Заинтересовани за учешће путем телематике? Затражите упутство

НА АУКЦИЈИ Индустријски комплекс у Гвалдо Тадину (ПГ), локалитет Северна индустријска зона, заселак Палацо Манчинели, Улица Артиђана

Непокретности се налазе у локалитету Северна индустријска зона, заселак Палацо Манчинели, са приступом са југа преко Улице Артиђана, на око 1 km од петље "Гвалдо Тадино-Сан Пелегрино" државног пута 3, око 5 km од петље "Фосато ди Вико" државног пута 318/државног пута 76 и око 5 km од центра града Гвалдо Тадина.
Укупна површина је око 4.586,46 m2.
Комплекс се састоји од: - главне зграде на два нивоа изнад земље, са приземљем намењеним производњи керамике и првим спратом намењеним канцеларијама; - друге зграде, намењене за компресорску станицу и електричну трафостаницу; - треће зграде, намењене за складиште материјала, уз просторију која је такође намењена за складиште; - просторије намењене за метанску станицу; - просторије за противпожарне пумпе; - надстрешнице за постројење за пречишћавање; - заједничко двориште за све зграде.
Конкретно, цело приземље главне зграде је намењено производњи индустријске керамике за кухињу, украсне и декоративне керамике и подељено је на различите функционалне зоне: - западна зона намењена складиштењу земље и њеној обради, припреми глине, влажењу, обликовању, смештају преса, радним површинама за стругаре, финере, декоратере, глазуре, припреми глазура, пробијању; - централна зона са просторијама за влажење и сушење, смештајем пећи, манипулацијом производње за/од печења, влажења, сушења, паковања; - источна зона, од југа ка северу, намењена декорацији бисквита, складиштењу материјала за паковање, простору за складиштење готових производа и паковање, складиштењу упакованих производа и отпреми; - просторија за компресоре/електрични агрегат, смештена на крају зграде, доступна искључиво из дворишта; - просторије за тоалете и свлачионице намењене особљу, организоване око централног ходника, који је повезан на северу са производном зоном, а на југу са заједничким двориштем, и који раздваја две одвојене зоне (западно мушкарци, источно жене) опремљене свлачионицама, умиваоницима, тушевима, тоалетима.
Унутрашња корисна висина износи 5,0 m, смањена на 2,7 m у делу испод првог спрата; око 2,50 m у просторијама намењеним влажењу, сушењу и компресорима/електричном агрегату.
Електричне инсталације су делимично узидане, а делимично изведене преко спољашњих видљивих канала/цеви. У централној зони су каналисане у надземним конструкцијама за напајање пећи.
Канцеларијска зона на првом спрату главне зграде је доступна преко улазног хола у приземљу који води до степеништа директно на горњи спрат, организованог у предворја и чекаоницу из којих се приступа пет просторија намењених канцеларијама и изложбеној сали, са погледом на југ, тоалету и архиви. Из предворја и ходника између тоалета и архиве приступа се двема просторијама намењеним за складиште, смештеним на западној и источној страни.

У различитим деловима предузећа налазе се у нереду различити материјали као што су делови опреме, гомиле и палете неисправног керамичког материјала, производни отпад, картон и амбалажа, алати, метални алати и опрема, као и бурад и вреће које садрже остатке глазура, чији су трошкови уклањања и правилног одлагања процењени и одузети од вредности процене.

Комплекс такође обухвата напуштени пут, различита равна земљишта обједињена у један земљишни комплекс и базен за акумулацију воде БИ.

Такође су присутне разне неправилности, чији су трошкови за регуларизацију такође процењени и одузети од вредности процене.

Катастар зграда општине Гвалдо Тадино, лист 11:
Честица 24 - Под 2 - Категорија Д/1 - Приход € 19.110,00
Честица 24 - Под 3 - Категорија Д/1 - Приход € 372,37
Честица 24 - Под 4 - Заједничко добро које се не књижи

Катастар земљишта општине Гвалдо Тадино, лист 11:
Честица 24 - Урбано подручје - Површина 13.710 m2
Честица 519 - Квалитет пашњак - Класа 1 - Површина 70 m2 - Р.А. € 0,04 - Р.Д. € 0,02
Честица 681 - Квалитет ораница - Класа 3 - Површина 110 m2 - Р.А. € 0,23 - Р.Д. € 0,45
Честица 1161 - Квалитет ораница - Класа 3 - Површина 859 m2 - Р.А. € 1,77 - Р.Д. € 3,55 (голо власништво - површинско власништво општине Гвалдо Тадино)
Честица 1162 - Квалитет ораница - Класа 3 - Површина 257 m2 - Р.А. € 0,53 - Р.Д. € 1,06
Честица 1171 - Квалитет ораница са дрвећем - Класа 3 - Површина 6.097 m2 - Р.А. € 12,60 - Р.Д. € 23,62 (голо власништво - површинско власништво општине Гвалдо Тадино)

За више информација погледајте процену и приложену документацију