Zainteresowany udziałem w trybie zdalnym? Poproś o podręcznik

W AUKCJI Kompleks przemysłowy w Gualdo Tadino (PG), lokalizacja Strefa Przemysłowa Północ, część miejscowości Palazzo Mancinelli, Via degli Artigiani

Nieruchomości znajdują się w lokalizacji Strefa Przemysłowa Północ, część miejscowości Palazzo Mancinelli, z dostępem od południa przez Via degli Artigiani, około 1 km od węzła "Gualdo Tadino-San Pellegrino" drogi krajowej 3, około 5 km od węzła "Fossato di Vico" drogi krajowej 318/drogi krajowej 76 i około 5 km od centrum miasta Gualdo Tadino.
Mają łączną powierzchnię całkowitą około 4 586,46 mkw.
Kompleks składa się z: - głównego budynku produkcyjnego o dwóch kondygnacjach naziemnych, przy czym parter przeznaczony jest do produkcji ceramiki, a pierwsze piętro na biura; - drugiego budynku przeznaczonego na sprężarkownię i stację transformatorową; - trzeciego budynku przeznaczonego na magazyn materiałów, przylegającego do pomieszczenia również przeznaczonego na magazyn; - pomieszczenia przeznaczonego na stację metanową; - pomieszczenia pomp przeciwpożarowych; - wiaty na instalację oczyszczania; - wspólnego dziedzińca przynależnego do wszystkich budynków.
W szczególności cały parter głównego budynku przeznaczony jest na produkcję ceramiki przemysłowej do użytku kuchennego, ozdobnej i dekoracyjnej i jest podzielony na różne obszary funkcjonalne: - strefa zachodnia przeznaczona do składowania surowców i ich obróbki, przygotowania glin, nawilżania, formowania, umiejscowienia pras, obszary obróbki dla tokarzy, wykańczaczy, dekoratorów, szkliwiarzy, przygotowania szkliw, przebijania; - strefa centralna z miejscami nawilżania i suszenia, umiejscowieniem pieców, przemieszczaniem produkcji do/z wypalania, nawilżania, suszenia, pakowania; - strefa wschodnia, z południa na północ, przeznaczona do dekoracji biszkoptu ceramicznego, składowania materiałów opakowaniowych, obszar składowania produktu gotowego i pakowania, składowania produktu zapakowanego i wysyłki; - pomieszczenie sprężarek/agregatu prądotwórczego, zlokalizowane na końcu budynku, dostępne wyłącznie z dziedzińca; - pomieszczenia łazienek i szatni dla personelu, podzielone centralnym korytarzem, łączącym od północy ze strefą produkcyjną, a od południa ze wspólnym dziedzińcem, który oddziela dwie odrębne strefy (na zachodzie męska, na wschodzie damska) wyposażone w szatnie, umywalki, prysznice, WC.
Wysokość użytkowa wewnętrzna wynosi 5,0 m, zmniejszona do 2,7 m w części pod pierwszym piętrem; około 2,50 m wewnątrz pomieszczeń przeznaczonych na nawilżanie, suszenie oraz sprężarki/agregat prądotwórczy.
Instalacje elektryczne są wykonane częściowo pod tynkiem, a częściowo za pomocą widocznych zewnętrznych kanalizacji/przewodów. W strefie centralnej są poprowadzone w kanałach w konstrukcjach napowietrznych do zasilania pieców.
Strefa biurowa na pierwszym piętrze głównego budynku jest dostępna przez hol na parterze prowadzący do biegu schodów prowadzącego na wyższe piętro, zorganizowana w korytarze i poczekalnię, z których wchodzi się do pięciu pomieszczeń przeznaczonych na biura oraz sali wystawowej, z widokiem na południe, pomieszczenia łazienek i archiwum. Z korytarza i przejścia między łazienkami a archiwum wchodzi się do dwóch pomieszczeń przeznaczonych na magazyn, zlokalizowanych odpowiednio po stronie zachodniej i wschodniej.

W różnych obszarach zakładu znajdują się w nieuporządkowany sposób różne materiały, takie jak części wyposażenia, stosy i palety wadliwego materiału ceramicznego, odpady produkcyjne, kartony i opakowania, narzędzia, przybory i metalowe wyposażenie, a także beczki i worki zawierające pozostałości szkliw, których koszty usunięcia i prawidłowej utylizacji zostały oszacowane i odjęte od wartości wyceny.

Kompleks obejmuje ponadto wrak drogowy, różne płaskie grunty połączone w jedną nieruchomość gruntową oraz zbiornik retencyjny wody BI.

Występują ponadto różne niezgodności, których koszty uregulowania również zostały oszacowane i odjęte od wartości wyceny.

Kataster budynków gminy Gualdo Tadino, arkusz 11:
Działka 24 - Sub 2 - Kategoria D/1 - Dochód € 19 110,00
Działka 24 - Sub 3 - Kategoria D/1 - Dochód € 372,37
Działka 24 - Sub 4 - Część wspólna nieujęta w katastrze

Kataster gruntów gminy Gualdo Tadino, arkusz 11:
Działka 24 - Grunt miejski - Powierzchnia 13 710 mkw.
Działka 519 - Rodzaj Pastwisko - Klasa 1 - Powierzchnia 70 mkw. - R.A. € 0,04 - R.D. € 0,02
Działka 681 - Rodzaj Grunty orne - Klasa 3 - Powierzchnia 110 mkw. - R.A. € 0,23 - R.D. € 0,45
Działka 1161 - Rodzaj Grunty orne - Klasa 3 - Powierzchnia 859 mkw. - R.A. € 1,77 - R.D. € 3,55 (własność bez prawa użytkowania - własność powierzchni Gminy Gualdo Tadino)
Działka 1162 - Rodzaj Grunty orne - Klasa 3 - Powierzchnia 257 mkw. - R.A. € 0,53 - R.D. € 1,06
Działka 1171 - Rodzaj Grunty orne zadrzewione - Klasa 3 - Powierzchnia 6 097 mkw. - R.A. € 12,60 - R.D. € 23,62 (własność bez prawa użytkowania - własność powierzchni Gminy Gualdo Tadino)

Aby uzyskać więcej informacji, należy zapoznać się z wyceną i dokumentacją w załączniku