Intresserad av att delta via internet? Begär manualen

PÅ AUKTION Industrikomplex i Gualdo Tadino (PG), området Zona Industriale Nord, frazione Palazzo Mancinelli, Via degli Artigiani

Fastigheterna är belägna i området Zona Industriale Nord, frazione Palazzo Mancinelli, med tillträde från söder via Via degli Artigiani, cirka 1 km från avfarten "Gualdo Tadino-San Pellegrino" på Strada Statale 3, cirka 5 km från avfarten "Fossato di Vico" på Strada Statale 318/Strada Statale 76 och cirka 5 km från centrala Gualdo Tadino.
De har en total sammanlagd yta på cirka 4 586,46 m².

Anläggningen består av: - en huvudbyggnad i två markplan, där bottenvåningen används för tillverkning av keramik och första våningen används som kontor; - en andra byggnad, avsedd för kompressorrum och elektrisk transformatorstation; - en tredje byggnad, avsedd som materiallager, i anslutning till ett rum som också används som lager; - ett rum avsett som metangasstation; - ett rum för brandpumpar; - ett skärmtak för reningsanläggningen; - en gemensam gårdsplan för alla byggnader.

Närmare bestämt är hela bottenvåningen i huvudbyggnaden avsedd för tillverkning av industrikeramik för kök, prydnads- och dekorationskeramik och är indelad i olika funktionsområden: - västra zonen avsedd för lagring av jord och dess bearbetning, beredning av lera, befuktning, formning, placering av pressar, bearbetningsområden för drejare, efterbehandlare, dekoratörer, glaserare, beredning av glasyrer, stansning; - centrala zonen med utrymmen för befuktning och torkning, ugnsplaceringar, hantering av produktion till/från bränning, befuktning, torkning, förpackning; - östra zonen, från söder mot norr, avsedd för dekorering av biskvi, lagring av förpackningsmaterial, område för lagring av färdig produkt och förpackning, lagring av förpackad produkt och utskick; - kompressorrum/elaggregat, beläget i byggnadens ände, endast tillgängligt från gårdsplanen; - personaltoaletter och omklädningsrum, ordnade kring en central korridor som i norr ansluter till produktionsområdet och i söder till den gemensamma gårdsplanen, vilken skiljer två separata zoner (väster om män, öster om kvinnor) med omklädningsrum, tvättställ, duschar, wc.

Den invändiga fria höjden uppgår till 5,0 m, reducerad till 2,7 m i den del som ligger under första våningen; cirka 2,50 m i utrymmena avsedda för befuktning, torkning och kompressorer/elaggregat.

Elinstallationerna är delvis infällda och delvis dragna via utvändiga synliga kanaler/rör. I den centrala zonen är de förlagda i luftburna strukturer för ugnarnas matning.

Kontorszonen på första våningen i huvudbyggnaden nås via en entréhall i bottenvåningen som leder till en trappa direkt upp till övervåningen, organiserad i korridorer och väntrum från vilka man kommer till fem kontorsrum och ett utställningsrum, med fönster mot söder, ett toalettutrymme och ett arkiv. Från korridoren och den passage som ligger mellan toaletterna och arkivet nås två rum avsedda som förråd, belägna på västra respektive östra sidan.

I de olika företagsområdena finns oordnat olika material såsom delar av utrustning, högar och pallar med defekt keramiskt material, produktionsavfall, kartonger och emballage, verktyg, redskap och metallutrustning, samt tunnor och säckar innehållande glasyrrester, vars kostnader för borttagning och korrekt bortskaffande har uppskattats och dragits av från värderingsvärdet.

Anläggningen omfattar dessutom en övergiven vägrest, olika plana markområden sammanförda i en enda fastighetsenhet och en vattenackumuleringsbassäng BI.

Det finns dessutom olika avvikelser, vars kostnader för reglering också har uppskattats och dragits av från värderingsvärdet.

Byggnadsregister för kommunen Gualdo Tadino, blad 11:
Fastighet 24 - Sub 2 - Kategori D/1 - Avkastning € 19 110,00
Fastighet 24 - Sub 3 - Kategori D/1 - Avkastning € 372,37
Fastighet 24 - Sub 4 - Gemensam egendom, ej registrerbar

Markregister för kommunen Gualdo Tadino, blad 11:
Fastighet 24 - Urbant område - Yta 13 710 m²
Fastighet 519 - Marktyp betesmark - Klass 1 - Yta 70 m² - Jordbruksinkomst € 0,04 - Fastighetsinkomst € 0,02
Fastighet 681 - Marktyp åkermark - Klass 3 - Yta 110 m² - Jordbruksinkomst € 0,23 - Fastighetsinkomst € 0,45
Fastighet 1161 - Marktyp åkermark - Klass 3 - Yta 859 m² - Jordbruksinkomst € 1,77 - Fastighetsinkomst € 3,55 (naken äganderätt - ytäganderätt Gualdo Tadino kommun)
Fastighet 1162 - Marktyp åkermark - Klass 3 - Yta 257 m² - Jordbruksinkomst € 0,53 - Fastighetsinkomst € 1,06
Fastighet 1171 - Marktyp trädbevuxen åkermark - Klass 3 - Yta 6 097 m² - Jordbruksinkomst € 12,60 - Fastighetsinkomst € 23,62 (naken äganderätt - ytäganderätt Gualdo Tadino kommun)

För ytterligare information, se värderingen och dokumentationen i bilagan