Uzaktan katılmak istiyor musunuz? Kılavuzu isteyin

AÇIK ARTIRMADA Gualdo Tadino (PG) sanayi kompleksi, Zona Industriale Nord mevkii, Palazzo Mancinelli mahallesi, Via degli Artigiani

Taşınmazlar, Zona Industriale Nord mevkiinde, Palazzo Mancinelli mahallesinde, güneyden Via degli Artigiani üzerinden erişimli olup, Strada Statale 3'ün "Gualdo Tadino-San Pellegrino" çıkışına yaklaşık 1 km, Strada Statale 318/Strada Statale 76'nın "Fossato di Vico" çıkışına yaklaşık 5 km ve Gualdo Tadino şehir merkezine yaklaşık 5 km mesafededir.
Toplam yüzölçümü yaklaşık 4.586,46 m²'dir.
Kompleks şunlardan oluşur: - zemin katı seramik üretimine, birinci katı ofislere ayrılmış iki katlı ana üretim binası; - kompresör odası ve trafo elektrik kabinine ayrılmış ikinci bir bina; - malzeme deposu olarak kullanılan, yine depo olarak kullanılan bir mekâna bitişik üçüncü bir bina; - metan kabini olarak kullanılan bir mekân; - yangın pompaları odası; - arıtma tesisi için bir sundurma; - tüm binalara ortak avlu.
Özellikle ana üretim binasının tüm zemin katı, mutfakta kullanılan endüstriyel seramikler, süs ve dekoratif seramikler üretimine ayrılmış olup çeşitli işlevsel alanlara bölünmüştür: - toprakların depolanması ve işlenmesi, killerin hazırlanması, nemlendirme, şekillendirme, preslerin yerleştirilmesi, tornacılar, bitiriciler, dekoratörler, sırlayıcılar için işleme alanları, sır hazırlama, zımbalama için Batı bölgesi; - yerel nemlendirme ve kurutma alanları, fırın alanları, üretimlerin pişirme, nemlendirme, kurutma, paketleme için taşınması ile merkez bölge; - Güneyden Kuzeye doğru, bisküvi dekorasyonu, ambalaj malzemeleri depolaması, mamul ürün depolama ve paketleme alanı, paketlenmiş ürün depolama ve sevkiyat için Doğu bölgesi; - binanın ucunda bulunan, yalnızca avludan erişilebilen kompresör/jeneratör odası; - personele ayrılmış banyo ve soyunma odaları; kuzeyde üretim alanına ve güneyde ortak avluya açılan merkezi bir koridorda düzenlenmiş, soyunma odaları, lavabolar, duşlar, wc ile donatılmış iki ayrı bölgeyi (batıda erkekler, doğuda kadınlar) ayırır.
İç faydalı yükseklik 5,0 m olup, birinci katın altındaki kısımda 2,7 m'ye düşer; nemlendirme, kurutma ve kompresör/jeneratör odalarında yaklaşık 2,50 m'dir.
Elektrik tesisatları kısmen sıva altında, kısmen de dışarıdan görünen kanallar/borular aracılığıyla döşenmiştir. Merkez bölgede fırınların beslenmesi için havai yapılar içinde kanallanmıştır.
Ana üretim binasının birinci katındaki ofis bölgesine, zemin kattaki bir giriş holünden, üst kata çıkan bir merdivene ulaşılır; bu kat, ofis olarak kullanılan beş oda ve bir sergi salonuna, güneye bakan pencerelere, bir banyo ve bir arşive erişim sağlayan koridorlar ve bekleme salonu şeklinde düzenlenmiştir. Banyolar ile arşiv arasındaki koridordan ve holden, sırasıyla Batı ve Doğu taraflarında bulunan iki depo mekânına erişilir.

Çeşitli şirket alanlarında, ekipman parçaları, kusurlu seramik malzeme yığınları ve paletleri, üretim artıkları, kartonlar ve ambalajlar, aletler, el aletleri ve metal ekipmanlar, ayrıca sır kalıntıları içeren variller ve torbalar gibi çeşitli malzemeler dağınık halde bulunmaktadır; bunların kaldırılması ve doğru şekilde bertaraf edilmesi için maliyetler tahmin edilmiş ve ekspertiz değerinden düşülmüştür.

Kompleks ayrıca bir yol enkazı, tek bir arazi bütününde birleştirilmiş çeşitli düz araziler ve BI su biriktirme havzasını içermektedir.

Ayrıca çeşitli uygunsuzluklar mevcuttur; bunların düzeltilmesi için maliyetler de tahmin edilmiş ve ekspertiz değerinden düşülmüştür.

Gualdo Tadino Belediyesi Bina Kadastrosu, Pafta 11:
Parsel 24 - Alt 2 - Kategori D/1 - Gelir € 19.110,00
Parsel 24 - Alt 3 - Kategori D/1 - Gelir € 372,37
Parsel 24 - Alt 4 - Kayda geçirilmemiş ortak mülk

Gualdo Tadino Belediyesi Arazi Kadastrosu, Pafta 11:
Parsel 24 - Kentsel Alan - Yüzölçümü 13.710 m²
Parsel 519 - Nitelik Mera - Sınıf 1 - Yüzölçümü 70 m² - Tarımsal Gelir € 0,04 - Arazi Geliri € 0.02
Parsel 681 - Nitelik Tarla - Sınıf 3 - Yüzölçümü 110 m² - Tarımsal Gelir € 0,23 - Arazi Geliri € 0,45
Parsel 1161 - Nitelik Tarla - Sınıf 3 - Yüzölçümü 859 m² - Tarımsal Gelir € 1,77 - Arazi Geliri € 3,55 (çıplak mülkiyet - yüzey mülkiyeti Gualdo Tadino Belediyesi)
Parsel 1162 - Nitelik Tarla - Sınıf 3 - Yüzölçümü 257 m² - Tarımsal Gelir € 0,53 - Arazi Geliri € 1,06
Parsel 1171 - Nitelik Ağaçlı Tarla - Sınıf 3 - Yüzölçümü 6.097 m² - Tarımsal Gelir € 12,60 - Arazi Geliri € 23,62 (çıplak mülkiyet - yüzey mülkiyeti Gualdo Tadino Belediyesi)

Daha fazla bilgi için ekspertiz raporuna ve ekteki belgelere bakınız