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IN ASTA Compless industrial a Gualdo Tadino (PG), località Zona Industrial Nord, frazion Palazzo Mancinelli, Via degli Artigiani

I immobili i se troeuven in località Zona Industrial Nord, frazion Palazzo Mancinelli, cont acces da Sud travers Via degli Artigiani, a circa 1 km da l'incrocio "Gualdo Tadino-San Pellegrino" de la Strada Statal 3, circa 5 km da l'incrocio "Fossato di Vico" de la Strada Statal 318/Strada Statal 76 e circa 5 km dal center citadin de Gualdo Tadino.
I gh'han una superficia total complessiva de circa 4.586,46 mq.
El compless el consist in: - un corp de fabrica principal a du nivell foeura de terra, cont el pian terra adibì a la produzzion de ceramiche e el pian prim adibì a offizi; - un segond corp de fabrica, destinà a locale compressor e cabina elettrica de trasformazion; - un terz corp de fabrica, adibì a magazzin materiali, in aderenza cont un locale anca lu adibì a magazzin; - un locale adibì a cabina metano; - un locale pompe antincendi; - una tettoia per l'impiant de depurazion; - una cort pertinenzial comun a tucc i fabricacc.
In specifico, tut el pian terra del corp de fabrica principal el risulta destinà a la produzzion de ceramiche industrial per us de cusina, ornamentai e decorativ e l'è ripartì in diverse aree funzional: - zona Ovest adibìa a stoccagg de le terre e soa lavorazion, preparazion de le argille, umidificazion, formatura, ubicazion de le presse, aree de lavorazion per tornidor, rifinidor, decorador, smaltador, preparazion di smalt, punzonadura; - zona central cont ubicazion locali umidificazion e essiccazion, ubicazion forni, movimentazion de le produzzion de/per la cottura, l'umidificazion, l'essiccazion, el confezionament; - zona Est, da Sud vers Nord, adibìa a decorazion del biscott, stoccagg materiali de imballagg, area stoccagg prodott finì e imballagg, stoccagg prodott imballà e spedizion; - locale compressor/gruppo elettrogen, ubicà a l'estremità del fabricà, accessibil esclusivament de la cort; - locali bagn e spoiatoi destinà al personal, articolà in un corridoi central, comunicant a nord cont la zona produtiva e a sud con la cort comun, che 'l separa due distinte zone (a ovest omen, a est donne) dotà de spoiatoi, lavab, docce, wc.
L'altezza util interna la risulta pari a ml 5,0, ridotta a ml 2,7 in del trat sottostant el pian prim; circa ml 2,50 dent di locali destinà a umidificazion, essiccazion e compressor/gruppo elettrogen.
I impianti elettrich i son installà in part sottotraccia e in part tramite canalizzazion/tubazion esterne a vista. In de la zona central i risulten canalizzà in strutture aeree per le alimentazion di forni.
La zona uffizi al pian prim del corp de fabrica principal l'è accessibil tramite un andron al pian terra che 'l mena a una rampa de scale diretta al pian superior, organizà in disimpegn e sala de attesa dai quai se accede a cinch vani adibì a uffizi e una sala mostra, con affacc vers Sud, un locale bagn e un archivio. Dal disimpegn e dal corridoi interpost tra i bagn e l'archivio se accede a du locali adibì a deposito, situà rispettivament in di lati Ovest e Est.

In de le diverse aree aziendai i son present in manera disordinada materiali vari come part de attrezzature, mucc e pallet de material ceramich difettos, scart de produzzion, cartoni e imballagg, strumenti, utensili e attrezzature metalliche, oltra a bidoni e sacchi che i contenen residui de smalt, i cui costi per la rimozion e el corretto smaltiment i son stà stimà e sottrà dal valor de perizia.

El compless el comprend inolt un relitt stradal, vari terren pianeggiant riunì in un unich compendio fondiario e un bacino de accumul idrich BI.

I son present inolt varie difformità, i cui costi per la regolarizzazion i son stà anca lor stimà e sottrà dal valor de perizia.

Catast Fabrich del Comun de Gualdo Tadino al Foi 11:
Parcella 24 - Sub 2 - Categoria D/1 - Rendita € 19.110,00
Parcella 24 - Sub 3 - Categoria D/1 - Rendita € 372,37
Parcella 24 - Sub 4 - Ben comun minga censibil

Catast Terren del Comun de Gualdo Tadino al Foi 11:
Parcella 24 - Ent Urban - Superficia 13.710 mq
Parcella 519 - Qualità Pascol - Class 1 - Superficia 70 mq - R.A. € 0,04 - R.D. € 0.02
Parcella 681 - Qualità Seminativ - Class 3 - Superficia 110 mq - R.A. € 0,23 - R.D. € 0,45
Parcella 1161 - Qualità Seminativ - Class 3 - Superficia 859 mq - R.A. € 1,77 - R.D. € 3,55 (nuda proprietà - proprietà superficia Comun de Gualdo Tadino)
Parcella 1162 - Qualità Seminativ - Class 3 - Superficia 257 mq - R.A. € 0,53 - R.D. € 1,06
Parcella 1171 - Qualità Seminativ Arborà - Class 3 - Superficia 6.097 mq - R.A. € 12,60 - R.D. € 23,62 (nuda proprietà - proprietà superficia Comun de Gualdo Tadino)

Per informazion pussee consultà la perizia e la documentazion in allegà