Ενδιαφέρεστε να συμμετάσχετε διαδικτυακά; Ζητήστε το εγχειρίδιο

ΣΕ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑ Βιομηχανικό συγκρότημα στο Γκουάλντο Ταντίνο (PG), τοποθεσία Βιομηχανική Ζώνη Βόρεια, δημοτικό διαμέρισμα Παλάτσο Μαντσινέλλι, Οδός ντέλι Αρτιτζάνι

Τα ακίνητα βρίσκονται στην τοποθεσία Βιομηχανική Ζώνη Βόρεια, δημοτικό διαμέρισμα Παλάτσο Μαντσινέλλι, με πρόσβαση από Νότο μέσω της Οδού ντέλι Αρτιτζάνι, περίπου 1 χλμ από τον κόμβο «Γκουάλντο Ταντίνο-Σαν Πελλεγκρίνο» της Εθνικής Οδού 3, περίπου 5 χλμ από τον κόμβο «Φοσσάτο ντι Βίκο» της Εθνικής Οδού 318/Εθνικής Οδού 76 και περίπου 5 χλμ από το κέντρο της πόλης του Γκουάλντο Ταντίνο.
Έχουν συνολική επιφάνεια περίπου 4.586,46 τ.μ.
Το συγκρότημα αποτελείται από: - ένα κύριο κτίριο δύο επιπέδων πάνω από το έδαφος, με το ισόγειο να χρησιμοποιείται για την παραγωγή κεραμικών και τον πρώτο όροφο για γραφεία; - ένα δεύτερο κτίριο, που προορίζεται για χώρο συμπιεστών και ηλεκτρικό θάλαμο μετασχηματισμού; - ένα τρίτο κτίριο, που χρησιμοποιείται ως αποθήκη υλικών, σε συνέχεια με έναν χώρο που επίσης χρησιμοποιείται ως αποθήκη; - έναν χώρο που χρησιμοποιείται ως θάλαμος μεθανίου; - έναν χώρο αντλιών πυρόσβεσης; - ένα υπόστεγο για την εγκατάσταση καθαρισμού; - μια κοινόχρηστη αυλή για όλα τα κτίρια.
Ειδικότερα, ολόκληρο το ισόγειο του κύριου κτιρίου προορίζεται για την παραγωγή βιομηχανικών κεραμικών οικιακής χρήσης, διακοσμητικών και διακοσμητικών και είναι χωρισμένο σε διάφορες λειτουργικές περιοχές: - δυτική ζώνη που χρησιμοποιείται για αποθήκευση των χωμάτων και επεξεργασία τους, προετοιμασία των αργίλων, ύγρανση, μορφοποίηση, τοποθέτηση των πρεσών, περιοχές επεξεργασίας για τορναδόρους, φινιριστές, διακοσμητές, σμαλτωτές, προετοιμασία των σμάλτων, διάτρηση; - κεντρική ζώνη με χώρους ύγρανσης και ξήρανσης, χώρους φούρνων, διακίνηση των παραγωγών προς/από το ψήσιμο, την ύγρανση, την ξήρανση, τη συσκευασία; - ανατολική ζώνη, από Νότο προς Βορρά, που χρησιμοποιείται για διακόσμηση του μπισκότου, αποθήκευση υλικών συσκευασίας, περιοχή αποθήκευσης τελικού προϊόντος και συσκευασίας, αποθήκευση συσκευασμένου προϊόντος και αποστολή; - χώρος συμπιεστών/ηλεκτροπαραγωγού ζεύγους, που βρίσκεται στο άκρο του κτιρίου, προσβάσιμος αποκλειστικά από την αυλή; - χώροι τουαλετών και αποδυτηρίων για το προσωπικό, οργανωμένοι σε έναν κεντρικό διάδρομο, που επικοινωνεί βόρεια με την παραγωγική ζώνη και νότια με την κοινόχρηστη αυλή, ο οποίος χωρίζει δύο ξεχωριστές ζώνες (δυτικά άνδρες, ανατολικά γυναίκες) εφοδιασμένες με αποδυτήρια, νιπτήρες, ντους, τουαλέτες.
Το εσωτερικό ωφέλιμο ύψος είναι ίσο με 5,0 μ., μειωμένο σε 2,7 μ. στο τμήμα κάτω από τον πρώτο όροφο; περίπου 2,50 μ. εντός των χώρων που προορίζονται για ύγρανση, ξήρανση και συμπιεστές/ηλεκτροπαραγωγό ζεύγος.
Οι ηλεκτρικές εγκαταστάσεις είναι εγκατεστημένες εν μέρει κάτω από τον σοβά και εν μέρει μέσω εξωτερικών εμφανών αγωγών/σωληνώσεων. Στην κεντρική ζώνη είναι καναλοποιημένες σε εναέριες κατασκευές για την τροφοδοσία των φούρνων.
Η ζώνη γραφείων στον πρώτο όροφο του κύριου κτιρίου είναι προσβάσιμη μέσω μιας εισόδου στο ισόγειο που οδηγεί σε μια σκάλα κατευθείαν στον επάνω όροφο, οργανωμένο σε διαδρόμους και αίθουσα αναμονής από τα οποία παρέχεται πρόσβαση σε πέντε χώρους που χρησιμοποιούνται ως γραφεία και μια αίθουσα εκθέσεων, με θέα προς Νότο, έναν χώρο τουαλετών και ένα αρχείο. Από τον διάδρομο και τον διάδρομο που παρεμβάλλεται μεταξύ των τουαλετών και του αρχείου υπάρχει πρόσβαση σε δύο χώρους που χρησιμοποιούνται ως αποθήκη, που βρίσκονται αντίστοιχα στις δυτικές και ανατολικές πλευρές.

Στις διάφορες επιχειρηματικές περιοχές υπάρχουν με άτακτο τρόπο διάφορα υλικά όπως μέρη εξοπλισμού, σωροί και παλέτες ελαττωματικού κεραμικού υλικού, υπολείμματα παραγωγής, χαρτόνια και συσκευασίες, εργαλεία, σύνεργα και μεταλλικός εξοπλισμός, καθώς και βαρέλια και σάκοι που περιέχουν υπολείμματα σμάλτων, των οποίων το κόστος απομάκρυνσης και σωστής διάθεσης έχει εκτιμηθεί και αφαιρεθεί από την αξία της εκτίμησης.

Το συγκρότημα περιλαμβάνει επίσης ένα οδικό ερείπιο, διάφορα επίπεδα εδάφη συγκεντρωμένα σε ένα ενιαίο κτηματικό σύνολο και μια δεξαμενή συσσώρευσης ύδατος BI.

Υπάρχουν επίσης διάφορες παρατυπίες, των οποίων το κόστος τακτοποίησης έχει επίσης εκτιμηθεί και αφαιρεθεί από την αξία της εκτίμησης.

Κτηματολόγιο Κτιρίων του Δήμου Γκουάλντο Ταντίνο στο Φύλλο 11:
Τεμάχιο 24 - Υπο 2 - Κατηγορία D/1 - Πρόσοδος € 19.110,00
Τεμάχιο 24 - Υπο 3 - Κατηγορία D/1 - Πρόσοδος € 372,37
Τεμάχιο 24 - Υπο 4 - Κοινό μη καταγεγραμμένο αγαθό

Κτηματολόγιο Γαιών του Δήμου Γκουάλντο Ταντίνο στο Φύλλο 11:
Τεμάχιο 24 - Αστική Οντότητα - Επιφάνεια 13.710 τ.μ.
Τεμάχιο 519 - Ποιότητα Βοσκότοπος - Κλάση 1 - Επιφάνεια 70 τ.μ. - Γ.Ε. € 0,04 - Κ.Ε. € 0.02
Τεμάχιο 681 - Ποιότητα Αρόσιμη γη - Κλάση 3 - Επιφάνεια 110 τ.μ. - Γ.Ε. € 0,23 - Κ.Ε. € 0,45
Τεμάχιο 1161 - Ποιότητα Αρόσιμη γη - Κλάση 3 - Επιφάνεια 859 τ.μ. - Γ.Ε. € 1,77 - Κ.Ε. € 3,55 (ψιλή κυριότητα - κυριότητα επιφάνειας Δήμος Γκουάλντο Ταντίνο)
Τεμάχιο 1162 - Ποιότητα Αρόσιμη γη - Κλάση 3 - Επιφάνεια 257 τ.μ. - Γ.Ε. € 0,53 - Κ.Ε. € 1,06
Τεμάχιο 1171 - Ποιότητα Αρόσιμη γη με δένδρα - Κλάση 3 - Επιφάνεια 6.097 τ.μ. - Γ.Ε. € 12,60 - Κ.Ε. € 23,62 (ψιλή κυριότητα - κυριότητα επιφάνειας Δήμος Γκουάλντο Ταντίνο)

Για περισσότερες πληροφορίες συμβουλευτείτε την εκτίμηση και τα συνημμένα έγγραφα