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IN ASTA Tre lastrichi solari a Crespina Lorenzana (PI), Via Galileo Galilei snc, Località Lavoria, Frazione Cenaia - LOTTO 28

Se tratta de n.3 lastrichi solari, de li quali du' stanno ar piano secondo sulla covertura piana che c'è e precisamente:
- Sub. 42 lato sinistro guardanno lu fabbricato da la via provinciale, de circa mq 1.900,00.
- Sub. 43 lato destro guardanno lu fabbricato da la via provinciale, de circa mq 1.800,00.
- Sub. 44 sulla covertura de la torre nord e de la torre sud, de circa mq 1.350,00.
Superfice convenzionale: (1900,00 + 1800,00 + 1350,00)mq = 5050,00 mq

Sulla covertura piana descritta dar sub. 43 ci stanno li macchinari del trattamento de l'aria del supermercato, quindi jè necessario riduce' la parte de la superfice disponibile pe' fà entrà' le giuste protezioni e la manutenzione come se deve, e la stessa prescrizione vale pure pe' l'installazione de li impianti che interesseranno lu sub. 42.

Ar sub. 42 se entra tramite un lucernario individuato ner sub. 45
Ar sub. 44 se entra tramite un lucernario individuato ner sub. 16
Ar sub. 43 se entra tramite un lucernario individuato ner sub. 18
Tutti li lucernari devono esse' dotati de na struttura traslucida adatta, evitanno infiltrazioni de ogni genere e mettenno tutto con na scala retrattile, nel rispetto de le regole mejore de la sicurezza; ste prescrizioni pe' mo' mancano e quindi dovranno esse' fatte a carico de l'aggiudicatario.
Trattannose de lastrichi solari a covertura de li locali de sotto, ste superfici sono soggette a tutte le servitù previste da la legge in materia de condominio e attualmente so' interessate da la collocazione de macchine pe' l'impiantistica in genere de li locali de sotto, messe e da mette' lungo la fascia perimetrale e in corrispondenza de lo stesso parapetto.

Proprietà de tutti:
Lu complesso polifunzionale addove sta lu bene in vendita, tene un regolamento de condominio che governa la funzionalità e la gestione de tutto lu complesso pe' l'uso de le varie unità, de le cose comuni, le gallerie, la piazza interna con la fontana, tutte le coverture de natura condominiale, tutte le aree de sedime pure destinate a verde, la spartizione de le spese, la tutela del decoro del Comparto in tutta la sua totalità e in particolare pure la gestione de eventuali impianti de energia rinnovabile che potrebbero completà' tutto lu complesso.
Fanno parte comune tutte le parti del complesso visto in la sua unitarietà architettonica e civilistica, seppure con varie destinazioni d'uso, cioè quelle parti indivisibili e de interesse comune pe' la salvaguardia, la tutela, l'integrità e la conservazione del complesso. So' ste:
- lu suolo addove sorgono li vari edifici a carattere condominiale, le fondazioni, la struttura portante con lu tetto de covertura e quanto altro pe' destinazione e uso de interesse comune ai sensi del C.C. che vige;
- tutte le aree de interesse comune richiamate ne li atti de provenienza e comunque de interesse generale pe' le funzioni previste drento ar Comparto;
- li impianti, le reti de scarico con le varie vasche de raccolta fino a l'ingresso de le singole proprietà;
- li vari depositi previsti ner piano interrato pe' lu recupero de le acque reflue e/o meteoriche da riutilizzà' ner ciclo produttivo o limitatamente ai soli servizi igienici, trattannose de acque non potabili;
- le colonne montanti de l'energia elettrica, de l'acqua e de le reti d'interesse comune fino a l'ingresso de le singole proprietà;
- tutta la viabilità privata de servizio ar complesso, compresa quella ner piano interrato destinato ai locali de autorimessa;
- lu decoro e l'immagine del complesso visto in la sua unitarietà architettonica, seppure spartito drento in proprietà esclusive.
Lu bene in questione concorre a la manutenzione de le parti comuni de tutto lu complesso e precisamente le aree condominiali, la rete antincendio, la rete acque tecniche, secondo la rispettiva quota millesimale da definì'.

Catasto Fabbricati del Comune de Crespina Lorenzana ar Foglio 1:
Particella 539 - Sub 42 - Piano 2 - Lastrico solare superfice catastale mq 2.420
Particella 539 - Sub 45 - Bene comune non censibile (scala, ascensore, ballatoio e scala che se ritira)
Particella 539 - Sub 43 - Piano 2 - Lastrico solare superfice catastale mq 2.072
Particella 539 - Sub 18 - Bene comune non censibile (scala, ascensore, ballatoio e scala che se ritira)
Particella 539 - Sub 44 - Piano 2 - Lastrico solare superfice catastale mq 1.626
Particella 539 - Sub 16 - Bene comune non censibile (scala, ascensore, ballatoio e scala che se ritira)
Particella 539 - Sub 1 - Bene comune non censibile (corte, marciapiedi, gallerie e piazza)
Particella 539 - Sub 22 - Bene comune non censibile (centrale termica)
Particella 539 - Sub 23 - Bene comune non censibile (scala de accesso)

Pe' avé' più informazione, guardà' la perizia e la documentazione in allegato