Interessert i å delta via nettet? Be om håndboken

PÅ AUKSJON Industrielt kompleks i Gualdo Tadino (PG), område Zona Industriale Nord, frazione Palazzo Mancinelli, Via degli Artigiani

Eiendommene ligger i området Zona Industriale Nord, frazione Palazzo Mancinelli, med tilgang fra sør gjennom Via degli Artigiani, ca. 1 km fra avkjøringen "Gualdo Tadino-San Pellegrino" på Strada Statale 3, ca. 5 km fra avkjøringen "Fossato di Vico" på Strada Statale 318/Strada Statale 76 og ca. 5 km fra bysenteret i Gualdo Tadino.
De har et totalt areal på ca. 4 586,46 mq.
Komplekset består av: - en hovedbygning i to etasjer over bakken, med første etasje brukt til produksjon av keramikk og andre etasje brukt til kontorer; - en andre bygning, beregnet på kompressorrom og elektrisk transformatorstasjon; - en tredje bygning, brukt som materiallager, i tilknytning til et rom også brukt som lager; - et rom brukt som metangasskabin; - et rom for brannpumper; - et tak over renseanlegget; - en felles gårdsplass for alle bygningene.
Spesielt hele første etasje i hovedbygningen er beregnet på produksjon av industriell keramikk til kjøkken, ornamenter og dekorasjoner og er delt inn i flere funksjonelle områder: - vestlig sone brukt til lagring av jord og bearbeiding, tilberedning av leire, fukting, forming, plassering av presser, arbeidsområder for dreiebenker, etterbehandlere, dekoratører, emaljerere, tilberedning av emaljer, stansing; - sentral sone med lokaler for fukting og tørking, ovner, håndtering av produksjon til/fra brenning, fukting, tørking, pakking; - østlig sone, fra sør mot nord, brukt til dekorasjon av biskuit, lagring av emballasjematerialer, område for lagring av ferdig produkt og emballasje, lagring av pakket produkt og forsendelse; - kompressorrom/strømgenerator, plassert i enden av bygningen, kun tilgjengelig fra gårdsplassen; - toaletter og garderober for personale, organisert i en sentral korridor, som kommuniserer i nord med produksjonsområdet og i sør med den felles gårdsplassen, som skiller to separate soner (vest for menn, øst for kvinner) utstyrt med garderober, vasker, dusjer, wc.
Den innvendige nyttige høyden er 5,0 m, redusert til 2,7 m i delen under andre etasje; ca. 2,50 m inne i rommene beregnet på fukting, tørking og kompressorer/strømgenerator.
De elektriske installasjonene er delvis installert under bakken og delvis via synlige utvendige kanaler/rør. I den sentrale sonen er de kanalisert i luftstrukturer for strømforsyning til ovnene.
Kontorområdet i andre etasje i hovedbygningen er tilgjengelig via en gang i første etasje som fører til en trapp direkte til overetasjen, organisert i korridorer og venterom som gir tilgang til fem rom brukt som kontor og et utstillingsrom, med vinduer mot sør, et toalettrom og et arkiv. Fra korridoren og gangen mellom badene og arkivet får man tilgang til to rom brukt som lager, plassert henholdsvis på vestsiden og østsiden.

I de forskjellige bedriftsområdene er det uordentlig til stede ulike materialer som deler av utstyr, hauger og paller med defekt keramisk materiale, produksjonsavfall, papp og emballasje, verktøy, redskaper og metallutstyr, samt tønner og sekker som inneholder rester av emaljer, hvis kostnader for fjerning og korrekt avhending er estimert og trukket fra takstverdien.

Komplekset inkluderer også et veivrak, forskjellige flate landområder samlet i en enkelt eiendomsmasse og et vannmagasin BI.

Det er også forskjellige avvik, hvis kostnader for regulering også er estimert og trukket fra takstverdien.

Eiendomsregisteret i kommunen Gualdo Tadino, ark 11:
Parsell 24 - Sub 2 - Kategori D/1 - Inntekt € 19.110,00
Parsell 24 - Sub 3 - Kategori D/1 - Inntekt € 372,37
Parsell 24 - Sub 4 - Felles gode ikke registrerbar

Grunnregisteret i kommunen Gualdo Tadino, ark 11:
Parsell 24 - Urbant område - Areal 13.710 mq
Parsell 519 - Kvalitet Beitemark - Klasse 1 - Areal 70 mq - R.A. € 0,04 - R.D. € 0.02
Parsell 681 - Kvalitet Åker - Klasse 3 - Areal 110 mq - R.A. € 0,23 - R.D. € 0,45
Parsell 1161 - Kvalitet Åker - Klasse 3 - Areal 859 mq - R.A. € 1,77 - R.D. € 3,55 (naken eiendom - overflateeiendom Kommune Gualdo Tadino)
Parsell 1162 - Kvalitet Åker - Klasse 3 - Areal 257 mq - R.A. € 0,53 - R.D. € 1,06
Parsell 1171 - Kvalitet Åker med trær - Klasse 3 - Areal 6.097 mq - R.A. € 12,60 - R.D. € 23,62 (naken eiendom - overflateeiendom Kommune Gualdo Tadino)

For mer informasjon, se taksten og vedlagt dokumentasjon