Zajímá vás účast prostřednictvím internetu? Požádejte o manuál

V DRAŽBĚ Průmyslový komplex v Gualdo Tadino (PG), lokalita Zona Industriale Nord, část Palazzo Mancinelli, Via degli Artigiani

Nemovitosti se nacházejí v lokalitě Zona Industriale Nord, část Palazzo Mancinelli, s přístupem z jihu přes Via degli Artigiani, přibližně 1 km od sjezdu "Gualdo Tadino-San Pellegrino" na Strada Statale 3, přibližně 5 km od sjezdu "Fossato di Vico" na Strada Statale 318/Strada Statale 76 a přibližně 5 km od centra města Gualdo Tadino.
Mají celkovou plochu přibližně 4 586,46 m².
Komplex se skládá z: - hlavní budovy o dvou nadzemních podlažích, přičemž přízemí je určeno pro výrobu keramiky a první patro pro kanceláře; - druhé budovy, určené pro kompresorovnu a trafostanici; - třetí budovy, určené pro sklad materiálu, přiléhající k místnosti rovněž určené jako sklad; - místnosti určené pro metanovou stanici; - místnosti požárních čerpadel; - přístřešku pro čistírnu odpadních vod; - dvora náležejícího ke všem budovám.
Konkrétně celé přízemí hlavní budovy je určeno pro výrobu průmyslové keramiky pro kuchyňské, ozdobné a dekorativní účely a je rozděleno do několika funkčních oblastí: - západní zóna určená pro skladování zemin a jejich zpracování, přípravu jílů, zvlhčování, tvarování, umístění lisů, oblasti pro zpracování soustružníky, dokončovatele, dekoratéry, glazovače, přípravu glazur, lisování; - střední zóna s prostory pro zvlhčování a sušení, umístěním pecí, manipulací s výrobky pro/po vypalování, zvlhčování, sušení, balení; - východní zóna, od jihu k severu, určená pro dekoraci biskvitu, skladování obalových materiálů, oblast skladování hotových výrobků a balení, skladování zabalených výrobků a expedici; - kompresorovna/elektrocentrála, umístěná na konci budovy, přístupná výhradně z dvora; - sociální zařízení a šatny pro personál, uspořádané kolem centrální chodby, která komunikuje na severu s výrobní zónou a na jihu se společným dvorem a odděluje dvě samostatné zóny (na západě muži, na východě ženy) vybavené šatnami, umyvadly, sprchami, WC.
Světlá výška vnitřních prostor činí 5,0 m, snížená na 2,7 m v části pod prvním patrem; přibližně 2,50 m v místnostech určených pro zvlhčování, sušení a kompresorovnu/elektrocentrálu.
Elektrické rozvody jsou instalovány částečně pod omítkou a částečně prostřednictvím vnějších viditelných kabelových kanálů/trubek. Ve střední zóně jsou vedeny ve vzdušných konstrukcích pro napájení pecí.
Kancelářská zóna v prvním patře hlavní budovy je přístupná přes vstupní halu v přízemí, která vede ke schodišti přímo do vyššího podlaží, uspořádanému do chodeb a čekárny, z nichž se vstupuje do pěti kancelářských místností a výstavní síně s výhledem na jih, do místnosti s WC a archivu. Z chodby a koridoru mezi WC a archivem se vstupuje do dvou místností určených jako sklad, umístěných na západní a východní straně.

V různých částech areálu se v nepořádku nacházejí různé materiály, jako jsou části zařízení, hromady a palety vadného keramického materiálu, výrobní odpad, lepenky a obaly, nástroje, nářadí a kovová zařízení, jakož i barely a pytle obsahující zbytky glazur, jejichž náklady na odstranění a správnou likvidaci byly odhadnuty a odečteny z odhadní hodnoty.

Komplex dále zahrnuje silniční vrak, různé rovinaté pozemky spojené do jednoho pozemkového celku a vodní akumulační nádrž BI.

Dále se vyskytují různé nesrovnalosti, jejichž náklady na uvedení do souladu byly rovněž odhadnuty a odečteny z odhadní hodnoty.

Katastr budov obce Gualdo Tadino, list 11:
Parcela 24 - pod 2 - kategorie D/1 - výnos € 19 110,00
Parcela 24 - pod 3 - kategorie D/1 - výnos € 372,37
Parcela 24 - pod 4 - společný majetek nezapisovaný do katastru

Katastr pozemků obce Gualdo Tadino, list 11:
Parcela 24 - městský celek - výměra 13 710 m²
Parcela 519 - druh pozemku pastvina - třída 1 - výměra 70 m² - R.A. € 0,04 - R.D. € 0,02
Parcela 681 - druh pozemku orná půda - třída 3 - výměra 110 m² - R.A. € 0,23 - R.D. € 0,45
Parcela 1161 - druh pozemku orná půda - třída 3 - výměra 859 m² - R.A. € 1,77 - R.D. € 3,55 (holé vlastnictví - vlastnictví povrchu obec Gualdo Tadino)
Parcela 1162 - druh pozemku orná půda - třída 3 - výměra 257 m² - R.A. € 0,53 - R.D. € 1,06
Parcela 1171 - druh pozemku orná půda se stromy - třída 3 - výměra 6 097 m² - R.A. € 12,60 - R.D. € 23,62 (holé vlastnictví - vlastnictví povrchu obec Gualdo Tadino)

Pro další informace si prostudujte znalecký posudek a přiloženou dokumentaci