Zainteresirani za sodelovanje prek spleta? Zahtevajte priročnik

NA DRAŽBI Industrijski kompleks v Gualdo Tadino (PG), v lokaliteti Zona Industriale Nord, v zaselku Palazzo Mancinelli, Via degli Artigiani

Nepremičnine se nahajajo v lokaliteti Zona Industriale Nord, v zaselku Palazzo Mancinelli, z dostopom z juga prek ulice Via degli Artigiani, približno 1 km od priključka "Gualdo Tadino-San Pellegrino" na državni cesti 3, približno 5 km od priključka "Fossato di Vico" na državni cesti 318/državni cesti 76 in približno 5 km od središča mesta Gualdo Tadino.
Imajo skupno površino približno 4.586,46 m2.
Kompleks sestavljajo: - glavni stavbni objekt z dvema nivojema nad tlemi, pri čemer je pritličje namenjeno proizvodnji keramike, prvo nadstropje pa pisarnam; - drugi stavbni objekt, namenjen prostoru kompresorjev in električni transformatorski kabini; - tretji stavbni objekt, namenjen skladišču materiala, skupaj s prostorom, ki je prav tako namenjen skladišču; - prostor, namenjen kabini za metan; - prostor črpalk za požarno varnost; - nadstrešek za čistilno napravo; - skupno dvorišče, ki pripada vsem stavbam.
Konkretno je celotno pritličje glavnega stavbnega objekta namenjeno proizvodnji industrijske keramike za kuhinjsko uporabo, okrasne in dekorativne keramike ter je razdeljeno na različna funkcionalna območja: - zahodno območje, namenjeno skladiščenju zemljin in njihovi predelavi, pripravi gline, vlaženju, oblikovanju, namestitvi stiskalnic, območja za obdelavo za stružnike, dodelovalce, dekoraterje, emajlerje, pripravo emajlov, luknjanje; - osrednje območje s prostori za vlaženje in sušenje, prostori peči, pretok proizvodov za/iz žganja, vlaženje, sušenje, pakiranje; - vzhodno območje, od juga proti severu, namenjeno dekoraciji biskvita, skladiščenju materialov za embalažo, območje skladiščenja končnih izdelkov in embalaže, skladiščenje pakiranih izdelkov in odprema; - prostor kompresorjev/električnega agregata, ki se nahaja na koncu stavbe, dostopen izključno z dvorišča; - prostori za stranišča in garderobe za osebje, razdeljeni z osrednjim hodnikom, ki se na severu povezuje s proizvodnim območjem, na jugu pa s skupnim dvoriščem, ki ločuje dve ločeni območji (na zahodu moški, na vzhodu ženske) z garderobami, umivalniki, tuši, WC.
Notranja uporabna višina znaša 5,0 m, zmanjšana na 2,7 m v delu pod prvim nadstropjem; približno 2,50 m znotraj prostorov, namenjenih vlaženju, sušenju in kompresorjem/električnemu agregatu.
Električne napeljave so nameščene delno pod ometom, delno prek zunanjih vidnih kanalov/cevi. V osrednjem območju so speljane v zračnih strukturah za napajanje peči.
Pisarniško območje v prvem nadstropju glavnega stavbnega objekta je dostopno prek vhodnega prostora v pritličju, ki vodi do stopnišča, usmerjenega v zgornje nadstropje, organiziranega v predprostore in čakalnico, iz katerih se dostopa do petih prostorov, namenjenih pisarnam, in razstavne sobe z okni na jug, prostora za stranišča in arhiva. Iz predprostora in hodnika med stranišči in arhivom se dostopa do dveh prostorov, namenjenih skladišču, ki se nahajata na zahodni oziroma vzhodni strani.

Na različnih področjih podjetja so neurejeno prisotni različni materiali, kot so deli opreme, kupi in palete okvarjenega keramičnega materiala, proizvodni odpadki, kartoni in embalaža, instrumenti, orodja in kovinska oprema, pa tudi sodi in vreče z ostanki emajlov, katerih stroški odstranitve in pravilnega odstranjevanja so bili ocenjeni in odšteti od cenitvene vrednosti.

Kompleks poleg tega vključuje cestni ostanek, različna ravna zemljišča, združena v enotno zemljiško posest, in akumulacijski bazen za vodo BI.

Prisotne so tudi različne nepravilnosti, katerih stroški za ureditev so bili prav tako ocenjeni in odšteti od cenitvene vrednosti.

Kataster stavb Občine Gualdo Tadino na listu 11:
Parcela 24 - Pod 2 - Kategorija D/1 - Katastrski dohodek € 19.110,00
Parcela 24 - Pod 3 - Kategorija D/1 - Katastrski dohodek € 372,37
Parcela 24 - Pod 4 - Skupno dobro, ki ni katastrsko evidentirano

Kataster zemljišč Občine Gualdo Tadino na listu 11:
Parcela 24 - Urbano zemljišče - Površina 13.710 m2
Parcela 519 - Kakovost pašnik - Razred 1 - Površina 70 m2 - R.A. € 0,04 - R.D. € 0.02
Parcela 681 - Kakovost njiva - Razred 3 - Površina 110 m2 - R.A. € 0,23 - R.D. € 0,45
Parcela 1161 - Kakovost njiva - Razred 3 - Površina 859 m2 - R.A. € 1,77 - R.D. € 3,55 (gola lastnina - površinska lastnina Občina Gualdo Tadino)
Parcela 1162 - Kakovost njiva - Razred 3 - Površina 257 m2 - R.A. € 0,53 - R.D. € 1,06
Parcela 1171 - Kakovost njiva z drevjem - Razred 3 - Površina 6.097 m2 - R.A. € 12,60 - R.D. € 23,62 (gola lastnina - površinska lastnina Občina Gualdo Tadino)

Za dodatne informacije glejte cenitev in priloženo dokumentacijo.