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IN ASTA Conplesso industrial a Gualdo Tadino (PG), località Zona Industrial Nord, frazion Palazzo Mancinelli, Via de i Artigiani

I beni imobiliari i se cata in località Zona Industrial Nord, frazion Palazzo Mancinelli, con acesso da Sud tramite Via de i Artigiani, a sirca 1 km dal svincolo "Gualdo Tadino-San Pellegrino" de la Strada Statale 3, sirca 5 km dal svincolo "Fossato di Vico" de la Strada Statale 318/Strada Statale 76 e sirca 5 km dal centro de la cità de Gualdo Tadino.
I ga una superfice total conplessiva de sirca 4.586,46 mq.
El conplesso el consiste in: - un corpo de fabbrica principal a do livelli fora tera, con el pian tera adibio ała produsion de ceramiche e el pian primo adibio a ufici; - un secondo corpo de fabbrica, destinà a locale conpressori e cabina eletrica de trasformasion; - un terso corpo de fabbrica, adibio a magazin materiali, in aderensa con un locale anca lu adibio a magazin; - un locale adibio a cabina metano; - un locale pompe antincendio; - na tetoia par l’impianto de depurasion; - na corte pertinensial comune a tuti i fabbricati.
In speçifico tuto el pian tera del corpo de fabbrica principal el risulta destinà ała produsion de ceramiche industriali da uso de cusina, ornamentali e decorative e el xe ripartio in diverse aree funsionali: - zona Ovest adibia a stocagio de le tere e so laorasion, preparasion de le arjille, umidificasion, formatura, ubicasion de le presse, aree de laorasion par tornitori, rifinitori, decoratori, smaltatori, preparasion dei smalti, punsonatura; - zona centrale con ubicasion locali umidificasion ed esicasion, ubicasion forni, movimentasion de le produsion da/par ła cotura, l’umidificasion, l’esicasion, el confesionamento; - zona Est, da Sud verso Nord, adibia a decorasion del biscoto, stocagio materiali de imbalagio, area stocagio prodoto finio e imbalagio, stocagio prodoto imbalà e spedision; - locale conpressori/grupo eletrogeno, ubicà inte l’estremità del fabbricato, acessìbiłe esclusivamente da ła corte; - locali bagni e spogiatòi destinà al personale, articolà in un coridòio centrale, comunicante a nord con ła zona produtiva ed a sud con ła corte comune, che el separa do distinte zone (a ovest omi, a est done) dotà de spogiatòi, lavabi, doce, wc.
L’altezza utile interna ła risulta pari a ml 5,0, ridota a ml 2,7 nel trato sotostante el pian primo; sirca ml 2,50 a l’interno dei locali destinà a umidificasion, esicasion e conpressori/grupo eletrogeno.
I impianti eletrici i xe installà in parte sototracia e in parte tramite canalizasion/tubasion esterne a vista. Nela zona centrale i risulta canalizà in struture aeree par le alimentasion dei forni.
La zona ufici al pian primo del corpo de fabbrica principal ła xe acessìbiłe tramite un andron al pian tera che el porta a na rampa de scae drita al pian superior, organizà in disimpegni e sala de atesa dai quali se acède a sinque vani adibi a uficio e na sala mostra, con afaci verso Sud, un locale bagni e un archivio. Dal disimpegno e dal coridòio interposto tra i bagni e l’archivio se acède a do locali adibi a deposito, situà rispetivamente nei lati Ovest ed Est.

Nete diverse aree aziendali ghe xe in maniera disordinà materiali vari come parti de atresadure, cumuli e pallet de material ceramico difetoso, scarti de produsion, cartoni e imbalagi, strumenti, utensili e atresadure metaliche, noché bidoni e saci che i contien residui de smalti, i cui costi par ła rimosion e el coreto smaltimento i xe stà stimà e sotrati dal valor de perisia.

El conplesso el conprende inoltre un relito stradal, vari tereni pianejanti unii in un unico conpendio fondiario e un basin de acumulo idrico BI.

Ghe xe inoltre varie diformità, i cui costi par ła regolarizasion i xe stà anca lori stimà e sotrati dal valor de perisia.

Catasto Fabricati del Comun de Gualdo Tadino al Foio 11:
Particela 24 - Sub 2 - Categoria D/1 - Rendita € 19.110,00
Particela 24 - Sub 3 - Categoria D/1 - Rendita € 372,37
Particela 24 - Sub 4 - Ben comune no censìbiłe

Catasto Tereni del Comun de Gualdo Tadino al Foio 11:
Particela 24 - Ente Urban - Superfice 13.710 mq
Particela 519 - Qualità Pascolo - Classe 1 - Superfice 70 mq - R.A. € 0,04 - R.D. € 0.02
Particela 681 - Qualità Seminativo - Classe 3 - Superfice 110 mq - R.A. € 0,23 - R.D. € 0,45
Particela 1161 - Qualità Seminativo - Classe 3 - Superfice 859 mq - R.A. € 1,77 - R.D. € 3,55 (nuda proprietà - proprietà superfice Comune de Gualdo Tadino)
Particela 1162 - Qualità Seminativo - Classe 3 - Superfice 257 mq - R.A. € 0,53 - R.D. € 1,06
Particela 1171 - Qualità Seminativo Arborà - Classe 3 - Superfice 6.097 mq - R.A. € 12,60 - R.D. € 23,62 (nuda proprietà - proprietà superfice Comune de Gualdo Tadino)

Par ulteriori informasion consultar ła perisia e ła documentasion in alegà