Zainteresirani za sodelovanje prek spleta? Zahtevajte priročnik

V AUKCII Priemyselný komplex v Gualdo Tadino (PG), lokalita Severná priemyselná zóna, mestská časť Palazzo Mancinelli, ulica degli Artigiani

Nehnuteľnosti sa nachádzajú v lokalite Severná priemyselná zóna, mestská časť Palazzo Mancinelli, s prístupom z juhu cez ulicu degli Artigiani, približne 1 km od križovatky "Gualdo Tadino-San Pellegrino" štátnej cesty 3, približne 5 km od križovatky "Fossato di Vico" štátnej cesty 318/štátnej cesty 76 a približne 5 km od centra mesta Gualdo Tadino.
Majú celkovú výmeru približne 4 586,46 m2.
Komplex pozostáva z: - hlavnej budovy s dvoma nadzemnými podlažiami, pričom prízemie je určené na výrobu keramiky a prvé poschodie na kancelárie; - druhej budovy určenej pre miestnosť kompresorov a elektrickú transformačnú stanicu; - tretej budovy určenej ako sklad materiálu, ktorá prilieha k miestnosti tiež určenej ako sklad; - miestnosti určenej ako metánová stanica; - miestnosti požiarnych čerpadiel; - prístrešku pre čistiarenské zariadenie; - spoločného dvora patriaceho všetkým budovám.
Konkrétne celé prízemie hlavnej budovy je určené na výrobu priemyselnej keramiky na kuchynské použitie, ozdobnej a dekoračnej keramiky a je rozdelené na rôzne funkčné oblasti: - západná zóna určená na skladovanie hlin a ich spracovanie, prípravu ílov, zvlhčovanie, tvarovanie, umiestnenie lisov, pracovné oblasti pre sústružníkov, dokončovateľov, dekoratérov, smaltovačov, prípravu glazúr, dierovanie; - centrálna zóna s umiestnením miestností zvlhčovania a sušenia, umiestnením pecí, manipuláciou s výrobou pre/po vypaľovaní, zvlhčovaní, sušení, balení; - východná zóna, od juhu na sever, určená na dekoráciu biskvitu, skladovanie obalových materiálov, priestor na skladovanie hotových výrobkov a balenie, skladovanie zabaleného výrobku a expedíciu; - miestnosť kompresorov/elektrocentrály, umiestnená na konci budovy, prístupná výlučne z dvora; - toalety a šatne pre personál, usporiadané okolo centrálnej chodby, prepojenej na severe s výrobnou zónou a na juhu so spoločným dvorom, ktorá oddeľuje dve samostatné zóny (na západe muži, na východe ženy) vybavené šatňami, umývadlami, sprchami, WC.
Vnútorná úžitková výška je 5,0 m, znížená na 2,7 m v časti pod prvým poschodím; približne 2,50 m v miestnostiach určených na zvlhčovanie, sušenie a kompresory/elektrocentrálu.
Elektrické rozvody sú inštalované čiastočne pod omietkou a čiastočne prostredníctvom vonkajších viditeľných káblových kanálov/potrubí. V centrálnej zóne sú vedené vo vzdušných konštrukciách pre napájanie pecí.
Kancelárska zóna na prvom poschodí hlavnej budovy je prístupná cez vstupnú halu na prízemí, ktorá vedie k schodisku priamo na horné poschodie, usporiadaná do chodieb a čakárne, z ktorých sa vstupuje do piatich miestností určených ako kancelárie a jednej výstavnej miestnosti s výhľadom na juh, do miestnosti s toaletami a archívu. Z chodby a koridoru medzi toaletami a archívom sa vstupuje do dvoch miestností určených ako sklad, umiestnených na západnej a východnej strane.

V rôznych podnikových priestoroch sa neusporiadane nachádzajú rôzne materiály, ako časti zariadení, hromady a palety chybného keramického materiálu, výrobné odpady, kartóny a obaly, nástroje, náradie a kovové zariadenia, ako aj sudy a vrecia obsahujúce zvyšky glazúr, ktorých náklady na odstránenie a správnu likvidáciu boli odhadnuté a odpočítané z hodnoty znaleckého posudku.

Komplex zahŕňa okrem toho aj cestný pozostatok, rôzne rovinaté pozemky spojené do jedného pozemkového celku a vodnú akumulačnú nádrž BI.

Okrem toho sa tu nachádzajú rôzne nezrovnalosti, ktorých náklady na legalizáciu boli tiež odhadnuté a odpočítané z hodnoty znaleckého posudku.

Kataster budov obce Gualdo Tadino, list č. 11:
Parcela 24 - Sub 2 - Kategória D/1 - Výnos € 19 110,00
Parcela 24 - Sub 3 - Kategória D/1 - Výnos € 372,37
Parcela 24 - Sub 4 - Spoločný majetok neevidovaný samostatne

Kataster pozemkov obce Gualdo Tadino, list č. 11:
Parcela 24 - Urbánny celok - Výmera 13 710 m2
Parcela 519 - Druh pozemku: pastvina - Trieda 1 - Výmera 70 m2 - P.V. € 0,04 - D.V. € 0,02
Parcela 681 - Druh pozemku: orná pôda - Trieda 3 - Výmera 110 m2 - P.V. € 0,23 - D.V. € 0,45
Parcela 1161 - Druh pozemku: orná pôda - Trieda 3 - Výmera 859 m2 - P.V. € 1,77 - D.V. € 3,55 (holé vlastníctvo - vlastníctvo povrchu Obec Gualdo Tadino)
Parcela 1162 - Druh pozemku: orná pôda - Trieda 3 - Výmera 257 m2 - P.V. € 0,53 - D.V. € 1,06
Parcela 1171 - Druh pozemku: orná pôda so stromami - Trieda 3 - Výmera 6 097 m2 - P.V. € 12,60 - D.V. € 23,62 (holé vlastníctvo - vlastníctvo povrchu Obec Gualdo Tadino)

Pre ďalšie informácie si pozrite znalecký posudok a priloženú dokumentáciu