату налази се просторија која је, по свему судећи, намењена купатилу; даље се долази до простране просторије у којој се налази преградни зид са касетом за клизна врата. Према цртежима измене током извођења радова, овај ниво је требало да буде намењен двема складишним просторијама и подруму, на целој површини данашњих подбројева 8 и 9. Међутим, накнадном изградњом два степеништа и унутрашњег преградног зида, ове просторије су фактички претворене у стамбени простор, без завршних радова и инсталација. Са овог спрата излази се на балкон у облику слова „Л“.
Други спрат је преградним зидовима подељен на четири просторије; неки од њих имају касете припремљене за клизна врата. Нема инсталација нити припреме за техничке инсталације. Споља се налази балкон који окружује цео стан са три стране. Балкон је заједнички за подбројеве 8 и 9, јер на северној страни нема преграде, иако је она приказана на цртежима измене. На кровном венцу северне стране налази се отвор за приступ косом крову. Исти отвор који је уочен на балкону налази се и на јединици подброја 9.
Гледајући са балкона првог и другог спрата ка земљишту припојеном подброју 9, на источној страни, види се конструкција са двоводним кровом, унутар које се, по свему судећи, налази резервоар. Чини се да је овај објекат изграђен унутар површине парцеле 626, тачније на земљишту које припада јединици подброја 9. Уколико се заиста налази унутар поседа, овај објекат мораће да буде уклоњен, јер нема потребне дозволе.
Прилазна стаза (подброј 5) омеђена је ниским зидом који раздваја парцелу 626 између подброја 8 и подброја 5, док површине припојене подбројевима 8 и 9 нису ограђене и представљају необрађено земљиште.

Истиче се да је грађевинском дозволом бр. 198/2004 било предвиђено да зграда има приземље и први спрат. Међутим, током извођења радова изграђен је нови доњи ниво, услед чега су нивои померени навише: данашње приземље је додати ниво, првобитно приземље постало је данашњи први спрат, а првобитни први спрат постао је данашњи други спрат.
Поред тога, услед извршене измене, изграђене су још две сеоске стамбене јединице, тако да их укупно има четири, за разлику од грађевинске дозволе којом су биле предвиђене само две.

Уз непокретност је обухваћена и спољна површина намењена башти, величине око 1.303 m².

Катастар зграда општине Фонди, лист 12:
Парцела 626 — Подброј 8 — Категорија F/3

За додатне информације погледајте процену вредности и приложену документацију