Заинтересованы в участии в аукционе онлайн? Запросите руководство

НА АУКЦИОНЕ Промышленный комплекс в Гуальдо Тадино (PG), местность Зона Индустриале Норд, фракция Палаццо Манчинелли, Виа дельи Артиджани

Объекты недвижимости расположены в местности Зона Индустриале Норд, фракция Палаццо Манчинелли, с доступом с юга через Виа дельи Артиджани, примерно в 1 км от развязки "Гуальдо Тадино-Сан Пеллегрино" на государственной дороге SS 3, примерно в 5 км от развязки "Фоссато ди Вико" на государственной дороге SS 318/SS 76 и примерно в 5 км от центра города Гуальдо Тадино.
Общая площадь составляет около 4 586,46 кв. м.
Комплекс состоит из: - основного производственного корпуса в два надземных уровня, где первый этаж предназначен для производства керамики, а второй этаж — для офисов; - второго производственного корпуса, предназначенного для компрессорной и электрической трансформаторной подстанции; - третьего производственного корпуса, предназначенного для склада материалов, примыкающего к помещению, также используемому как склад; - помещения для метановой кабины; - помещения пожарных насосов; - навеса для очистных сооружений; - общего внутреннего двора для всех зданий.
В частности, весь первый этаж основного производственного корпуса предназначен для производства промышленной керамики для кухни, орнаментальной и декоративной, и разделен на несколько функциональных зон: - западная зона, предназначенная для хранения глин и их обработки, подготовки глины, увлажнения, формовки, размещения прессов, зоны обработки для токарей, отделочников, декораторов, глазуровщиков, приготовления глазури, перфорации; - центральная зона с помещениями для увлажнения и сушки, размещением печей, перемещением продукции для/после обжига, увлажнения, сушки, упаковки; - восточная зона, с юга на север, предназначенная для декорирования бисквита, хранения упаковочных материалов, зона хранения готовой продукции и упаковки, хранения упакованной продукции и отгрузки; - помещение компрессоров/электрогенераторной установки, расположенное в торце здания, доступное исключительно со двора; - помещения санузлов и раздевалок для персонала, организованные вокруг центрального коридора, сообщающегося на севере с производственной зоной, а на юге с общим двором, который разделяет две отдельные зоны (на западе мужская, на востоке женская) с раздевалками, умывальниками, душевыми, туалетами.
Внутренняя полезная высота составляет 5,0 м, снижаясь до 2,7 м в зоне под вторым этажом; около 2,50 м внутри помещений, предназначенных для увлажнения, сушки и компрессоров/электрогенераторной установки.
Электроустановки частично скрыты в стенах, частично выполнены с помощью наружных открытых каналов/труб. В центральной зоне они проложены в воздушных конструкциях для питания печей.
Офисная зона на втором этаже основного производственного корпуса доступна через вестибюль на первом этаже, который ведет к лестничному маршу на верхний этаж; она организована в виде коридоров и зала ожидания, из которых осуществляется доступ в пять помещений, используемых как офисы, и выставочный зал с окнами на юг, санузел и архив. Из коридора и прохода между санузлами и архивом осуществляется доступ в два помещения, используемых как склад, расположенных соответственно на западной и восточной сторонах.

В различных зонах предприятия в беспорядке присутствуют различные материалы, такие как части оборудования, кучи и поддоны с дефектным керамическим материалом, производственные отходы, картон и упаковка, инструменты, приспособления и металлическое оборудование, а также бочки и мешки, содержащие остатки глазури; расходы на их удаление и правильную утилизацию были оценены и вычтены из стоимости оценки.

Комплекс также включает дорожные остатки, несколько равнинных земельных участков, объединенных в единый земельный массив, и водоаккумулирующий бассейн BI.

Кроме того, присутствуют различные несоответствия, расходы на узаконивание которых также были оценены и вычтены из стоимости оценки.

Кадастр зданий коммуны Гуальдо Тадино, лист 11:
Участок 24 - Суб 2 - Категория D/1 - Доход € 19 110,00
Участок 24 - Суб 3 - Категория D/1 - Доход € 372,37
Участок 24 - Суб 4 - Общее имущество, не подлежащее кадастровому учету

Кадастр земель коммуны Гуальдо Тадино, лист 11:
Участок 24 - Городская территория - Площадь 13 710 кв. м
Участок 519 - Вид угодий: пастбище - Класс 1 - Площадь 70 кв. м - R.A. € 0,04 - R.D. € 0,02
Участок 681 - Вид угодий: пашня - Класс 3 - Площадь 110 кв. м - R.A. € 0,23 - R.D. € 0,45
Участок 1161 - Вид угодий: пашня - Класс 3 - Площадь 859 кв. м - R.A. € 1,77 - R.D. € 3,55 (голая собственность - собственность на поверхность коммуны Гуальдо Тадино)
Участок 1162 - Вид угодий: пашня - Класс 3 - Площадь 257 кв. м - R.A. € 0,53 - R.D. € 1,06
Участок 1171 - Вид угодий: пашня с древесными насаждениями - Класс 3 - Площадь 6 097 кв. м - R.A. € 12,60 - R.D. € 23,62 (голая собственность - собственность на поверхность коммуны Гуальдо Тадино)

Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с экспертным заключением и прилагаемой документацией