Заинтересовани ли сте да участвате онлайн? Изискайте ръководството

НА ТЪРГ Промишлен комплекс в Гуалдо Тадино (PG), местност Индустриална зона Север, махала Палацо Манчинели, ул. „Деи Артиджани“

Имотите са разположени в местност Индустриална зона Север, махала Палацо Манчинели, с достъп от юг през ул. „Деи Артиджани“, на около 1 км от възела „Гуалдо Тадино-Сан Пеллегрино“ на Държавен път 3, на около 5 км от възела „Фосато ди Вико“ на Държавен път 318/Държавен път 76 и на около 5 км от центъра на град Гуалдо Тадино.
Имат обща площ от около 4 586,46 кв. м.
Комплексът се състои от: - основна сграда на две надземни нива, като партерът е предназначен за производство на керамика, а първият етаж е предназначен за офиси; - втора сграда, предназначена за помещение за компресори и електрическа трансформаторна кабина; - трета сграда, предназначена за склад за материали, долепена до помещение, също предназначено за склад; - помещение, предназначено за метанова кабина; - помещение за противопожарни помпи; - навес за пречиствателна станция; - общ двор, принадлежащ към всички сгради.
По-конкретно целият партер на основната сграда е предназначен за производство на индустриална керамика за кухня, орнаментална и декоративна и е разделен на различни функционални зони: - западна зона, предназначена за съхранение на глини и тяхната обработка, подготовка на глини, овлажняване, формоване, разполагане на пресите, работни зони за стругари, довършители, декоратори, глазуратори, подготовка на глазури, щанцоване; - централна зона с помещения за овлажняване и сушене, разполагане на пещи, движение на продукцията към/от изпичане, овлажняване, сушене, опаковане; - източна зона, от юг на север, предназначена за декорация на бисквита, съхранение на опаковъчни материали, зона за съхранение на готова продукция и опаковане, съхранение на опакована продукция и експедиция; - помещение за компресори/електрогенератор, разположено в края на сградата, достъпно единствено от двора; - помещения за бани и съблекални за персонала, организирани около централен коридор, свързан на север с производствената зона и на юг с общия двор, който разделя две отделни зони (на запад мъже, на изток жени) със съблекални, мивки, душове, тоалетни.
Вътрешната полезна височина е 5,0 м, намалена до 2,7 м в участъка под първия етаж; около 2,50 м вътре в помещенията за овлажняване, сушене и компресори/електрогенератор.
Електрическите инсталации са монтирани частично скрито и частично чрез външни видими канали/тръби. В централната зона са канализирани във въздушни конструкции за захранване на пещите.
Офис зоната на първия етаж на основната сграда е достъпна през входно преддверие на партера, което води до стълбище, насочено към горния етаж, организиран в коридори и чакалня, от които се влиза в пет помещения, предназначени за офиси, и зала за мостри, с изглед на юг, помещение за бани и архив. От коридора и от коридора между баните и архива се влиза в две помещения, предназначени за склад, разположени съответно от западната и източната страна.

В различните фирмени зони са налични в безпорядък различни материали като части от оборудване, купчини и палети с дефектни керамични материали, производствени отпадъци, картони и опаковки, инструменти, сечива и метално оборудване, както и варели и чували, съдържащи остатъци от глазури, чиито разходи за премахване и правилно обезвреждане са били оценени и приспаднати от оценъчната стойност.

Комплексът включва също изоставен пътен участък, различни равнинни земи, обединени в единен поземлен комплекс, и воден акумулиращ басейн BI.

Освен това са налице различни несъответствия, чиито разходи за привеждане в съответствие също са били оценени и приспаднати от оценъчната стойност.

Кадастър на сградите на община Гуалдо Тадино, лист 11:
Парцел 24 - Под 2 - Категория D/1 - Рента € 19 110,00
Парцел 24 - Под 3 - Категория D/1 - Рента € 372,37
Парцел 24 - Под 4 - Обща част, не подлежаща на кадастрално регистриране

Кадастър на земите на община Гуалдо Тадино, лист 11:
Парцел 24 - Градска територия - Площ 13 710 кв. м
Парцел 519 - Вид: пасище - Клас 1 - Площ 70 кв. м - Земеделски доход € 0,04 - Доход от собственост € 0.02
Парцел 681 - Вид: нива - Клас 3 - Площ 110 кв. м - Земеделски доход € 0,23 - Доход от собственост € 0,45
Парцел 1161 - Вид: нива - Клас 3 - Площ 859 кв. м - Земеделски доход € 1,77 - Доход от собственост € 3,55 (гола собственост - собственост върху повърхността, община Гуалдо Тадино)
Парцел 1162 - Вид: нива - Клас 3 - Площ 257 кв. м - Земеделски доход € 0,53 - Доход от собственост € 1,06
Парцел 1171 - Вид: нива с дървета - Клас 3 - Площ 6 097 кв. м - Земеделски доход € 12,60 - Доход от собственост € 23,62 (гола собственост - собственост върху повърхността, община Гуалдо Тадино)

За допълнителна информация вижте експертизата и приложената документация.