Zainteresirani za sodelovanje prek spleta? Zahtevajte priročnik

V AUKCII Tri strešné terasy v Crespina Lorenzana (PI), Ulica Galileo Galilei bez čísla, Lokalita Lavoria, Frakcia Cenaia - LOT 28

Ide o 3 strešné terasy, z ktorých dve sú na druhom poschodí na existujúcej plochej streche, a to konkrétne:
- Sub. 42 ľavá strana pri pohľade na budovu z provinčnej cesty, približne 1 900,00 m2.
- Sub. 43 pravá strana pri pohľade na budovu z provinčnej cesty, približne 1 800,00 m2.
- Sub. 44 na streche severnej veže a južnej veže, približne 1 350,00 m2.
Konvenčná plocha: (1900,00 + 1800,00 + 1350,00) m2 = 5050,00 m2

Na plochej streche opísanej v sub. 43 sú umiestnené stroje na úpravu vzduchu supermarketu, preto je potrebné zmenšiť časť dostupnej plochy, aby sa umožnila správna ochrana a údržba; rovnaké pravidlo sa musí vzťahovať aj na inštaláciu zariadení, ktoré sa budú týkať sub. 42.

Do sub. 42 sa vstupuje cez svetlík identifikovaný v sub. 45
Do sub. 44 sa vstupuje cez svetlík identifikovaný v sub. 16
Do sub. 43 sa vstupuje cez svetlík identifikovaný v sub. 18
Všetky svetlíky musia byť vybavené vhodnou presvetlenou konštrukciou, aby sa zabránilo akýmkoľvek infiltráciám, a to všetko so zatahovacím rebríkom v súlade s najlepšími bezpečnostnými pravidlami; tieto požiadavky v súčasnosti chýbajú, a preto ich bude musieť zrealizovať na svoje náklady vydražiteľ.
Keďže ide o strešné terasy pokrývajúce priestory pod nimi, tieto plochy podliehajú všetkým vecným bremenám podľa zákona o spoluvlastníctve a v súčasnosti sú ovplyvnené umiestnením strojov pre všeobecné technické zariadenia priestorov pod nimi, umiestnených a umiestňovaných pozdĺž obvodového pásu a v mieste samotného parapetu.

Spoločné časti:
Polyfunkčný komplex, v ktorom sa nachádza predávaný majetok, má predpisy spoločenstva vlastníkov, ktoré upravujú funkčnosť a správu celého komplexu pre užívanie rôznych jednotiek, spoločných častí, galérií, vnútorného námestia s fontánou, všetkých striech v spoluvlastníctve, všetkých pozemkov vrátane tých určených na zeleň, rozdelenie nákladov, ochranu vzhľadu areálu ako celku, a najmä aj správu prípadných zariadení na obnoviteľnú energiu, ktoré by mohli doplniť celý komplex.
Spoločnými časťami sú všetky časti komplexu vnímaného v jeho architektonickej a právnej jednote, aj keď s rôznym účelom použitia, teda tie nedeliteľné časti a časti spoločného záujmu pre ochranu, zachovanie, integritu a konzerváciu komplexu. Sú to:
- pozemok, na ktorom stoja rôzne budovy v spoluvlastníctve, základy, nosná konštrukcia so strechou a všetko ostatné, čo je určené a používané na spoločný záujem podľa platného Občianskeho zákonníka;
- všetky plochy spoločného záujmu uvedené v dokumentoch o nadobudnutí a v každom prípade všeobecného záujmu pre funkcie predpokladané v rámci areálu;
- zariadenia, odtokové siete s rôznymi zbernými nádržami až po vstup do jednotlivých nehnuteľností;
- rôzne sklady v suteréne určené na zachytávanie odpadových a/alebo dažďových vôd na opätovné použitie vo výrobnom cykle alebo len pre hygienické zariadenia, keďže ide o nepitnú vodu;
- stúpačky elektrickej energie, vody a sietí spoločného záujmu až po vstup do jednotlivých nehnuteľností;
- všetky súkromné komunikácie slúžiace komplexu, vrátane tých v podzemnom podlaží určenom pre garáže;
- vzhľad a imidž komplexu vnímaného v jeho architektonickej jednote, aj keď vnútorne rozdeleného na výhradné vlastníctva.
Predmetný majetok prispieva na údržbu spoločných častí celého komplexu, a to konkrétne spoločných priestorov, požiarnej siete, siete technickej vody, podľa príslušného podielu v tisícinách, ktorý sa má určiť.

Kataster nehnuteľností obce Crespina Lorenzana, list 1:
Parcela 539 - Sub 42 - Poschodie 2 - Strešná terasa, katastrálna výmera 2 420 m2
Parcela 539 - Sub 45 - Spoločný majetok neevidovaný v katastri (schodisko, výťah, balkón a zatahovací rebrík)
Parcela 539 - Sub 43 - Poschodie 2 - Strešná terasa, katastrálna výmera 2 072 m2
Parcela 539 - Sub 18 - Spoločný majetok neevidovaný v katastri (schodisko, výťah, balkón a zatahovací rebrík)
Parcela 539 - Sub 44 - Poschodie 2 - Strešná terasa, katastrálna výmera 1 626 m2
Parcela 539 - Sub 16 - Spoločný majetok neevidovaný v katastri (schodisko, výťah, balkón a zatahovací rebrík)
Parcela 539 - Sub 1 - Spoločný majetok neevidovaný v katastri (dvor, chodníky, galérie a námestie)
Parcela 539 - Sub 22 - Spoločný majetok neevidovaný v katastri (kotolňa)
Parcela 539 - Sub 23 - Spoločný majetok neevidovaný v katastri (vstupné schodisko)

Pre viac informácií si pozrite znalecký posudok a priloženú dokumentáciu