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IN ASTA Cumplessu industriali a Gualdo Tadino (PG), lucalità Zona Industriali Nord, frazzioni Palazzo Mancinelli, Via di l'Artiggiani

Li immobili sunnu situati in lucalità Zona Industriali Nord, frazzioni Palazzo Mancinelli, cu accessu di Sud attraversu Via di l'Artiggiani, a circa 1 km di lu svincolu "Gualdo Tadino-San Pellegrino" di la Strada Statale 3, circa 5 km di lu svincolu "Fossato di Vico" di la Strada Statale 318/Strada Statale 76 e circa 5 km di lu centru citadinu di Gualdo Tadino.
Hannu na superfici tutali cumplessiva di circa 4.586,46 mq.
Lu cumplessu cunsisti n: - un corpu di fabbrica principali a dui livelli fora terra, cu lu pianu terra adibitu a la produzzioni di ceramiche e lu pianu primu adibitu a uffici; - un secunnu corpu di fabbrica, destinatu a lucali compressori e cabina elettrica di trasformazioni; - un terzu corpu di fabbrica, adibitu a magazzinu materiali, in aderenza cu un lucali puru iddu adibitu a magazzinu; - un lucali adibitu a cabina metanu; - un lucali pompe antincendiu; - na tettoia pì l'impiantu di depurazioni; - na corti pertinenziali cumuni a tutti li fabbricati.
Nnô specificu l’interu pianu terra dû corpu di fabbrica principali risulta destinatu a la produzzioni di ceramiche industriali pi usu di cucina, ornamentali e decorativi ed è spartutu n diversi aree funzionali: - zona Ovest adibita a stoccaggiu di li terri e so lavorazioni, preparazioni di l'argilli, umidificazioni, formatura, ubicazioni di li pressi, aree di lavorazioni pì turnitori, rifinitori, decoratori, smaltatori, preparazioni di li smalti, punzonatura; - zona centrali cu ubicazioni lucali umidificazioni ed essiccazzioni, ubicazioni forni, movimentazioni di li produzioni di/pì la cottura, l’umidificazioni, l’essiccazzioni, lu confezzionamentu; - zona Est, di Sud versu Nord, adibita a decorazioni dû biscottu, stoccaggiu materiali di imballaggiu, area stoccaggiu prodottu finitu e imballaggiu, stoccaggiu prodottu imballatu e spedizioni; - lucali compressori/gruppu elettrogenu, situatu nta l'estremità dû fabbricatu, accessibili sulu di la corti; - lucali bagni e spugghiatòi destinati a lu pirsunali, articulati n un corridoiu centrali, cumunicanti a nord cu la zona produttiva ed a sud cu la corti cumuni, ca sipara dui distinte zoni (a ovest omini, a est fìmmini) dutati di spugghiatòi, lavabi, docci, wc.
L’autizza ùtili interna risulta pari a ml 5,0, ridutta a ml 2,7 ntô trattu sutta lu pianu primu; circa ml 2,50 a l’internu di li lucali destinati a umidificazioni, essiccazzioni e compressori/gruppu elettrogenu.
Li impianti elettrici sunnu installati n parti suttatraccia e n parti tramiti canalizzazioni/tubazioni esterni a vista. Nta la zona centrali risultano canalizzati n strutturi aerei pì l'alimentazioni di li forni.
La zona uffici ô pianu primu dû corpu di fabbrica principali è accessibili tramiti un androni ô pianu terra ca porta a na rampa di scali diretta ô pianu supiriuri, organizzatu n disimpegni e sala d’attesa di li quali si accedi a cincu vani adibiti a ufficiu e na sala mostra, cu affacci versu Sud, un lucali bagni e un archiviu. Di lu disimpegnu e di lu corridoiu interpostu tra li bagni e l’archiviu si accedi a dui lucali adibiti a depositu, situati rispittivamenti nta li lati Ovest ed Est.
Nta li diversi aree aziendali sunnu presenti n manera disordinata materiali vari comu parti di attrezzaturi, cumuli e pallet di materiali ceramichi difittusi, scarti di produzzioni, cartoni e imballaggi, strumenti, utensili e attrezzaturi metallichi, nonché bidoni e sacchi ca cuntènunu residui di smalti, li cui costi pì la rimozioni e lu currettu smaltimentu sunnu stati stimati e sustrauti di lu valuri di perizia.
Lu cumplessu è cumprinsivu inoltre di un relittu stradali, vari terreni pianeggianti riuniti n un unicu compendiu fundiariu e un bacinu di accumulu idricu BI.
Sunnu presenti inoltre vari difformità, li cui costi pì la rugularizzazioni sunnu stati puru iddi stimati e sustrauti di lu valuri di perizia.
Catastu Fabbricati dû Cumuni di Gualdo Tadino ô Fogghiu 11:
Parcella 24 - Sub 2 - Catigurìa D/1 - Rènnita € 19.110,00
Parcella 24 - Sub 3 - Catigurìa D/1 - Rènnita € 372,37
Parcella 24 - Sub 4 - Beni cumuni non censibili
Catastu Terreni dû Cumuni di Gualdo Tadino ô Fogghiu 11:
Parcella 24 - Enti Urbanu - Superfici 13.710 mq
Parcella 519 - Qualità Pasculu - Classi 1 - Superfici 70 mq - R.A. € 0,04 - R.D. € 0.02
Parcella 681 - Qualità Seminativu - Classi 3 - Superfici 110 mq - R.A. € 0,23 - R.D. € 0,45
Parcella 1161 - Qualità Seminativu - Classi 3 - Superfici 859 mq - R.A. € 1,77 - R.D. € 3,55 (nuda pruprietà - pruprietà superfici Cumuni di Gualdo Tadino)
Parcella 1162 - Qualità Seminativu - Classi 3 - Superfici 257 mq - R.A. € 0,53 - R.D. € 1,06
Parcella 1171 - Qualità Seminativu Arboratu - Classi 3 - Superfici 6.097 mq - R.A. € 12,60 - R.D. € 23,62 (nuda pruprietà - pruprietà superfici Cumuni di Gualdo Tadino)
Pì ulteriori informazioni cunsultari la perizia e la documentazioni n allegatu