Interessat a participar de forma telemàtica? Sol·licita el manual

EN SUBASTA Complex industrial a Gualdo Tadino (PG), localitat Zona Industrial Nord, pedania Palazzo Mancinelli, Via degli Artigiani

Els immobles estan ubicats a la localitat Zona Industrial Nord, pedania Palazzo Mancinelli, amb accés des del sud a través de Via degli Artigiani, a uns 1 km de l'enllaç "Gualdo Tadino-San Pellegrino" de la Carretera Estatal 3, uns 5 km de l'enllaç "Fossato di Vico" de la Carretera Estatal 318/Carretera Estatal 76 i uns 5 km del centre urbà de Gualdo Tadino.
Tenen una superfície total conjunta d'uns 4.586,46 m².
El complex consta de: - un edifici principal de dos nivells sobre rasant, amb la planta baixa destinada a la producció de ceràmiques i la primera planta destinada a oficines; - un segon edifici, destinat a sala de compressors i cabina elèctrica de transformació; - un tercer edifici, destinat a magatzem de materials, adossat a un local també destinat a magatzem; - un local destinat a cabina de metà; - un local de bombes contra incendis; - un cobert per a la planta de depuració; - un pati de pertinença comú a tots els edificis.
En concret, tota la planta baixa de l'edifici principal està destinada a la producció de ceràmiques industrials per a ús de cuina, ornamentals i decoratives i es divideix en diverses àrees funcionals: - zona Oest destinada a emmagatzematge de les terres i la seva elaboració, preparació de les argiles, humidificació, emmotllament, ubicació de les premses, àrees de treball per a tornejadors, acabadors, decoradors, esmaltadors, preparació dels esmalts, punxonatge; - zona central amb ubicacions de locals d'humidificació i assecatge, ubicacions de forns, moviment de les produccions cap a/per a la cocció, la humidificació, l'assecatge, l'envasament; - zona Est, de sud a nord, destinada a decoració del bescuit, emmagatzematge de materials d'embalatge, àrea d'emmagatzematge de producte acabat i embalatge, emmagatzematge de producte embalat i expedició; - sala de compressors/grup electrògen, situada a l'extrem de l'edifici, accessible exclusivament des del pati; - locals de banys i vestidors destinats al personal, articulats en un passadís central, comunicat al nord amb la zona productiva i al sud amb el pati comú, que separa dues zones diferents (a l'oest homes, a l'est dones) dotades de vestidors, lavabos, dutxes, wc.
L'alçada útil interior és de 5,0 m, reduïda a 2,7 m al tram sota la primera planta; aproximadament 2,50 m a l'interior dels locals destinats a humidificació, assecatge i compressors/grup electrògen.
Les instal·lacions elèctriques estan instal·lades en part encastades i en part mitjançant canalitzacions/tubularies exteriors vistes. A la zona central estan canalitzades en estructures aèries per a l'alimentació dels forns.
La zona d'oficines de la primera planta de l'edifici principal és accessible mitjançant un vestíbul a la planta baixa que condueix a una escala directa a la planta superior, organitzat en distribuidors i sala d'espera des dels quals s'accedeix a cinc dependències destinades a oficina i una sala de mostres, amb vistes al sud, un local de banys i un arxiu. Des del distribuïdor i del passadís interposat entre els banys i l'arxiu s'accedeix a dos locals destinats a dipòsit, situats respectivament als costats Oest i Est.

En les diverses àrees de l'empresa hi ha presents de manera desordenada materials diversos com parts d'equipaments, piles i palets de material ceràmic defectuós, restes de producció, cartrons i embalatges, instruments, eines i equipaments metàl·lics, així com bidons i sacs que contenen residus d'esmalts, els costos dels quals per a la retirada i la correcta eliminació han estat estimats i restats del valor de peritatge.

El complex inclou a més un romanent viari, diversos terrenys plans reunits en un únic compendi de finques i una bassa d'acumulació d'aigua BI.

A més, hi ha diverses irregularitats, els costos de les quals per a la regularització també han estat estimats i restats del valor de peritatge.

Cadastre d'Edificis del Municipi de Gualdo Tadino al Full 11:
Parcel·la 24 - Sub 2 - Categoria D/1 - Renda € 19.110,00
Parcel·la 24 - Sub 3 - Categoria D/1 - Renda € 372,37
Parcel·la 24 - Sub 4 - Bé comú no censable

Cadastre de Terrenys del Municipi de Gualdo Tadino al Full 11:
Parcel·la 24 - Entitat Urbana - Superfície 13.710 m²
Parcel·la 519 - Qualitat Pastura - Classe 1 - Superfície 70 m² - R.A. € 0,04 - R.D. € 0.02
Parcel·la 681 - Qualitat Sembrat - Classe 3 - Superfície 110 m² - R.A. € 0,23 - R.D. € 0,45
Parcel·la 1161 - Qualitat Sembrat - Classe 3 - Superfície 859 m² - R.A. € 1,77 - R.D. € 3,55 (nua propietat - propietat de la superfície de l'Ajuntament de Gualdo Tadino)
Parcel·la 1162 - Qualitat Sembrat - Classe 3 - Superfície 257 m² - R.A. € 0,53 - R.D. € 1,06
Parcel·la 1171 - Qualitat Sembrat Arborat - Classe 3 - Superfície 6.097 m² - R.A. € 12,60 - R.D. € 23,62 (nua propietat - propietat de la superfície de l'Ajuntament de Gualdo Tadino)

Per a més informació, consulteu el peritatge i la documentació adjunta