Заинтересиран сте за учество преку интернет? Захтевајте го мануелот

НА АУКЦИЈА Индустриски комплекс во Гвалдо Тадино (PG), локалитет Индустриска зона Север, населено место Палацо Манчинели, Виа дели Артиџани

Недвижностите се наоѓаат во локалитетот Индустриска зона Север, населено место Палацо Манчинели, со пристап од југ преку Виа дели Артиџани, на околу 1 км од клучката "Гвалдо Тадино-Сан Пелегрино" на Државниот пат 3, околу 5 км од клучката "Фосато ди Вико" на Државниот пат 318/Државниот пат 76 и околу 5 км од центарот на градот Гвалдо Тадино.
Имаат вкупна површина од околу 4.586,46 м².
Комплексот се состои од: - главен производствен објект на две нивоа над земја, при што приземјето е наменето за производство на керамика, а првиот кат е наменет за канцеларии; - втор производствен објект, наменет за просторија за компресори и електрична кабина за трансформација; - трет производствен објект, наменет за магацин за материјали, во непосредна близина на просторија која исто така е наменета за магацин; - просторија наменета за метанска кабина; - просторија за противпожарни пумпи; - настрешница за постројката за пречистување; - заеднички двор што им припаѓа на сите објекти.
Поточно, целото приземје на главниот производствен објект е наменето за производство на индустриска керамика за кујнска употреба, украсна и декоративна керамика и е поделено на неколку функционални области: - западна зона наменета за складирање на земјите и нивна обработка, подготовка на глините, навлажнување, обликување, поставување на пресите, области за обработка за стругари, доработувачи, декоратори, глазурари, подготовка на глазурите, дупчење; - централна зона со локации за навлажнување и сушење, локации за печки, движење на производите до/од печење, навлажнување, сушење, пакување; - источна зона, од југ кон север, наменета за декорација на бисквитот, складирање на материјали за пакување, област за складирање на готов производ и пакување, складирање на спакуван производ и испорака; - просторија за компресори/електричен агрегат, која се наоѓа на крајот од објектот, достапна исклучиво од дворот; - простории за бањи и гардероби наменети за персоналот, организирани во централен коридор, кој на север комуницира со производната зона, а на југ со заедничкиот двор, кој дели две одделни зони (на запад мажи, на исток жени) опремени со гардероби, мијалници, тушеви, тоалети.
Внатрешната корисна висина изнесува 5,0 м, намалена на 2,7 м во делот под првиот кат; околу 2,50 м во внатрешноста на просториите наменети за навлажнување, сушење и компресори/електричен агрегат.
Електричните инсталации се поставени делумно под малтер и делумно преку надворешни видливи канали/цевки. Во централната зона се канализирани во надземни структури за напојување на печките.
Канцелариската зона на првиот кат од главниот производствен објект е достапна преку влезна сала на приземјето која води до скалило што оди директно на горниот кат, организирана во предпростории и чекална, од кои се влегува во пет простории наменети за канцеларии и една изложбена сала, со поглед кон југ, просторија за бањи и архив. Од предпросторијата и коридорот помеѓу бањите и архивот се влегува во две простории наменети за магацин, сместени соодветно на запад и на исток.

Во различните деловни области на нередовен начин се присутни разни материјали како делови од опрема, купови и палети од неисправен керамички материјал, производни отпадоци, картони и пакувања, алати, метални алатки и опрема, како и буриња и вреќи што содржат остатоци од глазури, чии трошоци за отстранување и правилно отстранување беа проценети и одземени од вредноста на проценката.

Комплексот исто така опфаќа напуштен пат, разни рамни земјишта обединети во еден единствен имотен комплекс и воден акумулационен базен BI.

Дополнително, присутни се разни неправилности, чии трошоци за регулирање исто така беа проценети и одземени од вредноста на проценката.

Катастар на згради на Општина Гвалдо Тадино, лист 11:
Парцела 24 - Под 2 - Категорија D/1 - Приход € 19.110,00
Парцела 24 - Под 3 - Категорија D/1 - Приход € 372,37
Парцела 24 - Под 4 - Заедничко добро што не се катастрира

Катастар на земјиште на Општина Гвалдо Тадино, лист 11:
Парцела 24 - Урбан ентитет - Површина 13.710 м²
Парцела 519 - Квалитет пасиште - Класа 1 - Површина 70 м² - R.A. € 0,04 - R.D. € 0.02
Парцела 681 - Квалитет обработливо земјиште - Класа 3 - Површина 110 м² - R.A. € 0,23 - R.D. € 0,45
Парцела 1161 - Квалитет обработливо земјиште - Класа 3 - Површина 859 м² - R.A. € 1,77 - R.D. € 3,55 (гола сопственост - сопственост на површината Општина Гвалдо Тадино)
Парцела 1162 - Квалитет обработливо земјиште - Класа 3 - Површина 257 м² - R.A. € 0,53 - R.D. € 1,06
Парцела 1171 - Квалитет обработливо земјиште со дрвја - Класа 3 - Површина 6.097 м² - R.A. € 12,60 - R.D. € 23,62 (гола сопственост - сопственост на површината Општина Гвалдо Тадино)

За дополнителни информации, консултирајте ја проценката и документацијата во прилог