Kiinnostunut osallistumaan etänä? Pyydä opas

HUUTOKAUPASSA Teollisuuskompleksi Gualdo Tadinossa (PG), Pohjoinen teollisuusalue, Palazzo Mancinellin kylä, Via degli Artigiani

Kiinteistöt sijaitsevat Pohjoisella teollisuusalueella, Palazzo Mancinellin kylässä, pääsy etelästä Via degli Artigianin kautta, noin 1 km päässä valtatien 3 liittymästä "Gualdo Tadino-San Pellegrino", noin 5 km päässä valtatien 318/valtatien 76 liittymästä "Fossato di Vico" ja noin 5 km päässä Gualdo Tadinon kaupungin keskustasta.
Niiden kokonaispinta-ala on noin 4 586,46 m².
Kompleksi koostuu: - päärakennuksesta, jossa on kaksi maanpäällistä tasoa, jossa pohjakerros on tarkoitettu keramiikan tuotantoon ja ensimmäinen kerros toimistoiksi; - toisesta rakennuksesta, joka on tarkoitettu kompressorihuoneeksi ja sähkömuuntoasemaksi; - kolmannesta rakennuksesta, joka on tarkoitettu materiaalivarastoksi, ja siihen liittyvästä tilasta, joka on myös varasto; - tilasta, joka on tarkoitettu metaanikaapiksi; - palopumppuhuoneesta; - katoksesta puhdistuslaitosta varten; - kaikille rakennuksille yhteisestä piha-alueesta.
Tarkemmin sanottuna päärakennuksen koko pohjakerros on tarkoitettu keittiökäyttöön tarkoitettujen teollisten keramiikkojen, koriste- ja koristekeramiikkojen tuotantoon, ja se on jaettu eri toiminnallisiin alueisiin: - Läntinen alue, jota käytetään maa-ainesten varastointiin ja käsittelyyn, savien valmisteluun, kostutukseen, muovaukseen, puristimien sijoitukseen, sorvaajien, viimeistelijöiden, koristelijoiden, lasittajien työstöalueisiin, lasitteiden valmisteluun, meistämiseen; - keskialue, jossa on kostutus- ja kuivaushuoneet, uunit, tuotannon siirto polttoa, kostutusta, kuivausta, pakkausta varten; - Itäinen alue, etelästä pohjoiseen, jota käytetään biskviittien koristeluun, pakkausmateriaalien varastointiin, valmiin tuotteen ja pakkauksen varastointialueeseen, pakattujen tuotteiden varastointiin ja lähetykseen; - kompressorihuone/generaattoriryhmä, joka sijaitsee rakennuksen päässä, johon pääsee ainoastaan pihan kautta; - henkilökunnalle tarkoitetut wc- ja pukuhuonetilat, jotka jakautuvat keskikäytävään, joka yhdistyy pohjoisessa tuotantoalueeseen ja etelässä yhteiseen pihaan, ja erottaa kaksi erillistä aluetta (lännessä miehet, idässä naiset), joissa on pukuhuoneet, pesualtaat, suihkut, wc:t.
Sisäinen käyttökorkeus on 5,0 m, laskettuna 2,7 metriin ensimmäisen kerroksen alapuolella olevalla osuudella; noin 2,50 m kostutukseen, kuivaukseen ja kompressoreihin/generaattoriryhmään tarkoitetuissa tiloissa.
Sähköasennukset on asennettu osittain piiloon ja osittain ulkoisten näkyvien kanavien/putkien kautta. Keskialueella ne on kanavoitu ilmassa oleviin rakenteisiin uunien syöttöä varten.
Päärakennuksen ensimmäisen kerroksen toimistoalueelle pääsee pohjakerroksen eteisen kautta, joka johtaa ylempään kerrokseen johtavaan portaikkoon, joka on järjestetty auloihin ja odotushuoneeseen, joista pääsee viiteen toimistohuoneeseen ja näyttelysaliin, jotka avautuvat etelään, sekä wc-tilaan ja arkistoon. Aulasta ja wc-tilojen ja arkiston välisestä käytävästä pääsee kahteen varastotilaan, jotka sijaitsevat länsi- ja itäsivuilla.

Yrityksen eri alueilla on epäjärjestyksessä erilaisia materiaaleja, kuten laitteiden osia, kekoja ja lavoja viallista keraamista materiaalia, tuotantojätteitä, pahveja ja pakkauksia, työkaluja, metallityökaluja ja -laitteita sekä tynnyreitä ja säkkejä, joissa on lasitejäämiä, joiden poisto- ja asianmukaisen hävittämisen kustannukset on arvioitu ja vähennetty arviokirjan arvosta.

Kompleksiin kuuluu lisäksi tien jäänne, useita tasaisia maa-alueita yhdistettynä yhdeksi kiinteistökokonaisuudeksi ja veden keräilyallas BI.

Lisäksi on useita poikkeavuuksia, joiden laillistamiskustannukset on myös arvioitu ja vähennetty arviokirjan arvosta.

Gualdo Tadinon kunnan rakennusrekisteri, lehti 11:
Kiinteistötunnus 24 - Ala 2 - Luokka D/1 - Tuotto € 19 110,00
Kiinteistötunnus 24 - Ala 3 - Luokka D/1 - Tuotto € 372,37
Kiinteistötunnus 24 - Ala 4 - Yhteinen rekisteröimätön etu

Gualdo Tadinon kunnan maarekisteri, lehti 11:
Kiinteistötunnus 24 - Kaupunkialue - Pinta-ala 13 710 m²
Kiinteistötunnus 519 - Laatu: laidun - Luokka 1 - Pinta-ala 70 m² - Maataloustuotto € 0,04 - Kiinteistötuotto € 0,02
Kiinteistötunnus 681 - Laatu: pelto - Luokka 3 - Pinta-ala 110 m² - Maataloustuotto € 0,23 - Kiinteistötuotto € 0,45
Kiinteistötunnus 1161 - Laatu: pelto - Luokka 3 - Pinta-ala 859 m² - Maataloustuotto € 1,77 - Kiinteistötuotto € 3,55 (paljas omistus - pinnan omistus Gualdo Tadinon kunta)
Kiinteistötunnus 1162 - Laatu: pelto - Luokka 3 - Pinta-ala 257 m² - Maataloustuotto € 0,53 - Kiinteistötuotto € 1,06
Kiinteistötunnus 1171 - Laatu: puustoinen pelto - Luokka 3 - Pinta-ala 6 097 m² - Maataloustuotto € 12,60 - Kiinteistötuotto € 23,62 (paljas omistus - pinnan omistus Gualdo Tadinon kunta)

Lisätietoja saat tutustumalla arviokirjaan ja liitteenä olevaan aineistoon