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IN ASTE Comblèsse 'ndustriale a Gualdo Tadino (PG), località Zona Industriale Nord, frazione Palazzo Mancinelli, Via degli Artigiani

Li immobili se trovano in località Zona Industriale Nord, frazione Palazzo Mancinelli, cu accesse da Sud attraverso Via degli Artigiani, a circa 1 km da lu svincolo "Gualdo Tadino-San Pellegrino" de la Strade Statale 3, circa 5 km da lu svincolo "Fossato di Vico" de la Strade Statale 318/Strade Statale 76 e circa 5 km da lu centre cittadine de Gualdo Tadino.
Ténene 'na superficie totale complessive de circa 4.586,46 mq.
Lu comblèsse consiste in: - 'nu corpe de fabbrica principale a dduje levèlle fore terre, cu lu piane terre adibite a la produzione de ceramiche e lu piane prime adibite a ufficie; - 'nu seconne corpe de fabbrica, destinate a locale compressore e cabina elettrica de trasformazione; - 'nu tierze corpe de fabbrica, adibite a magazzine materiale, in aderenza cu 'nu locale pure jidde adibite a magazzine; - 'nu locale adibite a cabina metane; - 'nu locale pompe antincendie; - 'na tettoia pe l'impiante de depurazione; - 'na corte pertinenziale comune a tutte li fabbricate.
Nnè lu specifiche l'intiere piane terre de lu corpe de fabbrica principale risulta destinate a la produzione de ceramiche industriale a use de cucina, ornamentale e decorative e jè ripartite in diverse aree funzionale: - zona Ovest adibite a stoccagge de le terre e lore lavorazione, preparazione de le argille, umidificazione, formatura, ubicazione de le presse, aree de lavorazione pe turnitore, rifinitore, decoratore, smaltatore, preparazione de li smalte, punzonatura; - zona centrale cu ubicazione locale umidificazione e essiccazione, ubicazione fornie, movimentazione de le produzioni da/pe la cottura, l'umidificazione, l'essiccazione, lu confezionamende; - zona Est, da Sud verse Nord, adibite a decorazione de lu biscotte, stoccagge materiale de imballagge, area stoccagge prodotte finite e imballagge, stoccagge prodotte imballate e spedizione; - locale compressore/gruppe elettrogene, ubicate ne l'estremità de lu fabbricate, accessibile esclusivamente da la corte; - locale bagnie e spogliatoie destinate a lu personale, articolate in 'nu corridoie centrale, comunicante a nord cu la zona produttive e a sud cu la corte comune, ca separa dduje distinte zone (a ovest uommene, a est femmene) dotate de spogliatoie, lavabie, docce, wc.
L'altezza utile interne risulta pare a ml 5,0, ridotte a ml 2,7 in lu tratto sottostante lu piane prime; circa ml 2,50 a l'interno de li locale destinate a umidificazione, essiccazione e compressore/gruppe elettrogene.
Li impiantie elettriche so installate in parte sottotraccia e in parte tramite canalizzazioni/tubazioni esterne a viste. Ne la zona centrale risultane canalizzate in strutture aeree pe le alimentazioni de li fornie.
La zona ufficie a lu piane prime de lu corpe de fabbrica principale jè accessibile tramite 'nu androne a lu piane terre ca conduce a 'na rampa de scale dirette a lu piane superiore, organizzate in disimpegne e sala de attesa da li quale se accede a cinque vane adibite a ufficie e 'na sala mostre, cu affaccie verse Sud, 'nu locale bagnie e 'n'archivie. Da lu disimpegne e da lu corridoie interposte tra li bagnie e l'archivie se accede a dduje locale adibite a deposite, situate rispettivamente ne li late Ovest e Est.

Ne le diverse aree aziendale so presente in maniera disordinata materiale varie quale parte de attrezzature, cumule e pallet de materiale ceramiche difettose, scarte de produzione, cartune e imballagge, strumende, utensile e attrezzature metalliche, nonché bidune e sacche contenente residui de smalte, li cui coste pe la rimozione e lu corrette smaltimende so state stimate e sottratte da lu valore de perizia.

Lu comblèsse jè comprensive inoltre de 'nu relitte stradale, vari terrene pianeggiande riunite in 'nu uniche compendie fondiarie e 'nu bacine de accumule idriche BI.

So presente inoltre varie difformità, li cui coste pe la regolarizzazione so state pure jidde stimate e sottratte da lu valore de perizia.

Cataste Fabbricate de lu Comune de Gualdo Tadino a lu Foglie 11:
Particelle 24 - Sub 2 - Categoria D/1 - Rendite € 19.110,00
Particelle 24 - Sub 3 - Categoria D/1 - Rendite € 372,37
Particelle 24 - Sub 4 - Bene comune no censibile

Cataste Terrene de lu Comune de Gualdo Tadino a lu Foglie 11:
Particelle 24 - Ente Urbano - Superficie 13.710 mq
Particelle 519 - Qualità Pascole - Classe 1 - Superficie 70 mq - R.A. € 0,04 - R.D. € 0.02
Particelle 681 - Qualità Seminative - Classe 3 - Superficie 110 mq - R.A. € 0,23 - R.D. € 0,45
Particelle 1161 - Qualità Seminative - Classe 3 - Superficie 859 mq - R.A. € 1,77 - R.D. € 3,55 (nuda proprietà - proprietà superficie Comune de Gualdo Tadino)
Particelle 1162 - Qualità Seminative - Classe 3 - Superficie 257 mq - R.A. € 0,53 - R.D. € 1,06
Particelle 1171 - Qualità Seminative Arborate - Classe 3 - Superficie 6.097 mq - R.A. € 12,60 - R.D. € 23,62 (nuda proprietà - proprietà superficie Comune de Gualdo Tadino)

Pe ulteriori 'mbormaziune consultà la perizia e la documentazione in allegate